投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロパークハウス成城
-
8,580万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都世田谷区 成城8丁目
- 専有面積 77.64m2
- 所在階 2階/8階建
- 交通 小田急小田原線 「成城学園前」 駅 徒歩16分
- 築年月 2009年11月
- 向き 東
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【三菱地所レジデンス旧分譲’パークハウス’シリーズ】×【日当たり・眺望良好】×【ワイドスパンで採光面が大きく明るい室内】2009年築 77.64m23LDKのお部屋です。お気軽にお問合せくださいませ！
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-273-691
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E88QY004
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この物件のおすすめポイント
パ ー ク ハ ウ ス 成 城
＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇三菱地所レジデンス株式会社旧分譲
【パークハウス】シリーズ
◇総戸数103戸のビッグコミュニティから
成る大規模マンション
◇2009年11月築 築15年のマンション
◇外気の影響を受けない内廊下設計のマンション
高級感あふれるホテルライクな共用部と
なっています
◇マンション駐車場 空き有
※2024年11月25日現在、区画ごとに駐車
できる車のサイズの制限があります
車種によっては駐車できない可能性が
ございますのであらかじめご了承ください
◇マンション周辺には緑が多く、閑静な住環境
が実現
◇春には成城通りからマンション周辺に続く
桜並木が見ごろを迎えます
◇24時間有人管理マンション
8時から20時まで管理人勤務、20時から翌8時
までは夜間警備員勤務
◇24時間セキュリティシステムが導入されており
安心安全の防犯対策
◇マンション南側には成城西之原公園があります
◇小田急線 急行停車 成城学園前駅
徒歩16分の立地
◇成城学園前駅までフラットアプローチ
◇2021年12月 大規模修繕工事実施済
◇ゴミ出し24時間可能
◇宅配ボックスあり
◇ペット飼育可能(飼育細則あり)
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇3階 77.64m2 東向き 3LDKの間取り
◇ワイドスパンにつき、リビングをはじめ、
各居室採光面が大きく、明るい室内が実現
◇バルコニーの横幅は約8.8m
奥行も確保されており、広々とした空間に
なっています
◇バルコニー前面は建物と建物の間になって
おり、眺望は開けております。太陽光を
遮る建物がないため、眺望、日当たりともに
良好です。
◇玄関、廊下、トイレ、リビング、洋室(一部)
の壁面にエコカラット設置済み
消臭・吸湿効果が期待できます
◇主寝室は約7.0帖、他の洋室も約5.5帖、
約5.7帖の広さが確保されており、
お子様部屋や書斎など多彩な用途にご利用
頂けます
◇独立型キッチンにつき、リビング空間に
匂いが広がりにくい造りです
◇キッチンには開口部も設けられています
換気扇だけでなく、開口部からも換気を
行うことができます
◇キッチン天板、洗面台天板はいずれも天然石
カウンタートップを採用。お手入れの容易さ
だけでなく、統一感のある造りになっています
◇浴室は1418サイズを採用
広々とした浴室空間が実現しており、
一日の終わりにくつろぎの空間を与えて
くれます
◇お部屋内の廊下部分の面積が少なく、
居住空間に面積を割いているため、各居室
広々とした造りになっています
┏┓お部屋の設備のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【居室】
・リビングダイニング TES温水式床暖房
・リビングダイニング
天井カセット型エアコン
・フラットフロア
・マルチメディアコンセント
【キッチン】
・ガラストップ3口コンロ
・ディスポーザー
・静音ワイドシンク
・天然石カウンタートップ
・耐震ラッチ
・ビルトイン浄水器
・同時給排気型レンジフード
・グローエ社製混合水栓
・ソフトクロージング機能付
スライド式収納
【バスルーム】
・浴室換気乾燥機
・フルオートバスシステム
・サーモスタット混合水栓
・ワイドミラー
・サーモタイル
・人造大理石製浴槽
【パウダールーム・トイレ】
・デザインミラー
・収納付き鏡
・天然石カウンター
・タンクレストイレ
・トイレ手洗いカウンター
【その他】
・24時間換気システム
・玄関人感センサー
・耐震玄関ドア
・ペアガラス採用
【構造】
・耐震等級1・耐風等級2・劣化対策等級3
・プレボーリング拡大根固め工法
・基礎杭総本数192本
・溶接閉鎖型フープ筋
スパイラルフープ筋採用
・排水管フレキシブルジョイント設置
・P波センサー採用エレベーター
・二重床・二重天井構造
・戸境壁に乾式耐火遮音壁採用
・床スラブ厚約260mm
（一部200mm・下げスラブ除く）
【セキュリティ】
・24時間有人管理
・防犯カメラ(管理員室で24時間録画)
・防犯マグネットセンサー
・ICチップ内蔵非接触キー
・カラーTVモニター付インターホン
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽小田急線 成城学園前駅 徒歩16分
成城学園前駅から新宿駅まで約15分
渋谷駅まで約20分※1
霞ヶ関駅まで約25分※2
池袋駅まで約25分※3
大手町駅まで約30分※2
登戸駅まで約3分
武蔵溝ノ口駅まで
約20分※4
町田駅まで約25分※5
川崎駅まで約35分※4
▽小田急線 成城学園前駅 バス6分
(バス停：都立総合工科高校前 徒歩4分)
▽京王線 千歳烏山駅 バス15分
(バス停：都立総合工科高校前 徒歩4分)
※1 下北沢駅で京王井の頭線の乗換
※2 代々木上原駅で東京メトロ千代田線に乗換
(一部直通列車有)
※3 新宿駅でJR埼京線他に乗換
※4 登戸駅でJR南武線に乗換
※5 登戸駅で小田急線快速急行に乗換
