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中古マンション
あんしん設備補修
リビオ目白西坂ヒルテラス
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★第一種低層住居専用地域、高台の閑静な住宅地に佇む 115m2超の専有面積（メゾネットタイプ）
★専用庭・テラス・専用カーポート付き 戸建感覚でお住まいいただけます。
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E93QX009
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リフォーム内容
2018年4月：クロス張替、トイレクッションフロア張替、ガスレンジ交換
2020年3月：ガス給湯器交換
2020年9月：トイレ 便座（2階）交換
2021年7月：トイレ 便座（1階）交換
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*
★☆★ リビオ目白西坂ヒルテラス ★☆★
～趣を居に綴る～
◆野村の仲介＋(PLUS)高田馬場センター◆
ご相談・質問は
『竹内(たけうち)』までお気軽にお問合せ下さい
フリーコール：0120-009-971
メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●西武新宿線 『下落合』 駅 徒歩4分
●JR山手線 『高田馬場』駅 徒歩15分
●都営大江戸線 『中井』 駅 徒歩12分
┏┓メゾネット
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
－さりげなく隠すプライベート。－
同じ住まいに隠れ家のような空間を持てれば、日々を
彩る愉しいアイデアがあれこれと思い浮かんできます。
そこで大きな吹抜のあるスタジオのようなLDKを居室と
切り離して地下階に設けるメゾネットプランを企画。
ホームパーティーが催せる、プライベートカフェという
新しいニュアンスを居住空間に加えてみました。
（分譲時パンフレット 抜粋）
┏┓マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2003年2月築 総戸数：50戸
●分譲会社：新日鉄製鐵株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
●安心の管理体制（全部委託・日勤）
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
┏┓共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●訪れた方をもてなす煉瓦敷の「グランドステア」
●ソファーやテーブルなどの調度品が置かれた
「オーナーズラウンジ」
●日々、目にするだけで心が和むオアシスな広場
「アクアテラス」
●敷地内歩車道分離
●提供公園
┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●第一種低層住居専用地域、高台の閑静な住宅地に佇む
●115m2超の専有面積（メゾネットタイプ）
●充実の収納（各居室に収納有り、納戸、WIC付き）
●トイレ2か所
●約3.3帖の書斎
●カウンターキッチン
●1620タイプのオートバス
●ペット飼育可(細則有り)
┏┓オススメの専用使用権
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●専用カーポート
※我が家へダイレクトインできる導線を携えた専用の
カーポート付
●トランクルーム付
●テラス・専用庭付（テラス：29.38m2 専用庭：22.09m2）
┏┓充実の設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＿KITCHEN＿＿＿＿＿
・ビルトイン浄水器
・マルチシンク
・大型レンジフード
・ステンレスパネル
・昇降式スパイスラック
・多機能コンロ
・耐震ラッチ
＿POWDERROOM＿＿＿
・大型三面鏡付洗面化粧台
・リネン庫
・シングルレバー混合水栓
＿BATHROOM＿＿＿＿＿
・低床式ユニットバス
・大型鏡・スライドバー付浴室
・サーモ付き水栓
・浴室換気乾燥機
・オートバス
＿COMFORTABLE＿＿＿＿
・TES温水式床暖房
・24時間換気システム
・フラットフロア
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を
活用したオンラインでのご相談も承ります。対面での相談を
避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でも
お気軽にご相談ください。オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
┏┓売却サポートメニュー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?
★☆★ リビオ目白西坂ヒルテラス ★☆★
～趣を居に綴る～
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ご相談・質問は
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フリーコール：0120-009-971
メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●西武新宿線 『下落合』 駅 徒歩4分
●JR山手線 『高田馬場』駅 徒歩15分
●都営大江戸線 『中井』 駅 徒歩12分
┏┓メゾネット
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
－さりげなく隠すプライベート。－
同じ住まいに隠れ家のような空間を持てれば、日々を
彩る愉しいアイデアがあれこれと思い浮かんできます。
そこで大きな吹抜のあるスタジオのようなLDKを居室と
切り離して地下階に設けるメゾネットプランを企画。
ホームパーティーが催せる、プライベートカフェという
新しいニュアンスを居住空間に加えてみました。
（分譲時パンフレット 抜粋）
┏┓マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2003年2月築 総戸数：50戸
●分譲会社：新日鉄製鐵株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
●安心の管理体制（全部委託・日勤）
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
┏┓共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●訪れた方をもてなす煉瓦敷の「グランドステア」
●ソファーやテーブルなどの調度品が置かれた
「オーナーズラウンジ」
●日々、目にするだけで心が和むオアシスな広場
「アクアテラス」
●敷地内歩車道分離
●提供公園
┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●第一種低層住居専用地域、高台の閑静な住宅地に佇む
●115m2超の専有面積（メゾネットタイプ）
●充実の収納（各居室に収納有り、納戸、WIC付き）
●トイレ2か所
●約3.3帖の書斎
●カウンターキッチン
●1620タイプのオートバス
●ペット飼育可(細則有り)
┏┓オススメの専用使用権
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●専用カーポート
※我が家へダイレクトインできる導線を携えた専用の
カーポート付
●トランクルーム付
●テラス・専用庭付（テラス：29.38m2 専用庭：22.09m2）
┏┓充実の設備・仕様
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＿KITCHEN＿＿＿＿＿
・ビルトイン浄水器
・マルチシンク
・大型レンジフード
・ステンレスパネル
・昇降式スパイスラック
・多機能コンロ
・耐震ラッチ
＿POWDERROOM＿＿＿
・大型三面鏡付洗面化粧台
・リネン庫
・シングルレバー混合水栓
＿BATHROOM＿＿＿＿＿
・低床式ユニットバス
・大型鏡・スライドバー付浴室
・サーモ付き水栓
・浴室換気乾燥機
・オートバス
＿COMFORTABLE＿＿＿＿
・TES温水式床暖房
・24時間換気システム
・フラットフロア
┏┓ 現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
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最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
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相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を
活用したオンラインでのご相談も承ります。対面での相談を
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WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
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担当者コメント
高田馬場センター
竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
※本件の担当者は高田馬場センター竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-009-971
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-009-971
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
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その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #主寝室10畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #専用庭 #テラス #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #メゾネット |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック |
| その他 | #あんしん設備補修 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E93QX009 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 中落合2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩4分 山手線 「高田馬場」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「中井」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK+S+WIC | ||
専有面積
|
115.78m2(35.02坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.9m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | 専用庭 22.09m2／テラス 29.38m2／トランクルーム 0.26m2／ポーチ 3.51m2 | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2003年2月 | 総戸数 | 50戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,500円／月 |
修繕積立金
|
32,400円／月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 1,500円/月、専用カーポート使用料 33,000円/月、町内会費 200円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,357.01m2 共有持分（11578／469523）●分譲時会社／(株)新日鉄都市開発●施工会社／（株）淺沼組●設計会社／(株)アーバンライフ建築事務所 ※専用カーポート面積：11.50m2 |
||
| 更新日 | 2024年10月24日 | 次回更新予定日 | 2024年11月7日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
