投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロエクセレントシティ船堀ステーションアヴェニュー
-
6,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK+2S＋2WIC
- 所在地 東京都江戸川区 船堀4丁目
- 専有面積 68.4m2
- 所在階 4階/8階建
- 交通 都営新宿線 「船堀」 駅 徒歩3分
- 築年月 2016年3月
- 向き 南西
お問合せ
■都営新宿線「船堀駅」徒歩3分 ■4階・南西向きにつき、陽当り良好
■1LDK＋2S＋2WIC
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- 3Dウォークスルー動画
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0120-820-841
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E66QZ015
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この物件のおすすめポイント
【エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニュー】
船堀駅徒歩3分 × 1LDK＋2S＋2WIC
4階部分 × 南西向き
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ 物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2016年3月築
■都営新宿線「船堀駅」徒歩3分の好立地
■南西向きにつき、陽当り良好
■江戸川区役所新庁舎 移転予定あり
令和12年度に新庁舎完成予定
■二重床・二重天井構造
■ペット飼育可能（細則あり）
⇒大切なペットと一緒に暮らすことができます！
■宅配ロッカー
⇒メールボックスと一体型で不在時も宅急便が受取れます。
■24時間ゴミ出し可能
⇒24時間いつでもゴミを捨てることができ、便利です。
■周辺道路には整備された歩道が多く、どなたでも安心の良好な住環境
■スーパーなどの生活施設が駅周りに充実
ユアーズ（フィットネスジム）、ぱぱす（薬局）、いなげや、ダイソーなど
徒歩1分圏内に集結。
■5分圏内に幼児教育施設があり、ファミリー世帯にとっても
充実した周辺環境です。
┗□ 充実の仕様・設備
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■リビングダイニング
・開口部が大きく、陽当りはもちろん、解放感のあるお部屋です。
・横長のリビングのため、解放感があり、
使いやすい形のリビングダイニングです
・TES温水式床暖房
・バルコニーの奥行が確保されているため、
バルコニーでゆったりとした時間を過ごせます。
・各居室、洗面化粧台の扉は全て引き戸を採用
無駄なスペースが生まれず、スペースを有効活用できます。
■キッチン
・カウンターキッチン
～家族との会話が弾む空間です～
・カウンタートップ（天板）は傷や汚れに強い、人造大理石を採用
・ソフトクロース付スライド収納
・低騒音仕様のワイドシンク
フライパンや中華鍋などもゆったり丸ごと洗えるワイドサイズのシンク
・食器洗い乾燥機付き
忙しい家事も時短短縮できます
・浄水機能付シャワー水栓
使いやすいホース引き出し式
・ホーローパネル
油汚れもこびり付きにくく、マグネットも使えるホーロー製
・マルチハンガー
キッチンペーパー用のホルダーも搭載した、機能的な吊戸棚
・ハイパーガラスコートトッププレート
汚れや傷が付きにくいハイパーガラス
・備え付けの食器棚
■浴室
・24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機
⇒雨の日の洗濯に活躍します。
・スマートカウンター
薄型設計のカウンターの下にカランを取り付け、
でっぱりを抑えたスマートな浴室空間
・クレイドル浴槽
優雅なアーチを描くラウンド形状
・カラリ床
床一面に溝があり、水はけがよく、濡れても乾きやすい仕様
滑りにくく、安心です。
・ミストサウナ機能付き
■洗面室
・裏面収納付き三面鏡
・リフトアップ式混合シャワー水栓
・カウンター一体形成洗面ボウル
天板とボウルの継ぎ目がない一体型で掃除も楽々
・化粧ポケット
手元の引き出しには、小物専用の収納ポケット付き
■トイレ
・手洗いカウンター付き
┏┓
┗□ 構造
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■耐久性に優れた構造躯体
■耐震構造
柱・梁・壁の強度を高めて地震の揺れに抵抗する耐震構造
■耐久性を高めるダブル配筋
■遮音性に配慮した壁構造
住戸間の戸境壁は約180mm以上、外壁は約150mm以上を確保
外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。
■地震時にも安心な耐震ドア枠
■複層ガラス
┏┓
┗□ 【ライフインフォメーション】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎江戸川区立船堀第二小学校 約180m 徒歩3分
◎江戸川区立松江第一中学校 約740m 徒歩 10分
◎いなげや 江戸川船堀店 約60m 徒歩 1分
◎マックスバリュエクスプレス船堀駅前店 約70m 徒歩 1分
◎ヤマイチ 江戸川船堀店 約144m 徒歩 2分
◎ローソン 江戸川船堀三丁目店 約96m 徒歩 2分
◎ファミリーマート 船堀駅南口 約120m 徒歩 2分
◎船堀スポーツ公園 約240m 徒歩 3分
◎船堀公園 約670m 徒歩 9分
◆◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ご見学希望や、ご質問等ありましたら、お気軽にご連絡ください！
問合先：0120-820-841 （担当：原田）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆
担当者コメント
自由が丘センター
原田 達哉 (はらだ たつや)
野村の仲介+ 自由が丘センター
担当 『原田 達哉(はらだ たつや)』までお気軽にお問い合わせください。
メールでのお問い合わせでも結構でございます。
心よりお待ちしております。
自由が丘センター 0120-820-841（フリーコール）
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E66QZ015 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 船堀4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営新宿線 「船堀」駅 徒歩3分 | ||
| 間取り | 1LDK+2S＋2WIC | ||
専有面積
|
68.4m2(20.69坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.26m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2016年3月 | 総戸数 | 54戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,500円／月 |
修繕積立金
|
10,000円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,454.26m2 共有持分（6840／388201）●分譲時会社／新日本建設株式会社●施工会社／新日本建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年1月27日 | 次回更新予定日 | 2025年2月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
