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プラウド成城NEW!

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物件番号 E88QX005

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【野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ】×【80.81m2の3LDK】×【最上階南西角】
全室南向き、前面は南も東も現状建物等がないため、日照眺望良好です。

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間取り図

物件写真

  • 【東京都/世田谷区祖師谷】プラウド成城 外観 外観
  • 【東京都/世田谷区祖師谷】プラウド成城 間取り図 間取り図
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0120-273-691

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E88QX005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 梅原 彰之 (うめはら あきゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制初披露会開催！

11月30日(土)～12月1日(日) 10:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧会開催初日が初公開日となります。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区祖師谷3丁目17-22　　　

┏┓予約制初披露会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件は上記日程にて予約制初披露会を実施
いたします。内覧会開催初日が初公開日と
なります。

完全事前予約制のため、当日は現地に担当が
常駐いたしません。
ご見学をご希望のお客様は下記予約方法に
したがって事前予約をお願いいたします。

▼ ご予約方法　
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
※本物件の担当は、梅原(うめはら)です。

(1)お電話にて
●店舗フリーコール： 0120-273-691
●営業担当梅原直通： 080-8460-7986
お問合せ時は【ノムコムを見た】と
お申し付けください。

(2) ホームページにて
●ページ右上または、下部
　　　オレンジ色の【見学予約】ボタンから

(3)メールにて
●a-umehara@nomura-re.co.jp
　下記アドレス宛にご見学希望の旨、
　ご連絡ください。

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

皆様からのお問い合わせを心より
　　　　　　　お待ち申し上げております。

※ご見学時間に関して、他のお客様との
　時間調整、担当スケジュール等により、
　ご希望に添えない場合もございます。
　予めご了承下さい。
　
※先着順のため、
　ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。

あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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　　 ～　プ　ラ　ウ　ド　成　城　～

成城の住宅街に立ち並ぶ生垣に囲まれた佇まい
成城の風土に溶け込む。住まう方々の誇り
となる住まい。

「成城学園前」駅徒歩9分の、仙川を挟んだ
成城学園の向かい側。
’成城の原点のほとり’とも言うべき水と緑に
恵まれた世田谷の地で、野村不動産と
オリックス・リアルエステート、竹中工務店が、
新しい住まいのあり方を提案します。

成城の、艶やかな四季と溶け合う佇まい。
地に受け継ぐ歴史と文化に親しむ邸宅。
成城の風土を生かした住宅思想と技術の結晶、
豊潤なる時を刻みゆく129邸’

＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊

┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇野村不動産旧分譲【プラウド】シリーズ
◇竹中工務店施工
◇野村不動産パートナーズ(株)管理
◇全129戸の大規模レジデンス
◇2005年（平成17年）3月竣工
◇ペット飼育可能（細則あり）
◇小田急線「成城学園前」　駅徒歩9分
　　　　　「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩8分
　徒歩10分圏内で2駅利用可能
◇2018年2月大規模修繕工事実施済
◇エントランスオートロック
◇24時間ゴミ出し可
◇宅配ボックス有

┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇80.81m2、棟内でも数少ない南東角住戸
◇最上階の角住戸
◇全居室が南向き＆5帖以上
◇南側は道路に面しているため遮るものがなく、
　建物が建つ心配もございません。
◇共用廊下等に面した窓がなく、どの部屋も
　高いプライバシー性を有します。
◇玄関ドア正面が廊下になっていないため、
　住戸の奥まで見通せない設計
◇奥行約2.5m（壁芯）の広々としたバルコニー

┏┓設備仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇TES式床暖房（リビングダイニング）
　埃が舞い上がらずお部屋全体を暖めます
◇ビルトインエアコン（リビングダイニング）
◇キッチンのカップボードはご購入時の
　新築オプション（約50万円）で設置
◇キッチンにディスポーザー設置
　可燃ごみを捨てる頻度が少なくなる
　便利な機能です
◇浴室換気乾燥・追い焚き機能付き
　梅雨などの雨が続く日でも気にせず
　お洗濯ものを干せます
◇バルコニーにスロップシンクつき
　お子様の靴を洗う際や、ちょっとした
　ガーデニングに便利な設備です
◇二重床・二重天井
　居住空間の遮音性を高めるだけでなく
　将来的なリフォームに対応しやすい造り
◇床スラブ厚は約200～230mm、
　戸境壁は180mm以上を確保
◇全住戸の開口部に防犯センサーを設置
　エレベーターなどの共用部には防犯カメラ
　があり、セキュリティーが充実

