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■新規リノベーション物件（2024年8月末完了予定） ■丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩2分
■24階：南西北三方角部屋（新国立競技場、新宿御苑、富士山、神宮外苑花火大会ビュー）
間取り図
物件写真
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0120-689-860
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E82Q6016
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 床材張替
■新規リノベーション内容（2024年8月末完了予定）
・フローリング新規貼替
・トイレ床タイル新規交換
・壁・天井クロス新規貼替
・給湯器新規交換
・建具新規交換
・照明器具新規交換
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換2台
・田中工藝製システムキッチン新規交換
※食洗器・ディスポーザー・電子コンベック付
・天カセエアコン6台新規設置
・温水式床暖房LD部分新規設置
この物件のおすすめポイント
ご相談・ご質問等は担当：吉川 正准までお気軽にお問い合わせください。
管理規約・重要事項調査報告書・分譲パンフレット等の詳細資料のお渡し、
ご案内のお手配等をスムーズにご対応いたします。
フリーコール：0120-689-860
吉川携帯電話：080-8753-1267
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「四谷三丁目」駅徒歩2分の好立地
住友不動産旧分譲
■ CITY TOWER YOTSUYA ■
シティタワー四谷
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┏┓ アクセス
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■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩 2 分
■都営新宿線 「曙 橋」駅 徒歩 5 分
■JR中央・総武線 「四ッ谷」駅 徒歩 12 分
■東京メトロ南北線 「四ッ谷」駅 徒歩 12 分
<バス便>
■都営バス「四谷三丁目」バス停 徒歩 3 分
※バス一本で下記へアクセス可能
信濃町駅、青山一丁目駅、西麻布、青山斎場、広尾駅、泉岳寺、品川駅
■都営バス「四谷三丁目」バス停 徒歩 1 分
※バス一本で下記へアクセス可能
千駄ヶ谷駅、国立競技場、原宿駅、表参道、渋谷駅
東京女子医大、若松河田駅、早稲田駅、早稲田大学
┏┓ マンション
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■四谷エリア初の駅前大規模再開発（CO・MO・RE YOTSUYA）まで徒歩9分
■四ッ谷・市ヶ谷・神楽坂・新宿など都心の魅力あふれるエリアが生活圏
■食べログで3.5以上のおいしいお店多数（荒木町、四谷三丁目～四ッ谷）
■丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩2分など3駅5路線利用可能な好立地（バス便も便利）
■2004年2月築：総戸数163戸
■2019年3月：大規模修繕工事済（外壁、屋上防水等）
■住友不動産株式会社旧分譲×住友建設株式会社施工
■ホテルライクなコンシェルジュサービス
■24時間常駐有人管理（夜間警備員）
■1階：グランドラウンジ、18階：ビューラウンジ、屋上：スカイラウンジ
2階：ゲストルーム、2階：集会室
■ペット飼育可（飼育細則有）
■お留守でも安心の宅配ボックス付
■ワンフロアに3戸のみ（24階部分）
┏┓ 構造・仕様
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■ブルーとホワイトのタイル貼りの爽やかな外観
■緑豊かな植栽に囲まれたエントランス
■制震構造（鉛入り積層ゴム制震装置）採用マンション
■高強度100年コンクリート採用、高層RC構造
■遮音性に配慮した二重床・二重天井
■床スラブ厚約230mm確保
■防犯性・プライベート性に配慮されたホテルライクな内廊下設計
■逆梁工法・ハイサッシュを採用し開放的な室内空間を実現
■メンテナンス容易なさや管ヘッダー方式を採用
■24時間全熱交換型換気システム
■ユニバーサルデザイン
共用部に手すり、床段差解消、住戸内フルフラット設計
■TVモニター付ダブルオートロックシステム、防犯カメラ（敷地内19ヶ所設置）
防犯性能の高いディンプルキー
■便利なハンズフリーシステム採用
バッグやポケットに鍵を入れたままエントランスなどの解錠可能
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■24階部分：南・西・北の三方角住戸のため陽あたり、眺望良好
■都心の景色を一望できる眺望
（東京スカイツリー、西新宿のオフィスビル群、富士山、代々木公園、新宿御苑、
赤坂御用地、新国立競技場、六本木ヒルズ、神宮外苑花火大会を望めます）
※気象条件によります
■新規リノベーション内容（2024年8月末完了予定）
・フローリング新規貼替
・トイレ床タイル新規交換
・壁・天井クロス新規貼替
・給湯器新規交換
・建具新規交換
・照明器具新規交換
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換2台
・田中工藝製システムキッチン新規交換
※食洗器・ディスポーザー・電子コンベック付
・天カセエアコン6台新規設置
・温水式床暖房LD部分新規設置
┏┓ ライフインフォメーション
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■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・・・徒歩 1分（約60m）
■ファミリーマート 四谷舟町店・・・・・徒歩 1分 (約70m)
■丸正総本店・・・・・・・・・・・・・・徒歩 3分（約200m）
■CO・MO・RE YOTSUYA・・・・・・・ 徒歩 9 分 （約750m）
■アトレ四谷・・・・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約930m）
■イトーヨーカドー食品館 新宿富久店・・徒歩 13分（約970m）
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・・・・・徒歩 21分（約1,630m）
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・・徒歩 25分（約1,960m）
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 10分（約740m）
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 31分（約2,440m）
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・・徒歩 11分（約860m）
■東京女子医科大学病院・・・・・・・・・徒歩 14分（約1,050m）
■国立国際医療研究センター・・・・・・・徒歩 21分（約1,650m）
担当者コメント
麻布営業部
吉川 正准 (よしかわ まさのり)
数あるページの中から、本ページをご覧いただき
ありがとうございます。
本物件担当の吉川 正准と申します。
本物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
また、住宅ローンの借入にご不安がございましたら
どの様な事でも構いません。
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
本物件担当は【吉川】です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-689-860
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1267
(2)メールで・・・
●担当者直通メール: ma-yoshikawa@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #20階以上の部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #３面採光 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #防犯カメラ |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5億1,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E82Q6016 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 舟町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩2分 中央線 「四ツ谷」駅 徒歩12分 東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩12分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 3LDK+2WIC+SIC | ||
専有面積
|
175.34m2(53.04坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 4.85m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造25階地下1階建て | 所在階 | 24階 |
| 築年月 | 2004年2月 | 総戸数 | 163戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
43,720円／月 |
修繕積立金
|
60,660円／月 |
| その他使用料 | スカイラウンジ使用料 180円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,829.41m2 共有持分（17461／1235037）●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／住友建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年6月14日 | 次回更新予定日 | 2024年6月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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