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1億 5,500万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 大阪府大阪市北区 大淀南2丁目
- 専有面積 82.01m2
- 所在階 21階/39階建
- 交通 大阪環状線 「福島」 駅 徒歩6分 東海道本線(米原～神戸) 「大阪」 駅 徒歩12分
- 築年月 2018年11月
- 向き 東
お問合せ
◆21階部分◆北東角部屋◆
◆82.01平米◆眺望良好◆
間取り図
物件写真
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0120-919-692
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物件番号 E9516004
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この物件のおすすめポイント
「 グ ラ ン ド メ ゾ ン 新 梅 田 タ ワ ー 」
━━━━━━━━━━━━━━・・ :*☆*: ・・
進化する大阪「梅田」の未来、
その鼓動を身近に。
緑と大空に映える、積水ハウス分譲の
ランドマークレジデンス。
その醸成された高級感が
オーナー・ゲストを日々出迎えます。
物│件│の│概｜要｜
─┘─┘─┘─┘─┘
■総戸数297戸、地上39階建てのマンション
■2018年11月新築
■竹中工務店施工の免震構造タワーマンション
■二重床・二重天井
■所在階21階の3LDK
■各階ゴミステーション
■ペット飼育可（規約制限あり）
………………………………………………………
「 グランドメゾン新梅田タワー 」
～ 82.01m2（3LDK）・所在階21階・北東角部屋 ～
………………………………………………………
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◇ Feature ◇
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■約19.0帖のリビングダイニングキッチン
■北東角部屋
■大阪都心を眼下におさめる眺望
■グラングリーン大阪も眺めることができます。
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◇ Living・Dining ◇
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■リビングダイニングに床暖房有り
■収納箇所あり
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◇ Kitchen ◇
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■高効率ガラストップコンロ
■シングルレバー混合水栓
■ビルトイン食器洗浄乾燥機
■高級人造石カウンタートップ
■ディスポーザー搭載
■浄水器搭載
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◇ Bath Room ◇
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■マイクロミスト機能付き浴室暖房乾燥機
■オートバスシステム
■サーモスタット混合水洗
■高断熱浴槽
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◇ Powder Room ◇
━━━━━━━━━━━━━━━
■収納棚付き多面鏡
■高級人造石カウンタートップ
■シングルレバー混合水栓
━━━━━━━━━━━━━━━
◇ Toilet ◇
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■節水型トイレ
■手洗いカウンター付き
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◇ Security ◇
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■24時間有人セキュリティ
■オートロックシステム
■カラーモニター付ハンズフリーインターホン
■共用部に防犯カメラを設置
■ディンプルキー
■宅配ボックス
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◇ Safety ◇
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■非常用自家発電機
■防災倉庫
■太陽光発電システム
■地震時対応機能付きエレベーター
■停電時対応コージェネレーションシステム
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◇ Facilities ◇
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■オーナーズラウンジ
■コミュニティサロン
■ゲストルーム
━━━━━━━━━━━━━━━
◇ Access ◇
━━━━━━━━━━━━━━━
■JR環状線「福島」駅 徒歩6分
■JR東海道本線「大阪」駅 徒歩12分
■JR東西線「新福島」駅 徒歩8分
■阪神本線「福島」駅 徒歩8分
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◇ Life Information ◇
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-Department store-
■ルクアイーレ 徒歩12分
■ルクア 徒歩13分
■グランフロント大阪(南館・北館) 徒歩13分
■ハービスプラザ 徒歩13分
-Park-
■上福島北公園 徒歩1分
■大淀南公園 徒歩3分
-Supermarket・Convenience store-
■ローソン福島七丁目店 徒歩1分
■マックスバリューエクスプレス 徒歩4分
■ライフ大淀中店 徒歩9分
-Education-
■大阪市立大淀保育所 徒歩8分
■大阪市立中大淀幼稚園 徒歩9分
■大阪市立大淀中学校 徒歩4分
■大阪市立大淀小学校 徒歩8分
※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等
から抜粋しております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9516004 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 大淀南2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪環状線 「福島」駅 徒歩6分 東海道本線(米原～神戸) 「大阪」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
82.01m2(24.8坪) | ||
| バルコニー面積 | 5.96m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造39階建て | 所在階 | 21階 |
| 築年月 | 2018年11月 | 総戸数 | 297戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,860円／月 |
修繕積立金
|
8,200円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 2,310円/月、窓ガラス清掃費 880円/月、セキュリティサービス料 852円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 28,000円～33,000円/月（空き確認日：2025年6月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／積水ハウス株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店●設計会社／株式会社竹中工務店 ※サービスバルコニー面積：4.79m2 |
||
| 更新日 | 2025年6月6日 | 次回更新予定日 | 2025年6月20日 |
お問合せ店舗
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