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽小田急線　成城学園前駅　 徒歩9分
　　　　　　祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分

　成城学園前駅から新宿駅まで約16分
　　　　　　　　　渋谷駅まで約20分※1
　　　　　　　　　霞ヶ関駅まで約26分※2
　　　　　　　　　池袋駅まで約30分※3
　　　　　　　　　御茶ノ水駅まで約30分※4
　　　　　　　　　大手町駅まで約33分※2
　　　　　　　　　
※1 下北沢駅で京王井の頭線に乗換
※2 代々木上原駅で東京メトロ千代田線に乗換
※3 新宿駅でJR山手線他に乗換
※4 新宿駅でJR中央線に乗換

※記載の所要時間はあくまでも目安です。
　待ち時間、乗り換え時間は含まれません。
　また、曜日、時間帯により異なります。

┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇サンドラック　祖師谷店
　　　　　　　　　　徒歩8分　約570m
〇ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅西店
　　　　　　　　　　徒歩8分　約580m
〇オオゼキ　祖師谷大蔵店
　　　　　　　　　　徒歩8分　約590m
〇マツモトキヨシ　成城学園店　　
　　　　　　　　　　徒歩8分　約640m
〇セブンイレブン　世田谷祖師谷一丁目店
　　　　　　　　　　徒歩9分　約660m
〇ディスカウントドラッグコスモス　祖師谷店
　　　　　　　　　　徒歩9分　約710m
〇ファミリーマート 成城学園前店
　　　　　　　　　　徒歩9分　約700m
〇成城石井　成城店　徒歩9分　約710m
〇Odakyu　OX　成城店
　　　　　　　　　　徒歩9分　約720m
〇ローソン　祖師ヶ谷大蔵駅南口店
　　　　　　　　　　徒歩10分 約800m

※所要時間はあくまでも目安となります。

　┏┓公共施設
　┗□━━━━━━━━━━━━━━━
○祖師谷小学校　　　徒歩6分　約420m
○千歳中学校　　　　徒歩23分 約1840m
〇成城学園初等学校
　　　　　　　　　　徒歩3分　約220m
〇成城学園中学校・高等学校
　　　　　　　　　　徒歩4分　約300m

〇成城幼稚園　　　　徒歩1分　約60m
○チャイルドスクエア
　　　　　　　　　　徒歩8分　約580m
〇鎌田のびやか園 分園・成城シロクマ
　　　　　　　　　　徒歩9分　約680m
〇成城ナーサリイスクール
　　　　　　　　　　徒歩11分 約870m

※所要時間は目安となります。
　幼稚園、保育園に関して、空き状況により
　ご入園できない可能性がございます。

担当者コメント

梅原 彰之(うめはら あきゆき)

成城センター

梅原 彰之 (うめはら あきゆき)

低層住居地域に建つプラウドの最上階角住戸です。
リビングは南東の過度に位置し、居室3室も全て南に
窓を有するとても明るいお部屋が特徴です。
内装や設備についてもとても綺麗にお使いで、
最小限のリフォームでも十分お住まいいただける
お部屋かと思います。
是非ご内覧の相談、お待ち申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階
部屋 #フローリング #全室南向き #全居室フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ
その他 #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #高台に立地 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E88QX005
所在地 東京都世田谷区 祖師谷3丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩9分
小田急小田原線 「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 80.81m2(24.44坪)(壁芯)
バルコニー面積 11.9m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 5階
築年月 2005年3月 総戸数 129戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,200円／月 修繕積立金 20,270円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／6,895.49m2 共有持分（8081／1069596）●分譲時会社／野村不動産（株）、オリックス・リアルエステート（株）●施工会社／（株）竹中工務店●設計会社／（株）竹中工務店
更新日 2024年11月2日 次回更新予定日 2024年11月16日

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0120-273-691

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物件番号 E88QX005

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成城センター

梅原 彰之(うめはら あきゆき)

担当： 梅原 彰之 (うめはら あきゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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