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プラウド蘆花公園NEW!
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【2010年度グッドデザイン賞受賞】～野村不動産×住友商事旧分譲「プラウド」シリーズ～
■第一種低層住居専用地域に佇む低層マンション ■3階東向き住戸につき、眺望良好 ■専用トランクルーム(無償)有
0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E77QX026
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
約2,000坪の敷地に対して空地率60％以上として、
豊かな緑地とプライバシーを守るマスタープランを実現。
～ プラウド蘆花公園 ～
◇財団法人日本デザイン振興会主催の2010年度『グッドデザイン賞』受賞◇
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□京王線 芦花公園駅 徒歩9分
□京王線 千歳烏山駅 徒歩11分 ※特急停車駅
┏┓お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積／71.38m2、バルコニー／10.62m2
■間取り／3LDK＋WIC
■東向き3階住戸につき、バルコニー側は月極駐車場、
2階建ての低層住宅街のため、眺望良好
■約15.9帖の開放感のある横長リビング
■外付け水栓のあるバルコニー
■玄関前に専用トランクルーム(使用料無料)
■収納スペース豊富な間取り
(ウォークインクローゼット、
シューズインクローゼット、全室収納有り)
≪分譲時のオプション≫
・玄関部分に姿見設置
・廊下部分をタイル仕様に変更
・洋室6.0帖をカーペット仕様に変更
■二重床・二重天井
■複層ガラス（全開口部）
■TES温水式床暖房
■天井カセット式エアコン
■段差の無いフラットフロア
■高効率TES給湯器「ecoジョーズ」
■常時小風量換気システム
【システムカウンターキッチン】
■ワイド・低騒音シンク
■ディスポーザー
■セイフティ機能付コンロ
■ビルトイン浄水器
■天然石仕上げのカウンター
【ユニットバス】
■TES浴室暖房乾燥機
■ミストサウナ
■1418サイズ
■フルオートバス
(お湯はり、追い焚き、保温、足し湯)
【トイレ】
■ウォシュレット付きタンクレストイレ
■手洗いカウンター
┏┓共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇エントランス
エントランス、アプローチ沿いの壁は、
土の風合いあるハンドメイドタイルを採用。
◇シンボルツリー
2本の桜は、四季折々の美しさを
お住まいになりながら感じることができ、
エントランスからお客様をお出迎えします。
【セキュリティシステム】
◇セコム提携24時間セキュリティシステム
◇オートロック
◇TVモニター付きインターフォン
◇防犯センサー
：全住戸の窓と玄関に防犯センサーを設置
◇ノンタッチキーシステム
エントランス、駐車場、駐輪場、
ゴミ置き場にはノンタッチキーで出入りができ、
雨の日や荷物が多い日などには大変便利です。
┏┓マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■野村不動産(株)・住友商事(株)旧分譲、東急建設(株)施工
■野村不動産パートナーズ(株)管理
■敷地面積6,850超に総戸数87戸のゆとりある配棟設計
■第一種低層住居専用地域に佇む低層マンション
■2010年(平成22)年1月築(2010年度グッドデザイン賞受賞)
■ペット飼育可(細則あり) ■宅配BOX有り
■蘆花恒春園まで徒歩5分、自然豊かな住環境
豊かな緑と閑静な住宅街の気品を湛えた
「世田谷粕谷二丁目」
工場、病院、大学、遊戯施設や風俗施設、店舗専用
建築物等が建たない第一種低層住居専用地域である
ことは、上質な邸宅には不可欠な要素です。
……………………………………………………………
■「2000坪を超える敷地面積」
設計の自由度や景観のゆとり、美観へのこだわりのため
広さのある土地を選択し建築がなされています。
……………………………………………………………
■「甲州街道・京王線・環八」に囲まれた立地
京王製の南側は、烏山の高い都市機能を教授しながら
豊かな緑を受け継ぎ、ゆったり居を構える住宅街として
発展、「プラウド蘆花公園」のポジションの魅力は
この町の歴史に裏打ちされたものだと言えるでしょう。
……………………………………………………………
■「街路から大きく引きを取った THE GATE」
この場所に根ざしていた欅に守られるように奥へと
延びるアプローチ。約26mもの引きを確保し
視覚的・体感的なゆとりを演出。脇に沿う壁には
土の風合いを活かしたハンドメイドタイルを採用。
熟練した職人の手作業により、時とともに微妙に表情
を変え目を楽しませてくれる表情を創り出します。
……………………………………………………………
■「多彩な素材感を持つマテリアルの数々」
住棟の外観に採用されたオリジナル磁器質タイルのほか
デザインのアクセントとして用いられるハンドメイドの
レンガタイル、錆石、ライ硅土を左官で仕上げた
ライムコートなど、土や石の持つ大地の風合いを豊富に
活かしています。また同時にガラスやアルミなど
モダンな美しさを感じさせるマテリアルを採用し
独自の邸宅景観を創出しました。
……………………………………………………………
■「THE SALON」
ガラスのエントランスを抜けると、凛とした空気に
充たされた「THE SALON」が主をお迎えします。
