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■4階部分・南東・南西・北西の三方角部屋のため、陽あたり、眺望、通風良好
■3LDK変更可（用別途費用）■リフォーム履歴あり（キッチン、浴室交換等：2019年11月）
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0120-689-860
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E82X9010
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予約制内覧会開催！
4月27日(土)～4月29日(月) 11:00～17:00
予約制のため、現地には係員はおりません。
内覧希望の際は、事前にご予約をお願い致します。
本物件の担当者は 鹿毛（かげ）です。
◆フリーコール：0120-689-860
◆担当直通携帯：080-8174-8193
この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《 高 輪 ヒ ル ズ 》
高輪二丁目の高台、閑静な住宅地に重厚感溢れる佇まい
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営浅草線・・・・・・・「泉岳寺」駅 徒歩 5 分
■JR山手線・京浜東北線・・「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩 7 分
■JR山手線・東海道線等・・「品 川」駅 徒歩 13 分
■東京メトロ南北線・・・・「白金高輪」駅 徒歩 15 分
■都営三田線・・・・・・・「白金高輪」駅 徒歩 15 分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■港区高輪二丁目：泉岳寺等、由緒ある寺社が数多く点在し、緑多き佇まいの閑静な住宅街。
■敷地面積：3,504.27 m2（共有持分：201/10,000 約70.4m2）
■1973年9月築 総戸数65戸
■2017年9月：大規模修繕工事実施（タイル補修、屋上防水等）
2024年1月：給水管更新工事（直結増圧式）
■鉄骨鉄筋コンクリート造、施工：鹿島建設株式会社
■ホテルライクな内廊下設計
■1階：ラウンジ、
■1階：ゲストルーム2部屋（4,000円/泊）
■エレベーターが二住戸につき一機（4階部分）
■管理は安心の、管理会社に全部委託：グローブシップ株式会社
■充実したセキュリティシステム
（夜間警備員、オートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターフォン)
■お留守でも安心、宅配ボックス有
■防災チェア、AED設置
■インターネット設備有、CATV有、110度BSCSアンテナ設置
■駐車場使用料（平置）：15,000円～20,000円 ※2024/4空無
■ペット飼育不可
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2019年11月：リフォーム履歴あり（キッチン、浴室交換等）
■4階部分・南東・南西・北西の三方角部屋のため、
陽あたり、眺望、通風良好
■専有面積：120.9m2、2LDK＋SIC＋トランクルーム
※3LDKへ変更可能な間取り（要別途費用）
■トランクルーム有：約2.35m2
■プライベート・パブリック分離の間取り
■リビングダイニングキッチン：約31.4帖（床暖房有）
■明るいカウンター付キッチン：約6.0帖
（TOYO KITCHEN、四口ガスコンロ、シャワー水栓）
■窓付きの明るい洗面室
■約1.6m×2.0mサイズのゆったり浴室
（追焚、浴室暖房乾燥機有）
■タンクレストイレ：手洗いカウンター有
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■リンコス高輪店・・・・・・・・・約640m（徒歩8分）
■大丸ピーコック三田伊皿子坂店・・約660m（徒歩9分）
■敬友クリニック高輪（内科）・・・ 約200m（徒歩3分）
■高輪幼稚園・・・・・・・・・・・約440m（徒歩6分）
■高輪台小学校・・・・・・・・・・約530m（徒歩7分）
■高輪中学校・・・・・・・・・・・約900m（徒歩12分）
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を
要するものとして算出したものです。坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
担当者コメント
麻布営業部
鹿毛 省吾 (かげ しょうご)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
氏 名：鹿毛 省吾（かげ しょうご）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール ：0120-689-860
担当者直通携帯番号：080-8174-8193（鹿毛）
【メールでのお問合わせ】
メール：s-kage @nomura-re.co.jp（鹿毛）
本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング |
| 収納 | #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
港区立高輪台小学校
現地より約530m
徒歩7分 -
スーパー
リンコス高輪店
現地より約640m
徒歩8分 -
幼稚園、保育園
高輪幼稚園
現地より約440m
徒歩6分 -
警察署、交番
高輪警察署
現地より約60m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E82X9010 | ||
| 所在地 | 東京都港区 高輪2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩5分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩7分 山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
120.9m2(36.57坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南東 |
| その他面積 | トランクルーム 2.35m2 | ||
|
構造
|
SRC造7階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1973年10月 | 総戸数 | 65戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | グローブシップ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
48,400円／月 |
修繕積立金
|
60,273円／月 |
| その他使用料 | トランクルーム利用料 400円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／長銀不動産株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年4月25日 | 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
