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3階建て3階部分の最上階南向き、74.86m2・3LDK＋WIC・日当たり良好！
野村不動産（株）旧分譲・野村不動産によるリフォーム住戸(2024年2月完成済)
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E77Q2012
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
5月11日(土)～5月12日(日) 10:00～17:30
予│約│制│内│覧│会│
─┘─┘─┘─┘─┘─┘
事前にページ右上の【見学予約】を
クリックしてご予約頂くか、
下記までご連絡をお願い致します。
TEL ：0120-121-672
担当：関田 翔平
※予約制の内覧会につき、
現地に担当は常駐しておりません。
必ず事前のご予約をお願いします。
※上記の日時以外のご見学も可能ですが
ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承ください。
まずは、お気軽にお問合せください。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
【リフォーム内容（2024年2月完成済）】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・建具交換
・フローリング全交換
・クロス全交換
この物件のおすすめポイント
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS荻窪センターのみ】となります。
現地確認希望・相談・質問は『 関田 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-121-672 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
◆◇━━◇◆━━◇◆━━◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
『グランベスタージュ松庵』
野村不動産（株）旧分譲 ／ （株）竹中工務店施工
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆━━◇◆━━◆◇━━◇◆
◎ 3階建て3階部分の最上階、南向きにつき陽当り・眺望良好です
南側は【第一種低層住居専用地域】のため、商業施設や高層ビルが
建築される可能性は現時点では無く、開放感があります
◎ 閑静な住宅街に佇む低層マンション
◎ エントランスポーチ＆吹き抜けがあり通風良好です
◎ 専有面積74.86m2・ゆとりの3LDK＋WICの間取りです
◎ 専用ポーチ横にトランクルームを設置
◎ 温水式床暖房 LDにあり
◎ 約6帖の洋室は南向きのバルコニーに面しており、
明るい生活が楽しめます
◎ 野村不動産パートナーズ（株）による安心の週7日管理
◎ ペット飼育可能（規約有り）
【3駅利用可能の好立地】
京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩10分
JR中央・総武線「西荻窪」駅徒歩14分
JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩19分
◆◇━━◇◆━━◇◆━━◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
【分譲時パンフレットより】
～ 杉並区松庵一丁目。真の邸宅地に、本物を創る。 ～
杉並に、その長い歴史を刻んできた静謐なる屋敷町、松庵。
緑濃い樹陰、典雅なる佇まい、低層の瀟洒な家並…。
本質を知る人の審美眼に応える、本物の邸宅を創りたい。
そして、真の邸宅は真の邸宅地にしか存在し得ない。
野村不動産・プロデュース、竹中工務店・施工による
選び抜かれた立地におくる新発想邸宅。
マンション・戸建というジャンルにとらわれない
第三の住形態をここに提案します。
◆◇━━◇◆━━◇◆━━◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
■ エントランスの一画にはガラス張りのラウンジスペースを配置
■ 重厚感を演出するキャノピー（車寄せ）付エントランス
■ 緑の潤いと季節の移ろいを告げるリラクゼーションパティオ（中庭）
■ 戸建感覚のゆとりを演出する門扉付きのポーチを全戸に設置
■ 2階・3階には大きな吹き抜けに沿って設けたフライングコリドー（空中開放廊下）
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～いつまでも安心して暮らせるという価値～
【セキュリティ】
・セコムと提携の24時間セキュリティシステム導入
・管理員は安心の週7日勤務体制
・TVモニター付きオートロックシステムを採用
【構造】
・従来のラーメン構造と壁式構造を組み合わせた合成床工法とウォールガーターを採用
・床スラブ厚約240mm～約255mm・戸境壁厚約230mm～約250mm
・二重床・二重天井構造
【設備仕様】
・便利に使えるトランクルームを確保
・リビングに天井カセット型エアコンを装備
・リビングダイニングにTES温水式床暖房標準装備
【リフォーム内容（2024年2月完成済）】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・建具交換
・フローリング全交換
・クロス全交換
・給湯器交換
┏┓ ライフ・インフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
【スーパー】
コープみらいミニコープ松庵店 徒歩3分（約230m）
マルエツプチ松庵三丁目店 徒歩8分（約630m）
Odakyu OX三鷹台店 徒歩12分（約890m）
【コンビニ】
セブンイレブン吉祥寺立教通り店 徒歩6分（約430m）
デイリーヤマザキ松庵3丁目店 徒歩6分（約440m）
【その他】
クリエイトエスディー杉並松庵店 徒歩8分（約580m）
マツモトキヨシ三鷹台駅前店 徒歩10分（約780m）
～教育施設～
杉並区立松庵保育園 徒歩7分（約510m）
玉成幼稚園 徒歩5分（約360m）
杉並区立松庵小学校 徒歩9分（約660m）
杉並区立西宮中学校 徒歩12分（約950m）
～周辺環境～
【公園】
杉並区立松庵東公園 徒歩5分（約340m）
杉並区立松庵公園 徒歩5分（約340m）
杉並区立青葉公園 徒歩5分（約360m）
【病院】
松庵内科クリニック 徒歩8分（約580m）
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポート―10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心を―――住宅設備チェック
（C) お住まいを美しく―――選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心を――セコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いを――――「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
荻窪センター
関田 翔平 (せきた しょうへい)
人気度が高いマンションシリーズでございます。
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【杉並区】【徒歩15分圏内】【2000年築以降】
【70m2以上】【最上階南向き】【ファミリータイプ】
【大手不動産会社分譲】【大手ゼネコン施工】
【新規リフォーム済みマンション】
---------------------------------------------------------------
上記条件を全て満たした人気が高い物件でございます。
本物件は最上階かつ南向き
周囲は低層住宅街のため、眺望が開けており、
日当たりも大変良好です。
都心に近い場所で気の向くままゆっくりとお過ごしになりたい方へ、
自信を持ってお勧めいたします。
お問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
何卒どうぞよろしくお願い致します。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #最上階 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #野村不動産のリノベーションマンション #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
コープみらいミニコープ松庵店
現地より約230m
徒歩3分 -
ドラッグストア
クリエイトエスディー杉並松庵店
現地より約580m
徒歩8分 -
コンビニ
セブンイレブン吉祥寺立教通り店
現地より約430m
徒歩6分 -
幼稚園、保育園
杉並区立松庵保育園
現地より約510m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,380万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E77Q2012 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 松庵1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「西荻窪」駅 徒歩14分 京王井の頭線 「三鷹台」駅 徒歩10分 中央線 「吉祥寺」駅 徒歩19分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩19分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
74.86m2(22.64坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.78m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 2.14m2 | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2000年2月 | 総戸数 | 39戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・準住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,990円／月 |
修繕積立金
|
30,170円／月 |
| その他使用料 | 受入町内会費 100円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,029.64m2 共有持分（2275／100000）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店●設計会社／株式会社竹中工務店 ※上記専有面積にはトランクルーム面積0.99m2が含まれます。 |
||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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