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リバーガーデン福島木漏れ日の丘 AB棟
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◇室内大変綺麗にご使用です◇共用施設充実◇複数路線利用可能
間取り図
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0120-919-692
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物件番号 E9511020
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この物件のおすすめポイント
・・:*☆*: ・・━━━━━━━━━━━━━━
「 リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 AB棟 」
━━━━━━━━━━━━━━・・ :*☆*: ・・
お│部│屋│の│概｜要｜
─┘─┘─┘─┘─┘─┘
■専有面積：70.48m2 3LDK
……………………………………………………………
■東向き
……………………………………………………………
■8階部分
……………………………………………………………
■眺望良好
……………………………………………………………
■LD、洋室（北側）に床暖房設置
……………………………………………………………
■各洋室にウォークインクローゼット有り
……………………………………………………………
■ディスポーザー・スロップシンク有り
……………………………………………………………
マ│ン│シ│ョ｜ン｜概│要│
─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘
◇2018年7月築
……………………………………………………………
◇鉄筋コンクリート造20階建
……………………………………………………………
◇総戸数850戸
……………………………………………………………
◇分譲：リバー産業株式会社
……………………………………………………………
◇管理：（株）浪速管理
……………………………………………………………
◇共用部：ゲストルーム、キッズルーム兼集会室
……………………………………………………………
パーティールーム兼アトリエ、ブックラウンジ
……………………………………………………………
24時間ゴミドラム、多目的の洗い場
……………………………………………………………
◇ペット飼育可
……………………………………………………………
ア│ク│セ│ス｜
─┘─┘─┘─┘
阪神本線「野田」駅徒歩11分
千日前線「野田阪神」駅徒歩11分
大阪環状線「福島」駅徒歩13分
JR東西線「海老江」駅徒歩11分
周│辺│施│設｜
─┘─┘─┘─┘
◇大阪市立鷺洲小学校・・・・・・徒歩5分（約400m）
◇大阪市立八坂中学校・・・・・・徒歩3分（約170m）
◇大阪市立貫江田幼稚園・・・・・徒歩4分（約270m）
◇海西ひばりこども園（分園）ベビーセンター
・・・徒歩7分（約500m）
◇イオンスタイル海老江店・・・・徒歩4分（約300m）
◇KOHYO 鷺洲店・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
◇食品館アプロ海老江店「FESTA」
・・・徒歩7分（約550m）
◇福島聖天通商店街・・・・・・・徒歩7分（約500m）
◇ファミリーマート鷺洲五丁目店
・・・徒歩4分（約290m）
◇田仲循環器科内科医院（内科、小児科）
・・・徒歩4分（290m）
◇三井住友銀行 西野田支店・・・・徒歩12分（950m）
◇鷺洲上公園・・・・・・・・・・徒歩2分（約110m）
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
フリーコール：0120-919-692
どうぞお気軽にご連絡ください。
「 リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 AB棟 」
━━━━━━━━━━━━━━・・ :*☆*: ・・
お│部│屋│の│概｜要｜
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■専有面積：70.48m2 3LDK
……………………………………………………………
■東向き
……………………………………………………………
■8階部分
……………………………………………………………
■眺望良好
……………………………………………………………
■LD、洋室（北側）に床暖房設置
……………………………………………………………
■各洋室にウォークインクローゼット有り
……………………………………………………………
■ディスポーザー・スロップシンク有り
……………………………………………………………
マ│ン│シ│ョ｜ン｜概│要│
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◇2018年7月築
……………………………………………………………
◇鉄筋コンクリート造20階建
……………………………………………………………
◇総戸数850戸
……………………………………………………………
◇分譲：リバー産業株式会社
……………………………………………………………
◇管理：（株）浪速管理
……………………………………………………………
◇共用部：ゲストルーム、キッズルーム兼集会室
……………………………………………………………
パーティールーム兼アトリエ、ブックラウンジ
……………………………………………………………
24時間ゴミドラム、多目的の洗い場
……………………………………………………………
◇ペット飼育可
……………………………………………………………
ア│ク│セ│ス｜
─┘─┘─┘─┘
阪神本線「野田」駅徒歩11分
千日前線「野田阪神」駅徒歩11分
大阪環状線「福島」駅徒歩13分
JR東西線「海老江」駅徒歩11分
周│辺│施│設｜
─┘─┘─┘─┘
◇大阪市立鷺洲小学校・・・・・・徒歩5分（約400m）
◇大阪市立八坂中学校・・・・・・徒歩3分（約170m）
◇大阪市立貫江田幼稚園・・・・・徒歩4分（約270m）
◇海西ひばりこども園（分園）ベビーセンター
・・・徒歩7分（約500m）
◇イオンスタイル海老江店・・・・徒歩4分（約300m）
◇KOHYO 鷺洲店・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
◇食品館アプロ海老江店「FESTA」
・・・徒歩7分（約550m）
◇福島聖天通商店街・・・・・・・徒歩7分（約500m）
◇ファミリーマート鷺洲五丁目店
・・・徒歩4分（約290m）
◇田仲循環器科内科医院（内科、小児科）
・・・徒歩4分（290m）
◇三井住友銀行 西野田支店・・・・徒歩12分（950m）
◇鷺洲上公園・・・・・・・・・・徒歩2分（約110m）
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
フリーコール：0120-919-692
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担当者コメント
大阪支店
川藤 大樹 (かわとう だいき)
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・o○o*;.。..。;
【 リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 AB棟 】
の詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
担当させて頂きます、大阪支店の川藤と申します。
物件について、どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように精一杯お手伝いさせて頂きます。
また、物件についてだけでは無く、購入の流れや住宅ローン等についても
お気軽にお問い合わせください。
【お問い合わせ】
フリーコール：0120-919-692
携帯電話 :090-2481-3449
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・o○o*;.。..。;
【 リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 AB棟 】
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担当させて頂きます、大阪支店の川藤と申します。
物件について、どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように精一杯お手伝いさせて頂きます。
また、物件についてだけでは無く、購入の流れや住宅ローン等についても
お気軽にお問い合わせください。
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
イオンスタイル 海老江店
現地より約300m
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スーパー
KOHYO 鷺洲店
現地より約500m
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コンビニ
ファミリーマート 鷺洲五丁目店
現地より約290m
徒歩4分 -
その他
福島聖天通商店街
現地より約500m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9511020 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区 鷺洲5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線 「野田」駅 徒歩11分 大阪メトロ千日前線 「野田阪神」駅 徒歩11分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩13分 JR東西線 「海老江」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK+N | ||
専有面積
|
70.48m2(21.32坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.44m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造20階地下1階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2018年7月 | 総戸数 | 850戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
4,530円／月 |
修繕積立金
|
5,950円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／リバー産業株式会社●施工会社／リバー建設株式会社 N＝納戸 |
||
| 更新日 | 2025年1月28日 | 次回更新予定日 | 2025年2月11日 |
お問合せ店舗
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万円
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-
ザ・タワー大阪
1
億
800
万円
阪神本線 「福島」駅
同じエリアの一戸建て
-
中古一戸建て大阪市福島区福島5丁目中古戸建 1億 3,500万円 「福島」駅 徒歩2分 3K / 土地 56.23m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
