深沢ハウス K棟

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　　　　　　　　　【深沢ハウスK棟】

　ご相談・ご質問は、担当【門井】までお気軽にお問い合わせくださいませ。
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そこは海抜38mの高台に位置する高台の山の手邸宅地。
3万9,000m2という広大な敷地は、緑と水辺（ビオトープ池）が共存する永住の地。
深沢ハウスに住まうことの喜びをぜひご体感ください。
地震の揺れを低減する免震構造全13棟・総戸数772戸のビッグコミュニティ

┏┓　お部屋のポイント
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◆数少ない最上階角部屋のお部屋◆
　13棟ある深沢ハウスの中でも基本的に
　1棟内に2つの住戸しかない最上階角部屋のお部屋です。
　また、その中でもマンション内眺望ではなく
　K棟という東側がマンション外部の低層エリア眺望となり
　開放感のある、よりプレミア感の高いお部屋です。

◆マンション内でも最上階のみの特別な「3.4mの天井高」◆
　リビングダイニングは天井高が3.4mあるため、
　より開放感を感じる事ができます。
　マンション内はもちろん、他のマンションでも
　ほとんどない「3.4m」の天井高の開放感を
　一度ご体験ください。

◆100m2超の間取りと収納力と開放感◆
　全居室収納に加え、SIC、2つのWICの収納力があり、
　1620サイズのお風呂となります。
　ご家族様やお荷物が多くても収納を活用することで
　広々とした空間でご生活いただけます。

◆3方角部屋の採光の取れるお部屋◆
　眺望はもちろん、3方向から採光が取れるお部屋のため
　通常の角部屋、最上階のお部屋よりも明るさを感じて
　ご生活のいただけるお部屋となります。
　また、一部の洋室は両面採光となっています。

◆2024年3月末リフォーム完了予定のお部屋◆


┏┓　アクセス
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◆東急東横線「都立大学」駅徒歩15分
◆東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩21分
◆東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩23分

◇エントランス前にバス停もございますので、各方面にアクセス可能です。
◇【サンクスネイチャーバス】もご利用いただけます。

┏┓　マンションのおすすめポイント
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◆100年のコンクリート・高耐久コンクリート
◆二重床・二重天井構造
◆豊富な収納（ウォークインクローゼット・壁面収納・押入れ）
◆365日24時間　有人管理・コンシェルジュサービス

┏┓　仕様・設備
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★安心の暮らしを提供★
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【全棟に免震構造】
深沢ハウスでは、全ての住棟において、地震の揺れを1/2～1/4
に低減する免震構造を採用しています。免震U型ダンパーにより、
地震時に安定した復元力特性で地震エネルギーを吸収し
揺れを低減します。また、繰り返しに対する疲労特性にも優れており、
ブレーキの役割を果たします。

【24時間有人管理体制】
警備員が24時間常駐し、住民の安全を見守ります。

【24時間365日体制の総合監視システム】
住戸内の火災・非常通報などや共用設備の異常を24時間・365日体制で
遠隔機械監視する、総合監視システムを導入

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★深沢ハウスの外廻り設備★
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【駐車場出入り口にセキュリティゲートを設置】
駐車場へのアプローチには、居住者の方やご来客の車以外は
入れないようゲートを設置しています。通過車両の多い日中は
「チェーンゲート」夜間はより確かな「リングゲート」とすることで
不法車輌の侵入を防ぎます。

【荷物カートの設置】
ショッピングのお帰りなど、荷物が多い時に便利な荷物カートを
地下駐車場のエントランスに設置しています。
ご利用時に硬貨を入れてチェーンを外し、ご利用後はカートを
元の場所に戻すと硬貨が戻るシステムです。

【各棟エントランスにクリーニングボックス付宅配ボックスを設置】
24時間いつもで荷物が受け取りとクリーニングの受付ができるクリーニングボックス
付宅配ボックスを各棟に設置しました。

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★コンシェルジュサービス★（サービス一部抜粋）
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コミュニティコアのラウンジにはフロントカウンターが設置され、
午前9時～午後9時までの12時間、日々の暮らしを側面からバックアップする
コンシェルジュサービスを提供します。

■インフォメーションサービス
■コピー・FAX（送信）サービス
■小荷物預り
■引越し・トランクルーム紹介
■ケータリングの手配
■粗大ごみ申込代行
■タクシーの手配
■宅配便の発送受付

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★仕様・設備★
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【ディスポーザー（キッチン）】
生ごみをその場で処理できる為、ゴミ出しの手間が軽減され、
生ごみが原因の不快な臭いや雑菌の発生を防ぎます。

