投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロクレストフォルム二子多摩川
-
3,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+S
- 所在地 神奈川県川崎市高津区 下野毛1丁目
- 専有面積 80.84m2
- 所在階 3階/7階建
- 交通 東急田園都市線 「二子新地」 駅 徒歩21分 東急田園都市線 「溝の口」 駅 バス18分 徒歩8分
- 築年月 2001年6月
- 向き 南東
お問合せ
★3階 2SLDK 80.84m2★
2022年室内リフォーム済
間取り図
物件写真
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0120-041-236
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E92Q6004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
★2022年8月室内リフォーム済
フロアタイル・フローリング貼替
クロス貼替
給水管交換
給湯器交換
照明交換（ダウンライト含む）
建具交換
浴室交換
キッチン交換
洗面化粧台交換
洗濯機パン交換
トイレ交換
網戸交換
この物件のおすすめポイント
╂┘クレストフォルム二子多摩川
┃★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━☆★
東急田園都市線二子新地駅から徒歩21分。
クレストフォルム二子多摩川の目の前には、
多摩川が流れ、開放感のある立地です。
くつろぎの空間でゆったりとした時間を楽しむ・・・
そして、それらを支えるセキュリティシステム。
住む方の安全と安心感を最優先させた住まいです。
< 専有部 ＞
◆2022年8月室内リフォーム済です。
・フロアタイル・フローリング貼替
・クロス貼替
・給水管交換
・給湯器交換
・照明交換（ダウンライト含む）
・建具交換
・浴室交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・洗濯機パン交換
・トイレ交換
・網戸交換
◆住戸内は床段差のないフルフラットフロア仕様
永住型マンションの基本であるバリアフリーに
対応し、各部屋や廊下、水回りには段差のない
フルフラットフロアを採用しています。
※玄関、浴室除く
◆メーターボックスが外にあるため、
すっきりとしたお部屋です
クレストフォルムマンションシリーズは
メーターボックスが外部廊下側に突出した形に
なっているため、お部屋がすっきりして
見えます。
◆柱型の出ないアウトフレーム工法を採用
柱型をバルコニー側に出すことで、
室内の有効面積を広げるアウトフレーム設計を
採用。デッドスペースを減らし、
家具のレイアウトもスムーズに行えます。
< 共用部 ＞
◆安心のTVモニター付オートロックインターホン
エントランスホールの来訪者は声だけでなく
インターホンに付いているTVモニターで
姿を確認できます。
◆留守でも安心の宅配ロッカー
留守中の宅配物を受け取り、保管する
宅配ロッカーを設置。
24時間いつでも引き出せるので、
帰宅の遅い方はもちろん、旅行中でも安心です。
< 構造 >
◆地震に対し耐力のある異形鉄筋の仕様や二重背筋
当マンションの鉄筋は全て異形鉄筋を使用しています。
丸鋼よりもコンクリートの付着力が強く、
建物の地震に対する耐力が増強されます。
また、外壁・戸境壁は鉄筋を二重に配筋。
優れた構造強度を誇っています。
◆地震への配慮を施した高い耐震性をもつ基礎造り
杭径80～150cm、23本の場所打ちコンクリート拡底杭を
約17m埋設。支持層となるのは、地下約13mにある、
100万年～5,000万年以上前に堆積した第三紀層群
という地層です。
◆耐震・耐久・遮音性に優れた床スラブ厚18cm
（屋上スラブと最下階を除く）
床スラブ18cm（一部15cm）、外壁15cm、
戸境壁18cmの余裕のコンクリート厚を確保し、
耐震・耐久・遮音性の向上を図っています。
◆直貼工法による戸境壁断面
住戸間の界壁はコンクリート厚18cmの上に
ビニールクロスを貼る直貼工法を採用。
生活音の漏れを最小限にとどめています。
◆結露を防止する5重構造の外壁断面、
ひび割れ防止にも細かな配慮
外壁内コンクリート厚は15cm（一部18cm)、
外面は耐久性に優れたタイル貼。
室内側はコンクリートに15mm厚の断熱材吹付、
プラスターボードを重ねた上にビニールクロスを
貼った5重構造で断熱効果を高めています。
これは室内の結露防止のための配慮です。
また、窓やダクト等の開口部は、
斜めにひび割れが入る可能性が高く、
これを防止する為に鉄筋を適切に配して、
ひび割れ防止にも配慮しています。
< 周辺環境 ＞
・ファミリーマート高津下野毛店 約430m
・ヤマザキYショップハートフル病院店 約470m
・まいばすけっと北見方3丁目店 約640m
・バーミヤン川崎北見方店 約670m
・ノジマ川崎中原店 約1.2km
・業務スーパー武蔵新城店 約1.8km
・玉川高島屋 約2.8km
・ハートフル川崎病院 約460m
・はっとりファミリークリニック 約1km
・エクセレント西宮内保育園 約910m
・諏訪幼稚園 約1.2km
・つぼみ幼稚園 約1.3km
・東高津小学校 約1.4km
・東高津中学校 約2.2km
・下野毛2公園 約450m
・せせらぎと親子広場 約500m
・三井のリパーク川崎下野毛1丁目 約170m
・タイムズカータイムズ下野毛第3 約530m
・カレコリパーク川崎下野毛久保市営住宅 約550m
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
━≪ 物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇
「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。
上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
担当者コメント
溝ノ口センター
浅川 大剛 (あさかわ まさたか)
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。
是非、実際に現地をご覧いただき、
ご確認くださいませ。
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 ：浅川
フリーコール：0120-041-236
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #専用ポーチ付き #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E92Q6004 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区 下野毛1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「二子新地」駅 徒歩21分 東急田園都市線 「溝の口」駅 バス18分(バス停 下野毛) 徒歩8分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
80.84m2(24.45坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.9m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2001年6月 | 総戸数 | 44戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,000円／月 |
修繕積立金
|
26,180円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,788.09m2 共有持分（8084／353238）●分譲時会社／株式会社ゴールドクレスト●施工会社／安藤建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年6月24日 | 次回更新予定日 | 2024年7月8日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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