投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロTHE LEBEN 大塚山手 Hill Top Season
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～ 南大塚アドレス × 武蔵野台地の高台に立地 × 2015年築3LDK × ～
☆3階部分南西向きにつき陽当たり、眺望良好 野村の仲介＋池袋営業部専任媒介物件
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0120-331-921
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E55QY060
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リフォーム内容
2023年4月 シャワートイレ交換
この物件のおすすめポイント
◇◆◇ THE LEBEN 大塚山手 Hill Top Season ◇◆◇
武蔵野台地の高台に位置し、
眺望のひらけたハイグレード仕様マンション
≪太陽光発電電力により、省エネ住宅を実現≫
*:._.:*^*:._.:*^*:._.:*^*:._.:*^*:._.:*^*:._.:*^*:._.:*^*:._.:*:._.:*:._.:*:.
【東京文化は山手線から始まる。きらめく都市生活を描き続けるために。】
≪山手線ネットワーク≫ ― 都心を結ぶ交通ネットワークの中心 ―
レーベン大塚山手 Hill Top Season 」最寄りの駅であるJR山手線「大塚駅」から30分以内で、
すべての山手線の駅へ結ばれることになります。
さらに、大手町へ向かうなら、東京メトロ「新大塚」駅で1本、
新橋までも都営三田線「千石」駅で1本です。そのネットワークは多彩になります。
＿Access＿＿＿＿＿
■JR山手線「大塚」駅 徒歩11分
■JR山手線「巣鴨」駅 徒歩12分
■東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩9分
■都営三田線「千石」駅 徒歩13分
＿Mansion＿＿＿＿＿
■分譲会社 （株)タカラレーベン
■施工会社 大和小田急建設(株)
■管理会社 (株)レーベンコミュニティ
■鉄筋コンクリート造地下1階付5階建
＿Point＿＿＿＿＿
■武蔵野台地の強固な地盤
■省エネ設備によるコストメリット
■太陽光発電電力全量売買・電力の見える化で電気料金約50％節約
■遮音性能に優れた床スラブ厚：200mm
■上下階や外部からの音が伝わりにくい二重床・二重天井
■高強度コンクリート採用
【設備点検実施済住戸】
⇒3つの安心ポイント
(1)専門家による事前検査実施済み
(2)お引渡しから最長5年間の長期アフターサービス付
(3)お引渡し後設備トラブルも設備毎に最大10万円補修・交換が適用
≪room≫
■3階部分南西向きにつき陽当たり良好
■65.16m2、3LDK＋WIC
■レンジフード
キッチンの印象を大きく左右するレンジフード。ステンレスの大型レンジフードが無機質な
空間をデザイン性の高いシャープな空間に。
■低騒音シンク
パーティー時の大皿の大きな調理用具も洗いやすいワイドシンクを採用。
まな板やプレートを設置して用途に応じたスペースを生み出せるユーティリティシンクを採用。
■スライドキャビネット
片手で簡単に開け閉めが出来、奥の物も取り出しやすいソフトクローズのスライド式キャビネットを採用。
■キッチン浄水器
浄水シャワーには何通りにも切替可能な蛇口一体型の仕様を採用。
また、「たからの水」が標準装備されております。
■マックスディスポーザー
きれいに静かにキッチンの生ごみを処理するディスポーザーシステム
■食器洗浄機
パナソニックの食器洗浄機は食器洗いから乾燥まで簡単オート。約50℃の高音洗浄でしっかり汚れを落とします。
■浴室部はミラバスのマイクロバブルバス、
エアレスジェット設置
■三面鏡裏収納
左右から身だしなみを確認できる三面鏡の裏側が収納スペースになっています。
■シンクレバー水栓
メッキ仕上げの高品質な洗面カウンターの水栓は、機能性とデザイン性を併せ持った混合水栓です。
■ヘルスメーター収納
洗面化粧台の下部にはヘルスメーターを収納できる。便利なスペースを確保しました。
■リネン庫
サニタリー用品等の収納に便利なリネン庫を設置
■トイレ
2023年4月 シャワートイレ交換
≪comfortable≫
■TES温水床暖房
リビング・ダイニングの床には足元から部屋全体をムラなく暖める
TES温水式床暖房を標準装置。
■複層ガラス
複層ガラスには2枚のガラスの中間層に乾燥した空気を封入したものです。
断熱性が高く、結露も制御。
外気との温度のある室内でもエアコンなどの光熱費を抑え、省エネ効果も期待できます。
■防塵フィルター
給気口・換気口には防塵フィルターを装置し、外からのほこりなどに配慮します。
■宅配ボックス
不在時に配達された荷物を一時的に保管します。
■24時間ゴミ出し可能
収集日や時間を気にせずいつでもゴミ出しが自由です。
≪防犯≫
■24時間遠隔監視システム
住戸内で火災異常、非常警報が発生した場合、自動的にセコムコントロールセンターに
通報し、安全のプロが急行します。
■防犯サムターン
外側から針金等の道具を使用してロックを解除する
「サムターン回し」への対策が施されています。
■防犯カメラ
敷地内に複数の防犯カメラを設置。
■強化ガラス
普通のガラスと比べて3～5倍程度の強度をもつ強化ガラスを採用しました。
≪構造≫
■ラーメン構造
柱や梁で建物を支える構造。比較的広い空間を造ることが出来ます。
■二重床・二重天井
コンクリートスラブと床の間に空間を設け、床スラブは約200mの厚さを確保し、
遮音性に配慮しております。
■アウトフレーム
柱や梁などのフレームを室外に出す設計のことです。
アウトフレーム設計では室内側がすっきり、
デッドスペースなどが発生しないので空間を有効に使えます。
■近隣に区立小学校、保育園などがあり、子育てがしやすい環境です。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-331-921
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
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担当者コメント
池袋営業部
石川 敬 (いしかわ たかし)
●会社フリーコール：0120-331-921
●≪担当石川：携帯⇒080-1064-4324≫（いつでもお電話下さいませ）
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： t5-ishikawa@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
新大塚駅
現地より約720m
徒歩9分 -
駅
大塚駅
現地より約1,000m
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駅
大塚駅前駅
現地より約1,000m
徒歩13分 -
スーパー
ライフ新大塚店
現地より約400m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E55QY060 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 南大塚1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「大塚」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分 山手線 「巣鴨」駅 徒歩12分 都営三田線 「千石」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
65.16m2(19.71坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2015年4月 | 総戸数 | 43戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,400円／月 |
修繕積立金
|
11,930円／月 |
| その他使用料 | セイキュリティ契約料 880円/月、町内会費 2,400円/年 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社タカラレーベン●施工会社／大和小田急建設株式会社●設計会社／株式会社アーバンライフ建築事務所 ※アルコープ：2.96m2 ※駐輪場使用料：450円(月額) |
||
| 更新日 | 2025年1月12日 | 次回更新予定日 | 2025年1月26日 |
お問合せ店舗
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