【トランクルーム】
アルコーブに専用のトランクルームを設ける事で、
ゴルフバックやお子様のおもちゃ、アウトドア用品等を
収納する便利なスペースです。

【各居室に収納スペース】
10.1帖と6.5帖の洋室にはウォークイングローゼット、
5.1帖の洋室には物入とクローゼット、廊下部分にも収納スペース、
玄関にも大型のシューズボックスがあり収納豊富です。

【ゆとりある水回りスペース】
浴室は1620サイズの大型ユニットバスを導入。
洗面脱衣所とトイレスペースもゆとりある造りです。
洗面所にある洗濯機置場は扉付きで、生活感を隠すことができ、
かつ動線を分けて広い印象を与えてくれます。

┏┓　周辺環境
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≪スーパー≫
◆まいばすけっと 八雲4丁目店・・・徒歩10分（約765m）
◆茶舗 大坂や 目黒店・・・徒歩12分（約908m）
◆まいばすけっと 目黒八雲店・・・徒歩13分（約978m）

≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 目黒八雲5丁目店・・・徒歩3分（約204m）
◆ファミリーマート 深沢二丁目店・・・徒歩5分（約392m）
◆ローソン 八雲二丁目店・・・徒歩8分（約598m）

≪ドラックストア≫
◆くすりセイジョー 深沢店・・・徒歩12分（約897m）
◆クリエイトエスディー 目黒八雲店・・・徒歩13分（約981m）
◆ツルハドラッグ 都立大学店 調剤併設・・・徒歩16分（約1260m）

≪保育園・幼稚園≫
◆ふかさわミル保育園・・・徒歩2分（約94m）
◆駒沢の森こども園・・・徒歩4分（約280m）
◆シリコンバレーアカデミー・・・徒歩8分（約620m）
◆若草幼稚園・・・徒歩13分(約972m)
◆ベテル幼稚園・・・徒歩14分（約1100m）
◆アゼィリア幼稚園・・・徒歩21分（約1679m）

≪小学校・中学校≫
◆世田谷区立東深沢小学校・・・徒歩10分（約796m）
◆世田谷区立東深沢中学校・・・徒歩15分（約1184m）

≪公園≫
・駒沢オリンピック公園・・・徒歩6分（約450m）
・やくも街かど公園・・・徒歩6分（約414m）
・深沢二丁目公園・・・徒歩6分（約469m）
・りす公園・・・徒歩8分（約622m）

≪病院≫
◆久保田医院・・・徒歩4分（約316m）
◆武田医院・・・徒歩6分（約427m）
◆西田内科医院・・・徒歩6分（約432m）

≪バス停≫
◆八雲（バス）・・・徒歩2分（約131m）
◆都立大学理学部前（バス）・・・徒歩2分（約135m）


このエリアには世田谷区内最大級の規模を誇る
「駒沢オリンピック公園」をはじめ、緑のスポットも充実。
またペットに手厚い街としても知られ、
街には愛犬を連れてお買い物に出かける姿がよく見られます。

カフェをはじめグルメスポットも充実しており、
日常の生活がより楽しくなる街といえそうです。


――― エリアを象徴する大規模公園「駒沢オリンピック公園」 ―――

このエリアのイメージを決定付けているスポットであり、
世田谷区内最大級の面積を誇る「駒沢オリンピック公園」。
東京ドーム約9個分・面積41万平方メートルに及ぶ広い園内には、
様々なスポットが盛り込まれています。

もともとこの地には、日本人が運営する初のゴルフ場である
「東京ゴルフ倶楽部」があり、戦後には現・日ハムの前進である
プロ野球球団「東急フライヤーズ」のスタジアムとして、
さらに1964年の東京オリンピックでは第二会場として
使用された、という歴史があります。

そんな経緯のためか、駒沢オリンピック公園は様々なスポーツが
楽しめるスポットとなっています。
園内には陸上競技場・野球場・トレーニングルーム・テニスコートなど
さまざまな施設が集まっています。
また広場ではバスケットやスケートボードを楽しむ若者も多く見かけます。

ジョギングが楽しめるスポットとしても有名で、
総延長2,148mに及ぶジョギングコースは緑豊かで、
夏でも木陰を走行できると好評です。
また全長2kmに及ぶサイクリングロードも整備されていますが、
こちらはロードレーサーでかっ飛ばすというよりも、
木々を眺めながらゆっくりと走るのがふさわしいコースとなっています。

スポーツ以外にも、休日にはフリーマーケットやアマチュアミュージシャンの
演奏などが行われており、住民の憩いのスポットとなっています。


【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。


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