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東松原ハイム
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■住友商事株式会社旧分譲 ■南西・北西角住戸につき通風良好！■専有面積：87.67m2・2LDK
■室内リフォーム済（2023年10月完成）
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-098-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E85ZZ001
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予約制内覧会開催！
5月11日(土)～5月12日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都世田谷区羽根木2丁目
■ □ ■ 予約制内覧会実施のご案内 ■ □ ■
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております。
お気軽にご連絡くださいませ。
※物件担当は現地に駐在しておりません。ご見学は予約制にて承っております。
※ご予約状況により、ご希望に添えない場合があります。
※平日をご希望等、上記スケジュールのご都合が合わない場合は、ご相談ください。
※上記スケジュールが変更となる場合があります。
▼ ご予約方法 ▼
(1)お電話で・・・
●フリーコール：0120-098-811（火・水曜日は店舗定休日になります）
(野村の仲介＋経堂センター)
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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※平日をご希望等、上記スケジュールのご都合が合わない場合は、ご相談ください。
※上記スケジュールが変更となる場合があります。
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(野村の仲介＋経堂センター)
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この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
★☆★ 東松原ハイム ★☆★
【野村の仲介＋(PLUS) 経堂センター 一般媒介物件！！】
ご内見希望・相談・質問は『浅井』までお気軽にお問合せ下さい。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■井の頭線「東松原」駅 徒歩7分
■井の頭線「新代田」駅 徒歩8分
■京王線 「代田橋」駅 徒歩8分
■小田急線「下北沢」駅 徒歩16分
★3路線4駅利用可能！アクセスの利便性が高い閑静な住宅地に位置します。
┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆昭和59年4月築の新耐震基準マンション
◆住友商事株式会社 旧分譲
◆戸田建設株式会社 旧施工
◆オートロック付
◆エントランスや敷地内には、
美しく手入れされた様々な植栽が配されております。
◆ペット飼育可能（飼育誓約書提出要）
┏┓ お薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■室内リフォーム済（2023年10月完成済）
■専有面積：87.67m2（26.52坪）
■1階部分の南西・北西角住戸につき、通風良好！
※本マンション南西・北西側は、戸建て住宅が建ち並ぶ、閑静な住環境です。
■広々とした、約12.95m2のテラス、約28.57m2の専用庭付
■2方面（南西・北西）に窓が確保された、広々としたワイドリビングダイニング
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<小学校>
世田谷区立下北沢小学校 ・・・ 約560m 徒歩8分
＜中学校＞
世田谷区立梅丘中学校 ・・・ 約1100m 徒歩14分
＜スーパー＞
京王ストア 代田橋店 ・・・ 約660m 徒歩9分
トップパルケ 松原店 ・・・ 約700m 徒歩9分
ミニピアゴ 松原1丁目店 ・・・ 約928m 徒歩12分
＜コンビニ＞
セブン-イレブン 世田谷羽根木店 ・・・ 約140m 徒歩2分
セブン-イレブン 世田谷羽根木2丁目店 ・・・ 約320m 徒歩5分
<保育園>
羽根木のぞみ保育園 ・・・ 約340m 徒歩5分
にじいろ保育園松原 ・・・ 約510m 徒歩7分
松原北保育園 ・・・ 約600m 徒歩8分
<幼稚園>
育成幼稚園 ・・・ 約910m 徒歩12分
和泉町幼稚園 ・・・ 約1150m 徒歩15分
小鳩幼稚園 ・・・ 約1200m 徒歩15分
<公園＞
田谷区立羽根木二丁目公園 ・・・ 約80m徒歩1分
世田谷区立羽根木一丁目公園 ・・・ 約290m徒歩4分
大原わくわく公園 ・・・ 約300m徒歩4分
<病院>
寺田医院 ・・・ 約300m 徒歩4分
代田橋中央診療所 ・・・ 約350m 徒歩5分
宮川内科医院 ・・・ 約490m 徒歩7分
------------------------------------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-098-811≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる？・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
※2022年3月31日までは軽減税率の適用がございます。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
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物件情報は『スピード』が命です。
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これで、希望に合った人気物件を見逃すことはありません。
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★☆★ 東松原ハイム ★☆★
【野村の仲介＋(PLUS) 経堂センター 一般媒介物件！！】
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┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■井の頭線「東松原」駅 徒歩7分
■井の頭線「新代田」駅 徒歩8分
■京王線 「代田橋」駅 徒歩8分
■小田急線「下北沢」駅 徒歩16分
★3路線4駅利用可能！アクセスの利便性が高い閑静な住宅地に位置します。
┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆昭和59年4月築の新耐震基準マンション
◆住友商事株式会社 旧分譲
◆戸田建設株式会社 旧施工
◆オートロック付
◆エントランスや敷地内には、
美しく手入れされた様々な植栽が配されております。
◆ペット飼育可能（飼育誓約書提出要）
┏┓ お薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■室内リフォーム済（2023年10月完成済）
■専有面積：87.67m2（26.52坪）
■1階部分の南西・北西角住戸につき、通風良好！
※本マンション南西・北西側は、戸建て住宅が建ち並ぶ、閑静な住環境です。
■広々とした、約12.95m2のテラス、約28.57m2の専用庭付
■2方面（南西・北西）に窓が確保された、広々としたワイドリビングダイニング
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<小学校>
世田谷区立下北沢小学校 ・・・ 約560m 徒歩8分
＜中学校＞
世田谷区立梅丘中学校 ・・・ 約1100m 徒歩14分
＜スーパー＞
京王ストア 代田橋店 ・・・ 約660m 徒歩9分
トップパルケ 松原店 ・・・ 約700m 徒歩9分
ミニピアゴ 松原1丁目店 ・・・ 約928m 徒歩12分
＜コンビニ＞
セブン-イレブン 世田谷羽根木店 ・・・ 約140m 徒歩2分
セブン-イレブン 世田谷羽根木2丁目店 ・・・ 約320m 徒歩5分
<保育園>
羽根木のぞみ保育園 ・・・ 約340m 徒歩5分
にじいろ保育園松原 ・・・ 約510m 徒歩7分
松原北保育園 ・・・ 約600m 徒歩8分
<幼稚園>
育成幼稚園 ・・・ 約910m 徒歩12分
和泉町幼稚園 ・・・ 約1150m 徒歩15分
小鳩幼稚園 ・・・ 約1200m 徒歩15分
<公園＞
田谷区立羽根木二丁目公園 ・・・ 約80m徒歩1分
世田谷区立羽根木一丁目公園 ・・・ 約290m徒歩4分
大原わくわく公園 ・・・ 約300m徒歩4分
<病院>
寺田医院 ・・・ 約300m 徒歩4分
代田橋中央診療所 ・・・ 約350m 徒歩5分
宮川内科医院 ・・・ 約490m 徒歩7分
------------------------------------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
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詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-098-811≫にお問い合わせ下さい。
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
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【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
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◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる？・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
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この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
※2022年3月31日までは軽減税率の適用がございます。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
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担当者コメント
経堂センター
浅井 英登 (あさい えいと)
【東松原ハイム】をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件を担当している浅井英登と申します。
ご見学や物件資料等のご希望がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
〈担当：浅井 080-9584-4548/フリーコール：0120-098-811〉
メール：e-asai@nomura-re.co.jp
本物件を担当している浅井英登と申します。
ご見学や物件資料等のご希望がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
〈担当：浅井 080-9584-4548/フリーコール：0120-098-811〉
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,590万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E85ZZ001 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 羽根木2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王井の頭線 「東松原」駅 徒歩7分 京王井の頭線 「新代田」駅 徒歩8分 京王線 「代田橋」駅 徒歩8分 京王井の頭線 「下北沢」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 3LDK+SIC | ||
専有面積
|
87.67m2(26.52坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南西 |
| その他面積 | 専用庭 28.57m2／テラス 12.95m2 | ||
|
構造
|
RC造7階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1984年4月 | 総戸数 | 63戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 住商建物株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,880円／月 |
修繕積立金
|
22,400円／月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 760円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,710.07m2 共有持分（1889／10000）●分譲時会社／住友商事株式会社●施工会社／戸田建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
