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物件番号 E93Q9009

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★駅前の喧噪から程よく離れ、落ち着いた並木道に存す　
★2019年築・阪急阪神不動産株式会社 旧分譲 －ジオ－シリーズ

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間取り図

物件写真

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#お片付けしやすい間取り #玄関すっきりの間取り #家事動線がスムーズな間取り

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0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E93Q9009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 竹内 郁弥 (たけうち ふみや)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*

　　　　 　 ★☆★ ジオ新宿百人町 ★☆★

　　　　　　　 ～新宿を住処にしよう～
　
　　　 ◆野村の仲介＋(PLUS)高田馬場センター◆
　　　　　　　
　　　　　　　　　ご相談・質問は
　　 『竹内(たけうち)』までお気軽にお問合せ下さい
　　　　　　 フリーコール：0120-009-971
　　　　 メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*

┏┓コンセプト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

至便なアクセス環境と静穏な住環境が共存し、
都心を謳歌する人々に贈るコンセプトレジデンス。

JR中央・総武線「大久保」駅から5分歩くだけで
駅前の喧騒からほどよく離れ、落ち着いた並木道へ。
アプローチは並木道の緑とつながり、穏やかに人々
を迎えます。

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●JR中央・総武線　『大久保』　駅　徒歩5分
●JR山手線　　　　『新大久保』駅　徒歩8分
　
┏┓共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2019年7月築　総戸数79戸
●分譲会社：阪急阪神不動産株式会社
　施工会社：新日本建設株式会社
●安心の管理体制（全部委託・日勤）
　 管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
　 24時間遠隔監視システム /監視カメラ
　 防犯センサー(全住戸) /キーレスエントリーシステム
　 ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン
●防犯とプライバシーに配慮した内廊下設計
●エレベーター連動の「エレコールセキュリティ」
●24時間ゴミ出し可能
●宅配ボックス
●ペット飼育可（細則あり）

┏┓充実の設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＿KITCHEN＿＿＿＿＿
・食器洗い乾燥機
・ホーローパネル
・浄水器一体型混合水栓
・静音シンク
・ホーロー整流板付レンジフード
・天然御影石天板
・スライド式収納

＿POWDERROOM＿＿＿
・三面鏡裏収納
・洗面洗濯室リネン庫
・ボウル一体型カウンター
・体重計収納スペース

＿TOILET＿＿＿＿＿
・タンクレストイレ
・手洗いカウンター

＿BATHROOM＿＿＿＿＿
・保温浴槽
・低床式浴槽
・温水式浴室暖房乾燥機
・ささっとキレイ排水口
・レインシャワー
・追い炊き機能付きセミオートバス

＿COMFORTABLE＿＿＿＿
・ガス温水式床暖房（LD部分）
・フルフラット設計
・24時間換気システム
・LOW-E複層ガラス
・高効率TES熱源機エコジョーズ


┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。

[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
　違うようだけど、どう違うの？　
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？

[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？

[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
　　商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
　不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
　適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
　いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
　もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
　シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
　アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
　知りたい！

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/

┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を
活用したオンラインでのご相談も承ります。対面での相談を
避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でも
お気軽にご相談ください。オンライン物件内覧も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

┏┓売却サポートメニュー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。　
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?

担当者コメント

竹内 郁弥(たけうち ふみや)

高田馬場センター

竹内 郁弥 (たけうち ふみや)

※本件の担当者は高田馬場センター竹内　郁弥 (たけうち ふみや)　
　です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-009-971
●本物件の担当者直通　：　080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ
その他 #あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E93Q9009
所在地 東京都新宿区 百人町2丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線 「大久保」駅 徒歩5分
山手線 「新大久保」駅 徒歩8分
間取り 2LDK+シューズインクローゼット
専有面積 54.55m2(16.5坪)(壁芯)
バルコニー面積 3.27m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 4階
築年月 2019年7月 総戸数 79戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域・商業地域
管理会社 明和地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,670円／月 修繕積立金 5,390円／月
その他使用料 インターネット使用料 638円/月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 2025年1月上旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／1,244.11m2 共有持分（5455／378068）●分譲時会社／阪急阪神不動産株式会社●施工会社／新日本建設株式会社●設計会社／新日本建設株式会社一級建築事務所
更新日 2024年9月30日 次回更新予定日 2024年10月14日

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0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E93Q9009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高田馬場センター

竹内 郁弥(たけうち ふみや)

担当： 竹内 郁弥 (たけうち ふみや)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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