エアヒルズ藤沢NEW!

☆゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・’ ゜☆

　　　　-　エアヒルズ藤沢　-

　　　藤沢の街から見上げられる
　　　地上15階建・全360戸の
　　　ランドマークレジデンス

　地上15階建11階部分　南西向き住戸
　 　3LDK＋WIC＋納戸　70.89m2
　　　　　　　　　 　　
☆゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・’ ゜☆


---------------------------------------

　寸法入りの間取り図、詳細資料等、
　　すぐにご準備出来ますので、
資料請求もお気軽にお問い合わせ下さい

---------------------------------------



◆━━━━━━━━━┓
　　　建築概要　　　　　　　　　　
┗━━━━━━━━━◆

■2018年6月築

■鉄筋コンクリート造　地上15階建て

■総戸数360戸

■分譲：野村不動産（株）、新日鉄興和不動産（株）、
（株）URリンケージ、（株）長谷工コーポレーション

■施工：（株）長谷工コーポレーション

■管理：（株）日鉄コミュニティ

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤



◆━━━━━━━━━┓
LOCATION ＆ACCESS　
┗━━━━━━━━━◆
　　　　　　　　　　　　　　
～3路線利用可能～
　　
■JR東海道線「藤沢」駅　徒歩11分

■小田急江ノ島線「藤沢」駅　徒歩12分

■江ノ電「藤沢」駅　徒歩13分


◆━━━━━━━━━┓
　おすすめポイント　　　　　　　　　　
┗━━━━━━━━━◆
☆15階建の11階部分 ・南西向き住戸

☆専有面積：70.89m2　間取り：3LDK＋WIC＋納戸

☆野村不動産（株）旧分譲マンション

☆高台で前面に建物がないため眺望が抜けており開放感があります

☆リビングダイニングから富士山が望めます！

☆バルコニーからは江の島も望むことができます♪

☆リビング・ダイニング部分に床暖房付き

☆リビングに向かい会話も弾むカウンターキッチン

☆浄水器付き水栓

☆食器洗い乾燥機

☆ディスポーザー付き

☆各居室に収納有

☆ペット飼育可能（飼育細則有）

☆綜合警備保障（ALSOK）と提携の24時間セキュリティシステム

☆高級感を演出する、グランドエントランス(車寄せ)

☆平置き＋自走式駐車場

☆暮らしを豊かに彩る独立した共用棟

☆レンタサイクル（共用部）を利用すれば「江ノ島」まで気軽にアクセス可能

☆高台のそよ風が、住まいの中にも心地よく流れる暮らし

★オプション
　・フロアコーティング（お部屋全体）
　
　・ホスクリーン設置（洋室約4.8帖）
　
　・ウォークインクローゼットの扉を
　　スライドドアへ変更（洋室約6.5帖）
　
　・ホーローパネル追加（キッチン）

　・洗濯機置き場の上部に
　　吊戸棚を造設（洗面所）
　
　・ミストサウナ追加（浴室）

　・UVカットフィルム（バルコニー側窓）

≪共用施設≫
■エントランスホール（1F）
■ガーデンラウンジ（1F）
■サウンドシアタールーム（1F）
■食配スペース（1F）
■ファミリーラウンジ（2F）
■パーティラウンジ（2F）
■マルチルーム1（2F）
■マルチルーム2（2F）
■ライブラリーラウンジ（2F）
■ゲストルーム（グリーンコート1F）


≪共用設備・サービス≫
■平置き駐車場・自走式駐車場
■洗車スペース
■レンタサイクル（電動自転車）
■食材配達サービス
■24時間ゴミ出しOK
■朝刊宅配サービス
■ベンダーコーナー
■何でも洗い場（ペット足洗等）
■備品シェアサービス
■来客用駐車場
■来客用駐輪場
■宅配ボックス
　荷物の預かり、受け取りが24時間
　いつでもOKの宅配ロッカーを設置。
　留守中でも居住者に代わって荷物を受け取ってくれます。