ここは、中庭の桜を巨大な絵画のように鑑賞できる
ガラスウォールで仕切られたプライベートラウンジ
……………………………………………………………
■「THE TERRACE」
中庭の中心に鎮座する日本の桜。この地にて永き
年月を生きてきた緑の記憶を抱きながら、これからも
新しき邸宅の象徴として歴史を刻み続けます。
そして、この邸に住まう方々を見守りながら
春には薄紅色の花を纏い、夏には涼しげな木陰を
冬には雪化粧さえも美しく見せながら、四季の移り
変わりを多彩に奏でてくれるでしょう。
……………………………………………………………
■「24時間365日、安全を見守るセキュリティシステム」
・カラーモニター付きオートロックシステム
・24時間オンラインセキュリティ
・防犯カメラ
・開口部に防犯センサー
・カメラ付き玄関インターホン子機
……………………………………………………………
■「永住に配慮した仕様」
・メンテナンス性の高い二重床、二重天井
・駐車場の入口には、リング式シャッターゲート
・留守にしても安心の宅配ロッカー
……………………………………………………………
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育施設】
■区立芦花小学校
・・・・・・・・・・・徒歩2分（約130m）
■区立芦花中学校
・・・・・・・・・・・徒歩2分（約130m）
■区立八幡山保育園
・・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
■区立芦花保育園
・・・・・・・・・・・徒歩8分（約570m）
■芦花幼稚園
・・・・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
【商業施設】
■成城石井芦花公園店
・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
■サミットストア芦花公園駅前店
・・・・・・・・・・・徒歩7分（約510m）
■セイジョー芦花公園南口店
・・・・・・・・・・・徒歩8分（約580m）
■セブンイレブン世田谷南烏山二丁目店
・・・・・・・・・・・徒歩3分(約200m)
■ファミリーマート世田谷粕谷一丁目店
・・・・・・・・・・・徒歩7分(約560m)
■えるもーる烏山(商店街)
・・・・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
■シミズヤ烏山店
・・・・・・・・・・・徒歩10分（約790m）
■ライフ千歳烏山店
・・・・・・・・・・・徒歩11分（約810m）
【文化施設・スポーツ施設・公園】
■世田谷文学館
・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
■スポーツクラブNAS
・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約310m）
■都立蘆花恒春園(蘆花公園)
・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約360m）
■粕谷区民センター・図書館
・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
約2,000坪の敷地に対して空地率60％以上として、
豊かな緑地とプライバシーを守るマスタープランを実現。
～ プラウド蘆花公園 ～
◇財団法人日本デザイン振興会主催の2010年度『グッドデザイン賞』受賞◇
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□京王線 芦花公園駅 徒歩9分
□京王線 千歳烏山駅 徒歩11分 ※特急停車駅
┏┓お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積／71.38m2、バルコニー／10.62m2
■間取り／3LDK＋WIC
■東向き3階住戸につき、バルコニー側は月極駐車場、
2階建ての低層住宅街のため、眺望良好
■約15.9帖の開放感のある横長リビング
■外付け水栓のあるバルコニー
■玄関前に専用トランクルーム(使用料無料)
■収納スペース豊富な間取り
(ウォークインクローゼット、
シューズインクローゼット、全室収納有り)
≪分譲時のオプション≫
・玄関部分に姿見設置
・廊下部分をタイル仕様に変更
・洋室6.0帖をカーペット仕様に変更
■二重床・二重天井
■複層ガラス（全開口部）
■TES温水式床暖房
■天井カセット式エアコン
■段差の無いフラットフロア
■高効率TES給湯器「ecoジョーズ」
■常時小風量換気システム
【システムカウンターキッチン】
■ワイド・低騒音シンク
■ディスポーザー
■セイフティ機能付コンロ
■ビルトイン浄水器
■天然石仕上げのカウンター
【ユニットバス】
■TES浴室暖房乾燥機
■ミストサウナ
■1418サイズ
■フルオートバス
(お湯はり、追い焚き、保温、足し湯)
【トイレ】
■ウォシュレット付きタンクレストイレ
■手洗いカウンター
┏┓共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇エントランス
エントランス、アプローチ沿いの壁は、
土の風合いあるハンドメイドタイルを採用。
◇シンボルツリー
2本の桜は、四季折々の美しさを
お住まいになりながら感じることができ、
エントランスからお客様をお出迎えします。
【セキュリティシステム】
◇セコム提携24時間セキュリティシステム
◇オートロック
◇TVモニター付きインターフォン
◇防犯センサー
：全住戸の窓と玄関に防犯センサーを設置
◇ノンタッチキーシステム
エントランス、駐車場、駐輪場、
