投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロエンゼルデュオテラス溝の口ウエスト
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6,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+2WIC
- 所在地 神奈川県川崎市高津区 久本3丁目
- 専有面積 75.94m2
- 所在階 4階/7階建
- 交通 東急田園都市線 「溝の口」 駅 徒歩7分 南武線 「武蔵溝ノ口」 駅 徒歩7分
- 築年月 2004年3月
- 向き 東
お問合せ
■生活施設が5分圏内にある暮らしを ■駅徒歩7分、2駅3路線利用可能(急行停車駅)
■駅近でありながらも公園や小学校、中学校が近く、落ち着いたエリアです。
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0120-041-236
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物件番号 E92Q3012
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リフォーム内容
2013年9月 キッチン交換（メーカー：YAMAHA）
2021年9月 給湯器交換
この物件のおすすめポイント
■ エンゼルデュオテラス溝の口ウエスト
■■ ANGEL DUOTERRACE MIZONOKUCHI WEST.
────────────────────────■◆■
こちらのマンションは、
人気の東急田園都市線「溝の口」駅より徒歩7分の
フラットアプローチ。
・東急田園都市線 (急行停車駅)
・東急大井町線 (始発駅)
・JR南武線 (急行停車駅)
3路線を利用できることから【交通の利便】はさることながら、
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、小学校、中学校、公園、
全てが約5分圏内に揃っておりますので、
【生活の利便】もしっかりと享受できます。
【 ＿利便性＿ × ＿居住性＿ 】
マンションに求めるものが凝縮されている、
それが「エンゼルデュオテラス溝の口」
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【2駅3路線 利用可能！】
東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩7分
東急大井町線「溝の口」駅 徒歩7分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩7分
┏┓ 設備・構造について － STRUCTURE －
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□拡底杭アースドリル工法
＃地下約30mまで、剛強な’杭’を配置し、構造の安定を図っています。
□雨掛かり外壁部 コンクリートかぶり厚+25mm
＃雨が当たる部分にはコンクリートを25mm程度増し、
耐久性を保っています。
□ステンレス給水管工法
＃共用部の給水管にステンレス管を用いることで、
設備配管の耐久性向上とライフサイクルコストの低減を
図り、サビのないクリーンな水を長時間維持することができます。
□結露防止・断熱対策
＃壁に発砲ウレタンを厚さ20mm(柱・梁は16mm)、
屋根にはウレタンフォーム保温版を施し、結露対策を行っています。
□防音対策
＃洋室・和室に面する水廻り(浴室、洗面所、キッチン、トイレ、パイプスペース)は
給排水管床貫通部の防音措置工法(ヒートメル・サイレンス)を用いることで、
防音対策を施しております。
□戸境壁厚180mm、居室床厚200mm
＃お隣、上下階の音に対しての配慮を行っております。
□二重構造の壁・天井
＃電気配線や室内配管をコンクリートに埋め込んでいないので、
メンテナンスやリフォームが容易にできます。(特殊部分除く)
□地震管制装置付きエレベーター
＃地震のとき、自動的に最寄りの階で停止してドアが開きます。
□非構造壁スリット工法
＃構造壁に隙間を設けることで、地震での揺れによる構造壁への伝達を防いでいます。
□耐震フレキシブルジョイント
＃給水配管の導入接合部には揺れに強いフレキシブルジョイントを採用。
地震後の二次災害を防ぎ、ライフラインを確保します。
□24時間低風量換気システム
＃窓を閉めたまま換気を行えます
┏┓ お部屋のご紹介、その他
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ペット飼育可(規約による制限があります)
□24時間取り出せる「宅配ロッカー」
□約12m2の広々バルコニー
＃奥行きは最大2m。デッキチェアやテーブル等をセットして、
陽光を浴びながらのんびりとくつろぐことができます。
また、プランターなどを置いてガーデニングも楽しめます。
□人気のカウンターキッチン
＃料理をしながら会話を楽しむことができます。
□和室あり(約6.0帖)
＃小さいお子様のプレイルームとして、
来客用のお部屋として、
様々な用途でお使いいただけます。
□フレキシブルに利用できる間仕切り
＃リビング横の間仕切りを開放すれば、
約21.5帖のLDKとして一体利用可能です。
用途に合わせてフレキシブルにご利用いただけます。
□大容量、ウォークインクローゼット
＃洋室には大容量のウォークインクローゼットが2つあります。
□トランクルーム（0.34m2）
＃季節ものや、趣味のゴルフバッグ、サーフボード等、
普段使わないものを収納するのに便利です。
□ワイドサッシ採用の横型リビング
＃一般的に、部屋の一面が窓に面しているため、
明るくて開放感のあるリビングになります。
□家事動線が良い間取
＃キッチンと洗面所が繋がっており、料理や洗濯といった
日々の家事がスムーズに行えます。
□TES温水式床暖房
＃LD部分には足元から室内を暖める床暖房を設置。
□フルフラットフロア
＃LDや各居室、水廻りなど、住戸内の出入り口は床面に段差
のフラットフロアを採用。転倒事故を未然に防ぎます。
┏┓ リフォーム履歴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2013年9月 キッチン交換（メーカー：YAMAHA）
