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～三井不動産（株）旧分譲「パークホームズ」シリーズ～
■第一種低層住居専用地域に佇む低層マンション ■3階最上階・3LDK・73.52m2
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E84QZ001
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この物件のおすすめポイント
ご質問やご見学希望などは【担当：井筒（いづつ）】までお問い合わせください。
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～ パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート ～
この地で出逢う、静かな満ちたりと、「贅」の本質。
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◇◆【73.52m2】3LDK+WIC◆◇
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街の風情や緑に共鳴しながら、もの静かに主張する存在感。
風情豊かな周辺環境との調和と、
街に静かな潤いをもたらしている緑との連続性を活かした
低層3階建てのフォルム。
1階・2階にはオリーブグリーン、3階にはスカイラインを意識したホワイトをまとい、
シンプルなタイル貼りのデザインを創出しました。時の流れに身を任せるような、
もの静かな表情の中にも、はつらつと輝くような軽やかさ、そして凛とした確かな存在感を見せながら、
周囲の景観となじむように溶け込みます。
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□京王線 千歳烏山駅 徒歩12分 ※特急停車駅
□京王線 芦花公園駅 徒歩12分
┏┓お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積／73.52m2、バルコニー／12.16m2
■間取り／3LDK＋WIC
■周辺は2階建ての低層住宅街のため、眺望良好
■天井高2.5m、2.3mのハイサッシを採用しており、陽当たり良好
■収納スペース豊富な間取り
(ウォークインクローゼット、
シューズインクローゼット、全室収納有り)
■浴室には窓があり、通気性良好
■キッチンに食洗器設置
■リビング部分にピクチャーレール設置
■洗濯機置場には扉が設置されており、スッキリとみせることができます
≪分譲時のオプション≫
・主寝室6.7帖をカーペット仕様に変更
・キッチンには収納スペース豊富なカップボード設置
┏┓共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇エントランス（光のガーデン）
天井高3m超の空間と、
光と影のコントラストが静かに醸し出すエントランス。
アプローチわきには
緑鮮やかな植栽が広がります。
◇水のガーデン
エントランスを入ると、
中庭が広がり、
心地良い水温を響かせる庭園が控えています。
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■サミットストア芦花公園駅前店・・約900m（徒歩12分）
■成城石井芦花公園店・・約650m（徒歩9分）
■セブンイレブン世田谷南烏山2丁目店・・約230m（徒歩3分）
■世田谷区立芦花小学校・・約260m（徒歩4分）
世田谷区立芦花中学校・・約260m（徒歩4分）
■世田谷区立八幡山保育園・・約350m（徒歩5分）
■蘆花恒春園・・約240m（徒歩3分）
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを
予めご承知置き下さい。
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います
担当者コメント
烏山センター
井筒 恵里 (いづつ えり)
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
「パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート」の周辺には
蘆花恒春園があり、閑静かつ緑豊かなエリアに位置するマンションです。
掲載内容とともに、マンションやお部屋の魅力を、
是非現地でご体感いただけますと幸いです。
ご質問等もございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
■担当者：井筒 恵里
(1)お電話で・・・
●担当直通連絡先 ： 080-9584-4453
●フリーダイアル ： 0120-883-774
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： e-izutsu@nomura-re.co.jp
皆様のご連絡心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #最上階 |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #眺望良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
サミットストア芦花公園駅前店
現地より約900m
徒歩12分 -
スーパー
成城石井芦花公園店
現地より約650m
徒歩9分 -
コンビニ
セブンイレブン世田谷南烏山2丁目店
現地より約230m
徒歩3分 -
小学校
世田谷区立芦花小学校
現地より約260m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E84QZ001 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 粕谷2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩12分 京王線 「芦花公園」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
73.52m2(22.23坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.16m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2004年2月 | 総戸数 | 18戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
20,660円／月 |
修繕積立金
|
36,760円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 17,000円～21,000円/月（空き確認日：2024年12月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,507.4m2 共有持分（7352／145752）●分譲時会社／三井不動産株式会社●施工会社／東急建設株式会社●設計会社／東急建設株式会社 駐輪場使用料：月額300円、バイク置き場使用料：月額2,500円 |
||
| 更新日 | 2025年1月11日 | 次回更新予定日 | 2025年1月25日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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