ゴミ置き場にはノンタッチキーで出入りができ、
雨の日や荷物が多い日などには大変便利です。
┏┓マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■野村不動産(株)・住友商事(株)旧分譲、東急建設(株)施工
■野村不動産パートナーズ(株)管理
■敷地面積6,850超に総戸数87戸のゆとりある配棟設計
■第一種低層住居専用地域に佇む低層マンション
■2010年(平成22)年1月築(2010年度グッドデザイン賞受賞)
■ペット飼育可(細則あり) ■宅配BOX有り
■蘆花恒春園まで徒歩5分、自然豊かな住環境
豊かな緑と閑静な住宅街の気品を湛えた
「世田谷粕谷二丁目」
工場、病院、大学、遊戯施設や風俗施設、店舗専用
建築物等が建たない第一種低層住居専用地域である
ことは、上質な邸宅には不可欠な要素です。
……………………………………………………………
■「2000坪を超える敷地面積」
設計の自由度や景観のゆとり、美観へのこだわりのため
広さのある土地を選択し建築がなされています。
……………………………………………………………
■「甲州街道・京王線・環八」に囲まれた立地
京王製の南側は、烏山の高い都市機能を教授しながら
豊かな緑を受け継ぎ、ゆったり居を構える住宅街として
発展、「プラウド蘆花公園」のポジションの魅力は
この町の歴史に裏打ちされたものだと言えるでしょう。
……………………………………………………………
■「街路から大きく引きを取った THE GATE」
この場所に根ざしていた欅に守られるように奥へと
延びるアプローチ。約26mもの引きを確保し
視覚的・体感的なゆとりを演出。脇に沿う壁には
土の風合いを活かしたハンドメイドタイルを採用。
熟練した職人の手作業により、時とともに微妙に表情
を変え目を楽しませてくれる表情を創り出します。
……………………………………………………………
■「多彩な素材感を持つマテリアルの数々」
住棟の外観に採用されたオリジナル磁器質タイルのほか
デザインのアクセントとして用いられるハンドメイドの
レンガタイル、錆石、ライ硅土を左官で仕上げた
ライムコートなど、土や石の持つ大地の風合いを豊富に
活かしています。また同時にガラスやアルミなど
モダンな美しさを感じさせるマテリアルを採用し
独自の邸宅景観を創出しました。
……………………………………………………………
■「THE SALON」
ガラスのエントランスを抜けると、凛とした空気に
充たされた「THE SALON」が主をお迎えします。
ここは、中庭の桜を巨大な絵画のように鑑賞できる
ガラスウォールで仕切られたプライベートラウンジ
……………………………………………………………
■「THE TERRACE」
中庭の中心に鎮座する日本の桜。この地にて永き
年月を生きてきた緑の記憶を抱きながら、これからも
新しき邸宅の象徴として歴史を刻み続けます。
そして、この邸に住まう方々を見守りながら
春には薄紅色の花を纏い、夏には涼しげな木陰を
冬には雪化粧さえも美しく見せながら、四季の移り
変わりを多彩に奏でてくれるでしょう。
……………………………………………………………
■「24時間365日、安全を見守るセキュリティシステム」
・カラーモニター付きオートロックシステム
・24時間オンラインセキュリティ
・防犯カメラ
・開口部に防犯センサー
・カメラ付き玄関インターホン子機
……………………………………………………………
■「永住に配慮した仕様」
・メンテナンス性の高い二重床、二重天井
・駐車場の入口には、リング式シャッターゲート
・留守にしても安心の宅配ロッカー
……………………………………………………………
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育施設】
■区立芦花小学校
・・・・・・・・・・・徒歩2分（約130m）
■区立芦花中学校
・・・・・・・・・・・徒歩2分（約130m）
■区立八幡山保育園
・・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
■区立芦花保育園
・・・・・・・・・・・徒歩8分（約570m）
■芦花幼稚園
・・・・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
【商業施設】
■成城石井芦花公園店
・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
■サミットストア芦花公園駅前店
・・・・・・・・・・・徒歩7分（約510m）
■セイジョー芦花公園南口店
・・・・・・・・・・・徒歩8分（約580m）
■セブンイレブン世田谷南烏山二丁目店
・・・・・・・・・・・徒歩3分(約200m)
■ファミリーマート世田谷粕谷一丁目店
・・・・・・・・・・・徒歩7分(約560m)
■えるもーる烏山(商店街)
・・・・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
■シミズヤ烏山店
・・・・・・・・・・・徒歩10分（約790m）
■ライフ千歳烏山店
・・・・・・・・・・・徒歩11分（約810m）
【文化施設・スポーツ施設・公園】
■世田谷文学館
・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
■スポーツクラブNAS
・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約310m）
■都立蘆花恒春園(蘆花公園)
・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約360m）
