中古マンション あんしん設備補修

オーベル明石町レジデンス

【野村の仲介+(PLUS)専任物件】、【60m2超、2LDK+WTC+SIC】、【2014年2月築】
【約2.3mのハイサッシにより、明るく開放的な居住空間】、【ペット飼育可能】

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  • VRホームステージング(バーチャルインテリアコーディネート)
    CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。

ご利用環境について

※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。

0120-691-380

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E87Q8002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

日本橋営業部
営業課

担当: 木村 佳大 (きむら よしひろ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

9月16日(月) 10:00~16:00

所在地: 東京都中央区明石町   

■ □ ■ 予約制内覧会実施のご案内 ■ □ ■

記載の日程にて、
予約制の内覧会を開催しております。

ご見学希望は、担当の木村まで
お気軽にご連絡くださいませ。

※ご希望日時が沿わない場合は、
別日程にて調整させていただきますので、
ご相談くださいませ。


■╋■╋━━━ ご 予 約 先 ━━━╋■╋■

野村の仲介+(PLUS) 日本橋営業部
担当『木村(きむら)』まで
お気軽にお問い合わせください。

○見学予約タブをクリック
○0120-691-380
○y3-kimura@nomura-re.co.jp

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※物件担当は現地に駐在しておりません。
ご見学は完全予約制にて承っております。
※ご予約状況により、
ご希望に添えない場合があります。
※平日をご希望等、上記スケジュールの
ご都合が合わない場合は、ご相談ください。
※上記スケジュールが変更となる場合があります。

この物件のおすすめポイント

《 野村の仲介+(PLUS)日本橋営業部 》
    
《 弊社専任媒介物件 》
弊社を通していただくことで、
設備の保証サービスを「3年間」引継ぎ可能です。

相談・質問は担当の『木村』までお気軽に
お問い合わせください。

【フリーコール:0120-691-380】
【メール:y3-kimura@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

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  オーベル明石町レジデンス
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 <  都心に佇む潤いの住宅街区、中央区明石町  >
    ~自然の潤いと生活利便施設に恵まれた街~ 

【おすすめポイント】
◆大成有楽不動産旧分譲【オーベル】シリーズ
◆2014年2月築
◆大規模再開発の恩恵を受ける築地・明石町アドレス 
 「新富町」駅、徒歩3分、「築地」駅、徒歩6分 他
 徒歩圏内に複数路線使用可能な好立地
◆60.10m2 /2LDK+WTC+SICタイプ
 一般的な2LDKタイプの中でも60m2超と
 各洋室(約6.0帖・約5.0帖)や収納の広さにゆとりのあるお部屋となります。
◆2階部分 両面バルコニー 
 下階に住戸がないため、小さなお子様にも安心です。
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┏┓ アクセス
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【「新富町」駅をはじめ、徒歩圏内に複数路線利用可能】
◆東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩3分
◆東京メトロ日比谷線 「築地」駅  徒歩6分
◆JR京葉線・東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩9分
◆東京メトロ有楽町線・都営大江戸線 「月島」駅 徒歩13分

┏┓ マンション
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■2014年2月築〈RC造地上12階建〉〈全88戸〉 
■分譲:大成有楽不動産株式会社旧分譲「オーベル」シリーズ
■施工:大成建設株式会社
■管理:大成有楽不動産株式会社
 管理形態:全部委託・日勤管理
■ペット飼育可能(細則有り)
 ペット用設備完備(ペットマナーコーナー)
■ハイブリッドTASS構法の複合免震構造マンション
■素材の質感を大切にした温もりが感じられる外観デザイン
■和洋の文化が融合した格調高いエントランスホール・ラウンジ
■安心とスマートさを両立させたセキュリティシステム
 ・カラーモニター付きハンズフリーインターホン
 ・メインエントランスと住戸前の2段階セキュリティ
 ・ALSOKと提携したビルネック24システム
 ・玄関防犯センサー
 ・非接触型のオートロック『キーレスエントリー』採用
・セキュリティに配慮したリングシャッター付き駐車場
■宅配ロッカー
 住戸のキーをかざすだけの簡単操作で利用可能
■1フロア8邸を4邸ずつに分離し、プライバシー性と開放感を確保
 エレベーター2基有り
■24時間ゴミ出し可(脱臭機能付き)
■防災対策
 ・1階防災備蓄倉庫
 ・各階ごとに2ヶ所の住戸階防災備蓄倉庫
 ・AED(メールコーナー)