※記載の所要時間はあくまでも目安です。
待ち時間、乗り換え時間は含まれません。
また、曜日、時間帯により異なります。
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○まいばすけっと 成城通り店
徒歩3分 約170m
○セブンイレブン 世田谷成城8丁目店
徒歩3分 約180m
〇ザ・ダイソー 成城学園前店
徒歩3分 約220m
○ココカラファイン 成城通り店
徒歩4分 約300m
○八百幸 成城店 徒歩4分 約310m
○スギ薬局 成城5丁目店
徒歩14分 約1100m
〇成城石井 成城店 徒歩17分 約1300m
○Odakyu OX 成城店
徒歩16分 約1260m
○成城コルティ 徒歩16分 約1260m
※所要時間はあくまでも目安となります。
┏┓公共施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
○世田谷区立千歳小学校
徒歩6分 約440m
○世田谷区立千歳中学校
徒歩25分 約2000m
○私立成城学園中学校
徒歩12分 約950m
○私立成城学園高校 徒歩12分 約950m
○成城つくしんぼ保育園
徒歩1分 約70m
○ノックノックプリスクール成城
徒歩5分 約400m
○成城ナーサリイスクール
徒歩7分 約560m
○成城西之原公園 徒歩1分 約50m
○成城7丁目小緑地 徒歩2分 約190m
○成城八丁目広場 徒歩3分 約210m
○都立祖師谷公園 徒歩9分 約670m
○成城5丁目猪俣庭園
徒歩9分 約720m
○成城4丁目緑地 徒歩10分 約730m
※所要時間は目安となります。
幼稚園、保育園に関して、空き状況により
ご入園できない可能性がございます。
担当者コメント
成城センター
竹島 祐太朗 (たけしま ゆうたろう)
物件ページをご覧頂き、
誠にありがとうございます。
野村の仲介＋(PLUS)成城センターの
竹島と申します。
本マンションは三菱地所レジデンス
旧分譲の「パークハウス」シリーズで、
室内設備や共用部など高級感のある
造りになっています。
総戸数103戸と、成城エリアでは数少ない
大規模マンションである点も評価の高い
ポイントです。
お部屋はワイドスパンにつき、採光面が
大きく明るい室内が実現しています。
バルコニー前面は建物と建物の間と
なっており、3階ですが開放感のある
眺望となっています。
玄関や、リビング、各居室にエコカラット
が設置されており、消臭、吸湿効果を
得ることができます。
ぜひ一度現地にてこの空間を体感
頂ければと存じます。
「百聞は一見に如かず」という言葉にも
表れているように、お客様自身の目で
見ていただくことが何より大切です。
ぜひ一度現地室内をご覧くださいませ。
不動産情報は、販売図面やチラシなどで
ご確認頂くだけですとどこが良いのか
よくわからない、というご意見が多いです。
それは、【良い部分ばかり掲載している】
からだと思います。
野村の仲介＋(PLUS)では、首都圏エリアの
不動産についての売却・購入をメインとして
お手伝いしておりますので、
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を
整理してお伝えさせて頂きます。
当方もたくさんのお客様の購入を
お手伝いしてきた経緯もございますので、
購入を検討する際のアドバイスもできるかと
存じます。
ぜひ、お気軽にご相談頂ければ幸いです。
┏┓
┗□ ご連絡はこちらへ―――。
■╋■╋━━━━━━━━━━━╋■╋■
資料請求、その他ご質問等ございましたら
野村の仲介+（PLUS） 成城センター
担当 『竹島』までお気軽にお問い合わせ
ください。
○フリーコール：0120-273-691〇
○担当直通携帯：070-2804-4054〇
ご連絡心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #キッチンに窓付き #ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームステージング |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
まいばすけっと 成城通り店
現地より約170m
徒歩3分 -
コンビニ
セブンイレブン 世田谷成城8丁目店
現地より約180m
徒歩3分 -
その他
ザ・ダイソー 成城学園店
現地より約220m
徒歩3分 -
ドラッグストア
ココカラファイン成城通り店
現地より約300m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E88QY004 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 成城8丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩16分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
77.64m2(23.48坪) | ||
| バルコニー面積 | 15.05m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2009年11月 | 総戸数 | 103戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
25,885円／月 |
修繕積立金
|
19,400円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 20,000円～23,000円/月（空き確認日：2024年11月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,078.65m2 共有持分（7764／893769）●分譲時会社／三菱地所株式会社●施工会社／株式会社フジタ●設計会社／株式会社フジタ一級建築士事務所 修繕積立金は2025年2月分より19,400円から24,850円に改定予定です。 |
||
| 更新日 | 2025年1月13日 | 次回更新予定日 | 2025年1月27日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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