2021年9月 給湯器交換
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校・中学校】
★ 川崎市立久本小学校徒歩5分（400m）
★ 川崎市立高津中学校徒歩4分（313m）
【医療施設】
★ 廣津医院徒歩4分（286m）
★ 高山クリニック徒歩4分（290m）
★ おかの小児科アレルギー科徒歩5分（328m）
★ 総合高津中央病院徒歩8分（631m）
★ 総合高津中央病院2号館（外来棟） 徒歩9分（669m）
【幼稚園・保育園】
★ 洗足学園大学附属幼稚園徒歩6分（472m）
★ 高津幼稚園徒歩14分（1095m）
★ 川崎たまがわ幼稚園徒歩16分（1249m）
★ ENGLISH EXPRESS INTERNATIONALSCHOOL - 梶ヶ谷校徒歩18分（1424m）
★ 新作やはた幼稚園徒歩24分（1877m）
★ みつばち保育園・Earth 徒歩4分（269m）
★ にじのそら溝の口保育園徒歩4分（274m）
★ みつばち保育園・Sunshine 徒歩4分（284m）
★ ベネッセ溝の口保育園徒歩4分（289m）
★ 溝の口もりのこ保育園徒歩9分（670m）
【公園】
★ 久本おしどり公園徒歩1分（20m）
★ 久本3丁目公園徒歩1分（40m）
★ 久本薬医門公園徒歩6分（427m）
★ タワー公園徒歩9分（648m）
★ 久本公園徒歩13分（974m）
【商業施設】
●スーパー
★ マルイファミリー溝口 まるい食遊館10:30～20:30 徒歩6分（478m）
★ イトーヨーカドー 溝ノ口店10:00～22:00 徒歩5分（400m）
★ 東急ストア 溝の口店5:00～25:30 徒歩8分（640m）
★ まいばすけっと 南二子店8:00～23:00 徒歩10分（772m）
★ 東急ストア 高津店10:00～23:00 徒歩12分（889m）
●コンビニ
★ ファミリーマート テイスティ溝ノ口店徒歩2分（143m）
★ ローソン 高津溝口一丁目店徒歩4分（262m）
★ ファミリーマート 溝口一丁目店徒歩5分（399m）
★ ファミリーマート ひさもと店徒歩6分（434m）
★ セブン-イレブン 川崎溝口1丁目店徒歩8分（572m）
●その他
★ マツモトキヨシ 溝ノ口店9:30～22:00 徒歩5分（381m）
★ ノジマ マルイファミリー溝口店10:30～20:00 徒歩6分（441m）
★ サンドラッグ 溝ノ口店10:00～21:45 徒歩6分（476m）
★ ヤマダ電機 テックランド溝の口店10:00～21:00 徒歩7分（518m）
★ クリエイトエスディー 川崎高津店9:00～22:00 徒歩10分（732m）
その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご連絡くださいませ。
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※上記サービスにはご利用条件がございます。
詳細は各ページをご覧ください。
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担当者コメント
溝ノ口センター
部田 和広 (とりた かずひろ)
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #和室 |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #IHクッキングヒーター |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #都市ガス |
| 構造 | #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
田園都市線「溝の口」駅
現地より約550m
徒歩7分 -
駅
南武線「武蔵溝ノ口」駅
現地より約540m
徒歩7分 -
小学校
久本小学校
現地より約290m
徒歩4分 -
中学校
高津中学校
現地より約350m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E92Q3012 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区 久本3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩7分 南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩7分 東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK+2WIC | ||
専有面積
|
75.94m2(22.97坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | トランクルーム 0.34m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2004年3月 | 総戸数 | 120戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,850円／月 |
修繕積立金
|
15,130円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 13,000円～22,000円/月（空き確認日：2024年3月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年8月 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／7,851.67m2 共有持分（7594／1508802）●分譲時会社／株式会社アゼル●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2024年4月25日 | 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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