┏┓ ルーム
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■2階部分:北西向住戸、前面道路が広いため、圧迫感が抑制され日照良好
■2LDK+WTC+SIC/60.10m2 バルコニー面積10.17m2
■LDK部分:約13.7帖 
■LD横の洋室は全て開くことができるウォールドアを採用
 広いリビングとしても、プラスαの居室としても利用可能
■充実したキッチン部分設備・仕様
 ・天然石のキッチンカウンタートップ(背面および側面もオプションで天然石へ変更)
 ・食器洗浄乾燥機
 ・3口ガスコンロ+グリル
 ・ハンドシャワー水栓・独立型浄水器
 ・ディスポーザ
 ・ステンレスレンジフード
 ・高品位ホーロー底板
 ・サイレントレール付きスライド収納
 ・カップボード(オプション追加)
■洋室部分:約6.5帖、約5.0帖
 リビングに隣接した洋室とリビングから離れた洋室があり
 それぞれ寝室や書斎として、
 くつろぎの空間と区別して使用可能
■玄関部分にはシューズインクローゼット、
 6.0帖の洋室にはウォークスルークローゼット、
 5.0帖の洋室には収納棚が設置されており、
 収納スペースが充実
■廊下面積の少ない効率的な間取り
■LD部分にTES式温水床暖房有り
■こだわりのパウダールーム
 ・人造大理石天板
 ・木目調枠付きミラーキャビネット
 ・三面鏡裏全体収納
 ・陶器ボウル
 ・スライドレール
■疲れを癒すバスルーム
 ・追い焚き機能付オートバス(14×18サイズ)
 ・魔法びん浴槽〈高い保温性を誇ります。〉
 ・ダウンライト照明
 ・カラリ床
 ・スッキリドア
■ウォシュレット・6リットル節水型タンクレストイレ
 手洗いカウンター
■通風、採光を高める、約2,300mmのハイサッシ採用
■全ての窓に遮熱と断熱性の高いLow-E複層ガラスを採用
■天然石玄関床
■いつも空気が新鮮<24時間換気システム>
■床スラブ厚約27cm~29cmの二重床・二重天井を採用
 遮音性を確保し、落ち着いた居住空間を確保

┏┓ Life information
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・明石小学校              :約 60m(徒歩1分)
・明石幼稚園              :約 60m(徒歩1分)
・明石町保育園             :約250m(徒歩4分)
・銀座中学校              :約550m(徒歩7分)
・まいばすけっと新川          :約330m(徒歩5分)
・デリド湊店              :約530m(徒歩7分)
・セブンイレブン            :約 30m(徒歩1分)
・ファミリーマート           :約280m(徒歩4分)
・築地川公園              :約210m(徒歩3分)
・あかつき公園             :約290m(徒歩4分)
・桜川公園               :約530m(徒歩7分)
・聖路加病院              :約120m(徒歩2分)
・聖路加ガーデンタワー         :約280m(徒歩4分)
※80m1分表記

コンビニが道路を渡らず利用可能であり、
聖路加病院の小児科準夜間、救急が対応可能です。
複数の駅が利用可能な点に加えて、中央区江戸バスのバス停、
都営バスのバス停も近く、利便性の高い立地となります。

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★ オーベル明石町レジデンス ★
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 !  ┃
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┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃ 
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┃1 ┃住宅購入サポート 
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 「野村の仲介+」で住まいをご購入いただくと・・・
  次の5つのサービスから1つをプレセント!
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
 A)10年駆けつけサービス
 B)住宅設備チェック
 C)選べる住まいクリーニング
 D)セコム・ホームセキュリティ
 E)三越伊勢丹 ホームパーティギフト
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  詳細はこちら
  ⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
  

┃【税制・住宅ローン減税】
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■登録免許税 軽減措置適用可能
………………………………………………………
■不動産取得税 免税措置適用可能
………………………………………………………
■住宅ローン減税 利用可能
………………………………………………………
(※上記はどれも適用条件がございます。)

注意1:上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
    最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
    万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2:駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
    実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

木村 佳大(きむら よしひろ)

日本橋営業部

木村 佳大 (きむら よしひろ)

――――――《 オーベル明石町レジデンス 》―――――――

この度は、『オーベル明石町レジデンス』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

大規模再開発の恩恵を受ける築地・明石町エリア、
周辺の2LDKタイプと比較して、60m2超のゆとりがあり、
収納力も豊富なお部屋となります。
2階部分につき、下階に住戸がなく、前面道路も広いため、
圧迫感が感じにくい点もおすすめでございます。
また、日々の生活を快適にしてくれる、充実した設備・仕様も魅力的です。

不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。

私と現地に行っていただければ、よりよいご提案、
ご紹介もできますので、お気軽に『木村』までお問い合わせください。

*お電話でのお問合わせ*

◇会社フリーダイアル : 0120-691-380

*メールでのお問合わせ*

◇担当者直通メール : y3-kimura@nomura-re.co.jp

いつでも気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

=============================
  • 小学校

    明石小学校

    現地より約60m
    徒歩1分

  • 病院

    聖路加病院

    現地より約120m
    徒歩2分

  • 公園

    あかつき公園

    現地より約290m
    徒歩4分

  • 公園

    あかつき公園

    現地より約290m
    徒歩4分

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価格 11,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E87Q8002
所在地 東京都中央区 明石町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線新富町」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線築地」駅 徒歩6分
京葉線八丁堀」駅 徒歩9分
間取り 2LDK+WTC+SIC
専有面積 60.1m2(18.18坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.17m2 向き 北西
その他面積
構造 RC造12階建て 所在階 2階
築年月 2014年2月 総戸数 88戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 大成有楽不動産株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,500円/月 修繕積立金 14,240円/月
その他使用料 町会費 300円/月、インターネット基本利用料 770円/月、テレビ共視聴使用料 440円/月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/1,292.25m2 共有持分(6010/594209)●分譲時会社/大成有楽不動産株式会社、大成建設株式会社●施工会社/大成建設株式会社●設計会社/大成建設株式会社一級建築士事務所
・WTC:ウォークスルークローゼット、SIC:シューズインクローゼット
更新日 2024年8月31日 次回更新予定日 2024年9月14日

お問合せ店舗

0120-691-380

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E87Q8002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

日本橋営業部
営業課

担当: 木村 佳大 (きむら よしひろ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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