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グローリオ浜田山
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■京王井の頭線「西永福」駅徒歩5分 ■全室南西向きの2LDK ■使用料無償の専用トランクルームあり
■2001年築・セコムホームライフ旧分譲「グローリオ」シリーズ
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- 360°パノラマ動画
0120-981-821
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E61Q9029
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この物件のおすすめポイント
☆★━━☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グローリオ浜田山
～ようこそ、浜田山三丁目の私邸へ～
杉並区浜田山三丁目。
京王井の頭線特有の上品で
親しみやすい街並みがひらける
「西永福」駅前から緩やかな住宅街を歩いて5分ほど
井の頭通り沿いの南面立地に
’グローリオ浜田山’は誕生します。
上質な感性が生きづく気品に満ちた外観は、
まさに’永住の私邸’を語るに相応しい
幾多の豊かさを湛えています。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━★━━☆★
本物件は野村の仲介+（PLUS）本店営業部の
【 専任媒介物件 】です。
ご質問等ございましたら、些細なことでも、
是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
■┓ アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩5分
◇ 京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩10分
■┓ マンションのおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2001年10月築のセコムホームライフ旧分譲
「グローリオ」シリーズ。
■セコムによるセキュリティシステムで、
防犯面での配慮がなされています。
■落ち着いた街並み、浜田山三丁目アドレス
■郵便局や病院等の生活施設も徒歩3分圏内にあり
■宅配ボックス完備
■総戸数24戸で将来的な修繕計画を立てやすいレジデンス
■ペット飼育可能(細則あり)
■ホテルライクな内廊下仕様の住戸アプローチ
■┓ お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積57.26m2
(登記簿上も50m2超の面積があるため、住宅ローン控除利用可能面積です。)
■約3.1帖サイズの独立したキッチン
■1418サイズの浴室
■玄関すぐそばに専用トランクルームあり
■全室南西向きにつき、明るいお部屋
■お部屋の前面は低層住宅専用地域のため、
空がよく見える眺望
■床暖房設置あり(LD部分)
■トイレには独立したお手洗い場あり
■各居室に収納あり
■┓ セコムのセキュリティマンション
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■TVカメラ付きオートロックシステムを採用。
■全住戸内の4か所に非常ボタンを設置。
主寝室、浴室、トイレ、リビングダイニングには、
非常ボタンが設置されています。
緊急時には、セコム・コントロールセンターへ
ボタン一つで通報できます。
■全住戸の全開口部に防犯に有効な防犯センサーを設置
■安全性の高いダブルロック、
ピッキング防止に優れたリバーシブルシリンダー錠
■┓ 設備について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■TES式温水式床暖房(LD部分)
■低床タイプのバスタブ
■24時間換気システム
■人感センサー付き照明。
■24時間利用可能なセコム宅配ロッカー
■開口部には、静粛性の高いエアタイトサッシを使用。
■歩行感のよい二重床構造
■床スラブ厚200mm
■┓ LIFE INFORMATION
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜公共施設＞
・杉並南郵便局・・・・・・徒歩1分(約40m)
・上高井戸児童館・・・・・徒歩8分(約640m)
・永福図書館・・・・・・・徒歩12分(約900m)
・杉並区役所出張所・・・・徒歩6分(約480m)
＜教育施設＞
・区立浜田山小学校・・・・・・・・・・・徒歩10分(約790m)
・区立高井戸中学校・・・・・・・・・・・徒歩16分(約1,240m)
・大宮幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約600m)
・高千穂幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
・区立大宮保育園・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約410m)
・杉並の家保育園・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約470m)
＜ショッピング施設＞
・サミット英永福店・・・・・・・・・・・徒歩4分(約300m)
・西友浜田山店・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約610m)
・京王ストア永福町店・・・・・・・・・・徒歩12分(約960m)
・ファミリーマート杉並浜田山4丁目店・・ 徒歩4分（約250m）
・セブンイレブン杉並西永福駅北店・・・・徒歩4分（約260m）
＜公園・文化施設＞
・浜田山東公園・・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約230m）
・宮元公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約300m)
・大宮児童公園・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約570m)
・都立和田堀公園・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約630m)
・都立善福寺川公園・・・・・・・・・・・徒歩9分(約660m)
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.htm
注意1：駅からの距離。施設からの距離は
【分譲時のパンフレット】及び、【Googleマップ】を参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意2：施設概要については、【分譲時のパンフレット】を
参照して入力しております。
担当者コメント
本店営業部
百武 樹里 (ひゃくたけ じゅり)
本物件担当者】
店舗名：本店営業部 営業一課
氏 名：百武 樹里（ひゃくたけ じゅり）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-981-821
担当者直通携帯番号：080-8174-8165（百武）
【メールでのお問合わせ】
メール：j-hyakutake@nomura-re.co.jp（百武）
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
店舗名：本店営業部 営業一課
氏 名：百武 樹里（ひゃくたけ じゅり）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-981-821
担当者直通携帯番号：080-8174-8165（百武）
【メールでのお問合わせ】
メール：j-hyakutake@nomura-re.co.jp（百武）
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全室南西向き |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #高速ネット対応 |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E61Q9029 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 浜田山3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩5分 京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
57.26m2(17.32坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.96m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2001年10月 | 総戸数 | 24戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準住居地域 |
| 管理会社 | ホームライフ管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,750円／月 |
修繕積立金
|
21,070円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／538.71m2●分譲時会社／セコムホームライフ株式会社●施工会社／株式会社間組●設計会社／株式会社オームラ建築設計 ※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。 |
||
| 更新日 | 2024年10月25日 | 次回更新予定日 | 2024年11月8日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