■粕谷区民センター・図書館
・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
荻窪営業部
澁谷 裕太 (しぶや ゆうた)
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
この度は、「プラウド蘆花公園」の
詳細画面を閲覧頂き、誠にありがとうございます。
「プラウド蘆花公園」は、
野村不動産(株)・住友商事(株)分譲、東急建設(株)施工
2010年1月築のハイグレードマンションです。
グッドデザイン賞受賞の
自然と調和のとれたゆとりある配棟で、
敷地内には桜をはじめ、色彩豊かな植栽が多く
第一種低層住居専用地域内につき住環境も良好です。
お部屋は専有面積71.38m2、約15.9帖の広さのLDKがあり、
東側には低層住宅街が広がる閑静な住環境が魅力の住戸位置です。
また、専用トランクルームやWICなど収納スペースが豊富です。
野村不動産・住友商事分譲のグレード感の高さ、
71m2超、3LDK、眺望良好なお部屋を
ぜひ現地でご確認下さいませ。
内覧希望・詳細資料希望等、
お気軽に担当：澁谷までお問い合わせ下さいませ。
野村の仲介+（PLUS）荻窪営業部 営業一課
■担当者：澁谷 裕太（しぶや ゆうた）
(1)フリーコール ：0120-121-672
(2)担当者直通メール：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
(3)担当者携帯 ：070-2804-4006
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
この度は、「プラウド蘆花公園」の
詳細画面を閲覧頂き、誠にありがとうございます。
「プラウド蘆花公園」は、
野村不動産(株)・住友商事(株)分譲、東急建設(株)施工
2010年1月築のハイグレードマンションです。
グッドデザイン賞受賞の
自然と調和のとれたゆとりある配棟で、
敷地内には桜をはじめ、色彩豊かな植栽が多く
第一種低層住居専用地域内につき住環境も良好です。
お部屋は専有面積71.38m2、約15.9帖の広さのLDKがあり、
東側には低層住宅街が広がる閑静な住環境が魅力の住戸位置です。
また、専用トランクルームやWICなど収納スペースが豊富です。
野村不動産・住友商事分譲のグレード感の高さ、
71m2超、3LDK、眺望良好なお部屋を
ぜひ現地でご確認下さいませ。
内覧希望・詳細資料希望等、
お気軽に担当：澁谷までお問い合わせ下さいませ。
野村の仲介+（PLUS）荻窪営業部 営業一課
■担当者：澁谷 裕太（しぶや ゆうた）
(1)フリーコール ：0120-121-672
(2)担当者直通メール：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
(3)担当者携帯 ：070-2804-4006
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
特長・共用施設
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物件について
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ |
| 設備 | #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #ホームセキュリティ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #平面駐車場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E77QX026 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 粕谷2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「芦花公園」駅 徒歩9分 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
71.38m2(21.59坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.62m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2010年1月 | 総戸数 | 87戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,570円／月 |
修繕積立金
|
9,940円／月 |
| その他使用料 | 受入町内会費 100円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 18,000円～23,000円/月（空き確認日：2024年9月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年8月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産（株）・住友商事（株）●施工会社／東急建設（株）●設計会社／（株）秀建築研究事務所 ※専有面積には、トランクルーム面積（0.52m2）を含みます。 ※ペット飼育可（規約による制限あり） |
||
| 更新日 | 2024年10月19日 | 次回更新予定日 | 2024年11月2日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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