サンクタス川崎タワー

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　　　　　サンクタス川崎タワー
　　
　　　　　JR川崎駅　徒歩7分
　地上30階建て制震構造タワーレジデンス
　　　　　オール電化マンション


　　　～MANSION　CONCEPT～

　　『BIO-TOWER-RESIDENCE』

　　「自然との接点」「永住を見据えた品質」
「環境に配慮した性能」「格調を纏うデザイン」
　　　　4つのテーマを基軸に創造し、
ビオタワーレジデンスは豊かな暮らしへと導く、
　　　暮らしの性能をコレクション。

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┠★　　Access
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■JR線「川崎」駅　徒歩7分
　-東海道線
　-京浜東北線
　-南武線

■京急本線「京急川崎」駅　徒歩9分

複数駅・路線がいずれも徒歩10分以内で
アクセス可能な好立地


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┠★　　Room
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■13階部分　西向き

■専有面積75.14m2／3LDK+WIC+SIC
　-リビングダイニング　約12.2帖
　-キッチン　約3.8帖
　-洋室(1)　約6.0帖
　-洋室(2)　約5.5帖
　-洋室(3)　約5.0帖

■バルコニー面積10.08m2

■10.55mのワイドスパン住戸
　各居室が窓に面しており、
　室内全体陽当たり・風通し良好

■LD部分に柱がなく、
　家具の配置がしやすい造り

■収納充実
　・WIC、SIC
　・各居室に収納あり
　・LDに物入3箇所
　・水回りにリネン庫や吊戸棚など


＿　Facility　＿＿＿＿＿＿

『LDK』
◆［電気式床暖房］
やさしい温もりで部屋全体を
ムラなく暖める床暖房を採用。
ホコリを巻き上げないのでクリーン。

◆［カラーTVモニター付インターホン］
来訪者を映像と音声によって、
室内のカラーモニターで確認。


『キッチン』
◆［人造大理石のキッチンカウンター］
キッチンのカウンタートップには、
美しい質感をたたえた人造大理石を採用。
汚れや傷がつきにくく、いつも美しく清潔に。

◆［IHクッキングヒーター］
IHクッキングヒーターは
磁力線によって鍋自体を加熱するため、
直火による火災や火傷の心配が少なく、
安心して使用可能なうえお手入れが楽。
蒸気が発生しにくく匂いも付きづらいのも便利。

◆［ディスポーザー］
野菜くずや食べ残しを水と一緒に流せば
生ゴミは粉砕されてマンションの処理層へ。
夏場でも嫌なニオイが発生しにくい人気の設備。

◆［食器洗い乾燥機］
食器をまとめて洗浄・乾燥可能、
家事の負担の軽減、節水効果にも繋がります。

◆［浄水器一体型水栓］
片手で切替え可能な混合水栓、
シャワーヘッドを引き出せるため、
シンク内のお掃除もしやすい仕様。

◆［ソフトクローズ機能付き収納］
勢いよく閉めても、衝撃を吸収してピタッと
静かに閉まるソフトクローズ機能を採用。

◆［耐震ラッチ］
キッチンの吊戸棚に耐震ラッチを装備。
地震の際、扉をロックして
収納物の落下を防ぎます。

◆［スパイスラック・巾木収納］
コンロ近くにスパイスラックを設置、
また足元部分にまで収納を設け、
キッチン周りをスッキリ使えるように配慮。


『バスルーム』
◆［フルオートバス］
スイッチひとつで浴槽に一定量のお湯をはる、
追い焚きをするなどの操作が可能。

◆［浴室暖房乾燥機］
多機能が付いた浴室暖房乾燥機。
雨の日などでも洗濯物を乾かすことができる。

◆［サーモバス］
お湯が冷めにくい構造。
入浴時間の異なるご家族でも
時間を気にせずに入浴することが可能。

◆［低床式浴槽・手すり］
浴槽のまたぎ込み高さを低く抑え、
楽にまたぎ込める高さに。
ご高齢の方も浴槽に腰掛けてから
楽に浴槽に入ることが可能。
手すりもついているため、幅広い世代が
安心して浴槽の出入りが出来るよう配慮。

◆［くるりんポイ排水口］
浴槽の残り湯を利用して
排水トラップ内にうず流を発生。
ゴミ捨てしやすくお掃除の手間を軽減させます。

◆［イージードライフロア］
床面には水はけがよく、汚れ残りを低減する
イージードライフロアを採用。
お掃除もブラシで軽くこするだけの簡単設計。


『パウダールーム』
◆［三面鏡裏収納］
大型三面鏡の裏側は収納スペースに。
生活感の出やすい洗面用品や
散らかりやすい化粧品・小物類を見えないように
収納しておくことが出来ます。

