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◆梅田徒歩圏内◆7階部分南向き◆62.52m2、2LDK、間口約8.1mのワイドスパン、南面3室
◆三井不動産分譲「パークタワー」シリーズ・31階建て免振タワーマンション◆
間取り図
物件写真
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0120-919-692
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物件番号 E9515028
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この物件のおすすめポイント
◇┓ パークタワー梅田
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
ハイブリッド免震構造
31階建高層タワーマンション
◇┓ 交通アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
各線の最寄り駅までフラットアクセス・駅近立地です。
幹線道路や駅前の喧騒からは程良く離れており、
小・中学校も近く、大変静かな住環境です。
◆大阪メトロ谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
◆大阪メトロ堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
◆阪急神戸線 「梅田」駅 徒歩11分
マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト
■総戸数230戸・地上31階建のタワーマンション
■2013年10月築
■ペット飼育可（規約制限有り）
■宅配ボックス
◇┓ 共用施設・サービス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■【コンシェルジュサービス】
・共用施設利用予約 ・クリーニング取次
・各種業者紹介 ・宅配便の配送取次
・フロントショップサービス ・タクシー取次
■【ゲストスイート】
・16階にゲストルームを設け、
室内にはジャグジーを完備しました。
■【エグゼクティブロビー】
・ライブラリーとしてもお楽しみ頂けるよう
マガジンデリバリーサービスをご用意しております。
■【ビューテラス】
・屋上階にパノラマビューをお楽しみ頂ける
「サウスビューテラス」と「ノースビューテラス」
■【各階ダストポート】
・エレベーターを使わず、雨にもぬれず、
いつでも気軽にゴミ出しが可能です。
■【空調付内廊下設計】
・共用廊下は外部からの視線を遮り、雨風の影響も受けない
ホテルライクな空調付きの内廊下設計。
■【車寄せ】
・雨に濡れず、車の乗り降りができるホテルライクな車寄せ。
■【タワーパーキング】
・敷地内に138台分のタワーパーキングをご用意。
盗難やいたずらはもちろん、雨風からも守ります。
◇┓ 間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◆7階部分の南向きバルコニー
◆間口約8.1m・南面3室のワイドスパン
◆約11.6帖のリビングダイニング。約3.4帖のキッチン。
◆シューズインクローゼット
◆バルコニーにスロップシンクあり
◆玄関と・トイレが人感センサー付き照明
◆専有面積：62.52m2
◆2LDK
◆バルコニーにスロップシンクあり
＿Kitchen＿＿＿＿＿
◇ビルトイン食器洗い乾燥機
◇生ゴミディスポーザー
◇浄水機能付きシャワー水栓
◇システムキッチン
◇静音シンク
◇パントリー
◇人造大理石カウンタートップ
＿Bathroom・PowderRoom＿＿＿＿＿
◇ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機
◇追炊き機能付きフルオートバス
◇リネン庫
◇カウンター一体型洗面ボウル
◇水はけがよく乾きやすいモザイクパターン
◇三面鏡裏収納（センターミラーのみ曇り止めヒーター設置）
＿Security＿＿＿＿＿
◇ダブルオートロックシステム
◇共用部には防犯カメラを設置。
◇非接触キーシステム
◇カラーモニター付きオートロックシステム
◇ALSOK24時間セキュリティシステム
◇カメラ付玄関子機
◇24時間セキュリティシステム
＿Structure＿＿＿＿＿
◇ハイブリッド免震工法
◇各階サポートポスト・防災備蓄倉庫
◇緊急地震速報システム
◇二重床・二重天井
◇24時間微風量換気システム
◇Low-E ペアガラス（LDコーナーサッシ部分）
◇ペアガラス（上記以外）
【周辺施設】
◇大阪北逓信病院まで・・・・・・・・・・・約30m （徒歩1分）
◇北野病院まで・・・・・・・・・・・・・・約30m （徒歩1分）
◇扇町公園まで・・・・・・・・・・・・・・約230m （徒歩3分）
◇扇町プールまで・・・・・・・・・・・・・約230m （徒歩3分）
◇市立扇町小学校まで・・・・・・・・・・・約220m （徒歩3分）
◇市立天満中学校まで・・・・・・・・・・・約330m （徒歩5分）
担当者コメント
大阪支店
吉川 聡 (よしかわ さとし)
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※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えくださいませ。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全室南向き |
| 収納 | #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9515028 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 扇町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分 阪急神戸線 「大阪梅田」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK+シューズインクローゼット | ||
専有面積
|
62.52m2(18.91坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 16.65m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造31階地下1階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2013年10月 | 総戸数 | 230戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,500円／月 |
修繕積立金
|
15,000円／月 |
| その他使用料 | ガス漏れ警報機等更新積立金 250円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 25,000円～30,000円/月（空き確認日：2025年5月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,317.88m2 共有持分（6252／1603166）●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／株式会社熊谷組 ●ペット可（規約制限あり） |
||
| 更新日 | 2025年5月27日 | 次回更新予定日 | 2025年6月10日 |
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