≪設計≫
■換気機能付き玄関ドア
■空間を広々と活かすアウトポール設計


≪設備・セキュリティ≫
■ディスポーザー
■ユーティリティシンク
■TES温水式床暖房（LD）
　体に優しく、心地よい室温を保つ
　「TES温水式床暖房システム」を
　リビング・ダイニングに導入しました。
　床暖房は、温風暖房とは異なり、
　天井まで均一した室温を保ち、
　頭寒足熱の理想的な温かさを実現します。
　また、運転音がほとんどなく、
　ホコリを巻き上げる風も起きません。
　寒い冬でも安全で健やかな家族の暮らしを育む安心の設備です。
■高効率TES給湯器「ecoジョーズ」
■綜合警備保障（ALSOK）と提携の
　24時間セキュリティシステム
■カラーモニター付ハンズフリー
　セキュリティインターホン
■ダブルロック
■防犯カメラ（共用部）
■防災倉庫
■プログレッシブシリンダーキー
■リモコン式リングシャッターゲート
（駐車場出入り口）


≪キッチン≫
■食器洗乾燥機
　手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。
　いろんな食器がセットしやすいカラーナビ食器カゴを搭載して、
　セット前の種類分けもラクに。家事負担を軽減します。
■システムウォール収納
■清潔で便利なホーローパネル
　油汚れが拭き取りやすいホーローパネルを
　新築時オプションにて追加施工
■ディスポーザー
　気になる生ごみを簡単に処理できるディスポーザーを設置。
　排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。　
■ユーティリティシンク
■スライド収納
■浄水機能付きハンドシャワー水栓
　キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。
　必要に応じて浄水に切替、ご利用頂けます。
　使いやすいホース引出式でシンクのお手入れにも大変便利です。

≪洗面化粧台≫
■三面鏡収納
■シングルレバー混合水栓
■シンク下大型収納スペース
■ソフトクローズ機能
■リネン庫


≪浴室≫
■フルオートバス
　浴室には、スイッチ一つでお湯張りから追炊き、
　保温、足し湯を自動的に行うフルオートバス機能を
　備えました。キッチンにも温度設定やお湯張りが
　ワンタッチでできるリモコンを設置しています。
■カラリ床
■ワンプッシュ排水栓
■TES浴室暖房乾燥機
　雨の日の洗濯物にも便利ですね
■手すり兼用スライドレバー
■スマートカウンター
■フランジレス排水口
■ミストサウナ（新築時オプション）


≪トイレ≫
■キャビネット付トイレ


≪ユニバーサルデザイン≫
■オートロックの解錠はノンタッチキー
■ワンプッシュ式ドアキャッチャー
■防水コンセント
■LEDダウンライト
■ワイドスイッチ


┏┓★SHOPPING★
┗□―――――――――――――――――
◇ファミリーマート藤沢藤が岡店・・徒歩2分（130m）
◇セブンイレブン藤沢朝日町店・・・徒歩7分（500m）
◇ユーコープ藤が岡店・・・・・・・徒歩7分（500m）
◇サミットストア藤沢駅北口店・・・徒歩9分（700m）
◇さいか屋藤沢店・・・・・・・・・徒歩12分（850m）
◇オーケー藤沢店・・・・・・・・・徒歩15分（1140m）

┏┓★EDUCATION★
┗□―――――――――――――――――
◇藤沢市立大道小学校・・・・・・・徒歩10分（750m）
◇藤沢市立藤ヶ岡中学校・・・・・・徒歩9分（700m）

┏┓★PARK＆SPORTS★
┗□―――――――――――――――――
◇御所ヶ谷公園・・・・・・・・・徒歩4分（300m）
◇御幣公園・・・・・・・・・・・徒歩3分（220m）
◇大鋸公園・・・・・・・・・・・徒歩4分（290m）

┏┓★PUBLIC&CULTURE★
┗□―――――――――――――――――
◇藤-teria・・・・・・・・・・・徒歩4分（300m）
◇藤沢市役所・・・・・・・・・徒歩11分（850m）


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ 　　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

■□　資金計画のご相談受付中■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
注意1：
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
「法令に基づく制限」(用途地域)については、2024年9月時点における内容であり
将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加または緩和されることがあります。

注意3：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。


　　　　　　　　　⊂⊃　　　　☆
　　　　　☆
⊂⊃
　　　　　　　　　　　☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━★