◆［ボウル一体型洗面化粧台］
カウンター一体型ボウル採用。
継ぎ目がなく、お手入れしやすいのも特徴。

◆［シングルレバー混合水栓］
グローエ社製の水栓を採用、
レバーを上下左右に動かすだけで、
水量・水温を簡単に調節できます。

◆［ヘルスメーター収納］
洗面化粧台の下部にヘルスメーターを
すっきりと収納可能。


『トイレ』
◆［節水タンクレストイレ］
便器後部が省スペース化されるため、
よりすっきりとした空間を実現。

◆［下部収納付きトイレカウンター］
トイレにゆとりの空間を生み出す、
下部収納付きの手洗い器を設置。

◆［トイレ吊り戸棚］
掃除用品や小物類などの収納に便利な
吊り戸棚を設置。


『ストレージ』
◆［ウォークインクローゼット］
約6.0帖の洋室にはWICを設置、
幅や高さのあるお荷物も収納できます。

◆［シューズインクローゼット］
靴はもちろん、ベビーカーやスーツケース、
ゴルフバックなど、外からのお荷物を
室内に入れずに収納しておけます。

◆［物入］
廊下やリビング・ダイニングに便利な物入。
掃除用具や季節の調度品など、
ご家族が共用で使う物の収納に便利。

◆［リネン庫］
洗面化粧室には、バスタオルや洗濯用品などを
まとめてすっきり収納できるリネン庫を設置。


『その他』
◆［エコキュート］
空気中の熱を利用してお湯を沸かします。
夜間電力を使うため、ランニングコストも
軽減できます。

◆［シリンダーキーダブルロック］
2つの鍵穴を設けたダブルロック。
2重のロックでより一層安心。

◆［防犯サムターン］
玄関錠にサムターン回し対策を施した
防犯サムターンを採用。

◆［人感センサー］
玄関照明は、人が近づくと
自動的に点灯する人感センサー付。
夜間の帰宅時や荷物が多い時でも安心。

◆［複層ガラス］
2枚の板ガラスで空気層をつくる複層ガラス。
冷暖房時の効率を高めると共に、
室内の結露を低減する効果も。

◆［ワンプッシュドアキャッチャー］
軽くプッシュするだけで、
室内ドアを開けた状態に固定。

◆［スライド式物干金物］
高さ調整ができるスライド式物干金物を採用。
必要なときだけ引き出して洗濯物を干すことが可能。

◆［ワイドスイッチ］
タッチ面が大きいワイド電気スイッチを採用。
お子様からご高齢者まで使いやすいスイッチ。


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┠★　　Mansion
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＿　Design　＿＿＿＿＿＿

・光や時と共に変化する「ファサードデザイン」
・スカイラインを描く「タワーフォルム」
・独創的な意匠が際立つ「エントランス」
・各住戸までの動線に配慮「センターコア設計」
・寛ぎの私邸へと導く「エントランスアプローチ」
・気品に満ちたモダン空間「エントランスホール」
・快適な暮らしに配慮した「マテリアル」
・ホテルライクな「内廊下設計」
・サンクタス川崎タワーの象徴6つのパティオ


＿　Structure　＿＿＿＿＿＿

・制振構造
・劣化等級3
・高強度コンクリート
・ポイドスラブ
（コンクリート厚250mm～300mm
一般的なコンクリート厚180～200mm）
・国土交通大臣認定
・プレキャストコンクリート
（高い品質のコンクリートを安定生産する製法）
・スケルトン、インフィル設計
（配管などの交換、修理が容易に行えるメンテナンス性と
将来のリフォームにも対応しやすい構造）
・二重床、二重天井
（メンテナンス性と遮音性を高める）
・住宅性能表示・抗基礎構造


＿　For Enviroment　＿＿＿＿＿＿

・CASBEE川崎Aランク取得
・オール電化システムの導入
（IHクッキングヒーター・エコキュート・
電気式床暖房）
・LEDライト
・高断熱効率設計（各エネルギー対策等級4）
・パティオによる緑化
・敷地の約53％の公開空地（約2,040m2）


＿　Security　＿＿＿＿＿＿

・［トリプルセキュリティ］
（「エントランス」⇒「フロントデスク」
⇒「防犯センサー・インターホン」
3重のセキュリティライン）

・24時間有人管理
・防犯カメラ
・防犯センサー


＿　Other　＿＿＿＿＿＿

・コンシェルジュサービス
・ペット飼育可（細則あり）
・各階ゴミステーション
・カーシェアリング

・防災センター
・地下駐車場
・光ファイバーインターネット


＿　Common Space　＿＿＿＿＿＿

・6つのパティオ（11F～ROOF）　
・スカイラウンジ（26F）
・ゲストルーム（24F／25F）
・シーズンズガーデン（1F）
・ガーデンラウンジテラス
・ペット足洗場
・駐輪場・バイク置場
・駐車場・車寄せ（B1F）
・カーシェアリングサービス



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