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★住友不動産(株)旧分譲マンション ★90.68m2×3SLDK＋WIC×南東向き住戸
★1階部分のため、階下への足音を気にせずにおすまいいただけます。
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0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E8411001
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予約制内覧会開催！
3月1日(土)～3月2日(日) 11:00～17:00
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【11時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：是澤 紘成（これさわ こうせい）
●フリーダイヤル：0120-883-774
●直通電話：080-1064-4448
●E-mail：k-koresawa@nomura-re.co.jp
皆さまからの御連絡、心よりお待ちしております。
この物件のおすすめポイント
本物件は【野村の仲介PLUS 烏山センターのみの専任媒介物件 】です。
【売主様と直接相談・交渉ができるのは野村の仲介PLUS烏山センターのみ】となります。
現地見学希望・相談・質問は『 是澤 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-883-774 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
「資料請求」では分譲時のカラーパンフレットについてもお送りさせていただきます。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
● 上北沢南シティハウス ●
住友不動産(株)旧分譲マンション
南東向き部屋のため、陽当たり・通風が良好
90.68m2×3SLDK＋WICのゆとりのある間取り
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地
オートロック付き・管理体制良好
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
＿概要＿＿＿＿＿
■所在 ： 東京都世田谷区八幡山1-24-2
■専有面積 ： 90.68m2
■バルコニー面積 ： 11.16m2
■間取り ： 3SLDK＋WIC
■築年数 ： 2001年2月
■構造 ： RC造 地下1階付3階建て
■所在階 ： 地下1階・1階部分
■採光向き ： 南・東 向き部屋
■総戸数 ： 35戸
■管理会社 ： 住友不動産建物サービス(株)
■施工会社 ： 不動建設(株)
■土地権利 ： 所有権
■用途地域 ： 第一種低層住居専用地域
＿おすすめPOINT＿＿＿＿＿
◇春になりますとバルコニーから桜が望めます。
◇住友不動産(株)旧分譲
→『シティハウス』シリーズの一部屋です。
管理会社も住友不動産グループ会社のため、
管理体制良好です。
◇90.68m2・3LDK＋WIC＋S（ストールーム）
→主寝室は6.0帖、LDKは15.3帖のため、
各スペースにゆとりがあります。
主寝室想定のお部屋にはWICがついております。
◇南東向き部屋
→ワイドなバルコニーとなっており、
目の前も区立八幡山小学校で建物までゆとりがあるため、
日照良好なお部屋です。
◇クランク形状の玄関
→玄関の扉を開けても、室内が見えないため、
プライバシー性に優れております。
◇豊富な収納スペース
→各居室収納（WIC含む）、廊下収納、ストールーム、
床下収納等々収納スペースが豊富です。
＿アクセス＿＿＿＿＿
◇京王線 「上北沢」駅 徒歩13分
◇京王線 「八幡山」駅 徒歩14分
＿周辺環境＿＿＿＿＿
●セブンイレブン世田谷上北沢1丁目店
・・・徒歩5分（約350m）
●サミットストア世田谷船橋店
・・・徒歩6分（約450m）
●京王ストア八幡山店
・・・徒歩14分（約1120m）
●ドン・キホーテ環八世田谷店
・・・徒歩18分（約1400m）
●京王線「八幡山」駅
・・・徒歩14分（約1120m）
●京王線「上北沢」駅
・・・徒歩13分（約1040m）
●八幡山小学校
・・・徒歩1分（約13m）
●緑丘中学校
・・・徒歩13分（約1000m）
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
≪野村の仲介＋(PLUS) 烏山センター≫
専任媒介物件
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
【お問合せいただきましたお客様には・・】
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
◇メールでも受付中です◇
【メール：k-koresawa@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談も
お気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『是澤（これさわ）』まで
お気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120-883-774】
上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
ないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことをご了承くださいませ。
担当者コメント
烏山センター
是澤 紘成 (これさわ こうせい)
当物件は野村の仲介＋烏山センターの【専任媒介】物件です。
この度は、「上北沢南シティハウス」をご覧頂きまして、
誠に有難うございます。
低層エリアに佇む住友不動産(株)旧分譲マンションとなります。
周辺の住環境含め充実しておりますので、
是非現地でご体感ください。
◆ご内覧のご希望、ご質問、何でもお気軽に担当の是澤（これさわ）までご連絡ください。
ご興味がございましたら、是非、現地をご内覧くださいませ。
◆担当：是澤 紘成（これさわ こうせい）
フリーダイアル：0120-883-774
携帯 ：080-1064-4448
メールアドレス：k-koresawa@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 |
| セキュリティ | #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
サミットストア世田谷船橋店
現地より約450m
徒歩6分 -
スーパー
京王ストア八幡山店
現地より約1,120m
徒歩14分 -
ホームセンター
コーナンPRO世田谷八幡山店
現地より約450m
徒歩6分 -
コンビニ
セブンイレブン 世田谷上北沢一丁目店
現地より約350m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E8411001 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 八幡山1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「上北沢」駅 徒歩13分 京王線 「八幡山」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK+S+WIC | ||
専有面積
|
90.68m2(27.43坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.16m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2001年2月 | 総戸数 | 35戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,946円／月 |
修繕積立金
|
34,220円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 16,000円～20,000円/月（空き確認日：2025年1月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,845.97m2 共有持分（9068／286376）●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／不動建設株式会社●設計会社／株式会社エフ・アイ・オウアソシエイツ 駐輪場使用料：300円/月、バイク置場使用料：1,000円/月 |
||
| 更新日 | 2025年2月20日 | 次回更新予定日 | 2025年3月6日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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