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中古マンション
ル・グランデ南船場
-
6,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 大阪府大阪市中央区 南船場1丁目
- 専有面積 88.57m2
- 所在階 8階/11階建
- 交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「長堀橋」 駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線 「長堀橋」 駅 徒歩5分
- 築年月 2001年5月
- 向き 南
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【デザイナーズマンション】88.57m2/2LDK+WIC・南向きテラス付き・日当たり良好
■2階建てメゾネット・吹き抜けの開放的なお部屋です
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-989-173
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E95Q4020
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この物件のおすすめポイント
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
デザイナーズマンション
メゾネット＆ヴォイドリビング
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅、
大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅 徒歩5分
4沿線5駅利用可能
「ル・グランデ南船場」
88.57m2/ゆとりのある2LDK+WIC
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
【当社が売主様より直接ご売却依頼をお受けしております】
★マンションの特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リビング天井高約5.2mの吹き抜け空間を
設けた【メゾネット】タイプのお部屋
2フロア分の容積を確保しています
FIXガラス越しに光が入り、
明るい空間でのお住まいを実現します
上下階でプライベート・パブリックの分離を行い
独立感のある生活を実現します
★お部屋の特徴 88.57m2/2LDK+WIC
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【8階部分・テラス付き・南向き住戸】
メゾネットタイプの明るいお部屋です。
＜リビングダイニングキッチン＞
・リビングダイニングに対面式のI型キッチン
・床暖房付き
・食洗機器付き
・リビングに吹き抜けあり
開放的な空間
・リビング壁面天井は珪藻土仕上げ
・ピクチャーレール設置
＜浴室＞1418サイズ
・出入口を強化ガラスに変更※新築時オプション
・浴室換気暖房乾燥機付き
・湯音、湯量（高温差し湯式）をリモコンで操作可能
＜洗面室＞
・ドラム式洗濯機設置
・広々とした洗面台
＜洋室＞
・1階洋室にはウォークインクローゼットあり
・ピクチャーレール付き
＜テラス＞
・スロップシンク付き
階段部分の入り口はガラス扉、
2階部分にもガラス窓が付いており
開放的なお部屋です。
★セキュリティ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆モニター付きオートロック
◆ガスを自動的に遮断する
ガスマイコンメーターが24時間遠隔操作あり
◆24時間セキュリティシステム
★構造
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ヴォイドリビング
・2層分の各住戸の居住部分を交互に積層
・居間等に2層分の天井高を確保
・バリアフリー
・ヴォイドリビングに挟まれた
スラブ・壁が一体となった部分は
剛性が高く構造的にコアが強い建物になります。
◆基礎杭
・堅固な地盤に届くよう1.2～1.5mの
鉄筋コンクリート製の基礎杭を地下に打ち込み
強震時の不動沈下や液状化に備えています
◆高度強せん断補強筋を採用
◆耐震スリット
◆遮音フローリング
◆アウトポール設計
◆ダブル配筋
◆省エネ設計（断熱設計）
★Access
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩5分
■大阪メトロ堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩5分
■大阪メトロ中央線 「堺筋本町」駅 徒歩5分
■大阪メトロ堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩5分
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩11分
■大阪メトロ御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩13分
●○ 周辺施設 ━━━━━━━━━━━━
▼ショッピング
◇ローソン 大阪南船場一丁目店・・・徒歩1分（約54m）
◇ローソン 南船場一丁目店 ・・・徒歩2分（約116m）
◇ファミリーマート 博労町一丁目店・・・徒歩2分（約143m）
◇KOHYO(コーヨー) 南船場店・・・徒歩3分（約209m）
▼病院
◇長堀橋クリニック・・・徒歩2分（約83m）
◇医療法人健浩会・・・徒歩2分（約136m）
◇うづら医院・・・徒歩2分（約152m）
▼学校
◇大阪市立南小学校・・・徒歩8分（約586m）
◇大阪市立南中学校・・・徒歩5分（約388m）
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：深谷 美優
担当携帯電話：090-7229-8865
どうぞお気軽にご連絡ください。
デザイナーズマンション
メゾネット＆ヴォイドリビング
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅、
大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅 徒歩5分
4沿線5駅利用可能
「ル・グランデ南船場」
88.57m2/ゆとりのある2LDK+WIC
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
【当社が売主様より直接ご売却依頼をお受けしております】
★マンションの特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リビング天井高約5.2mの吹き抜け空間を
設けた【メゾネット】タイプのお部屋
2フロア分の容積を確保しています
FIXガラス越しに光が入り、
明るい空間でのお住まいを実現します
上下階でプライベート・パブリックの分離を行い
独立感のある生活を実現します
★お部屋の特徴 88.57m2/2LDK+WIC
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【8階部分・テラス付き・南向き住戸】
メゾネットタイプの明るいお部屋です。
＜リビングダイニングキッチン＞
・リビングダイニングに対面式のI型キッチン
・床暖房付き
・食洗機器付き
・リビングに吹き抜けあり
開放的な空間
・リビング壁面天井は珪藻土仕上げ
・ピクチャーレール設置
＜浴室＞1418サイズ
・出入口を強化ガラスに変更※新築時オプション
・浴室換気暖房乾燥機付き
・湯音、湯量（高温差し湯式）をリモコンで操作可能
＜洗面室＞
・ドラム式洗濯機設置
・広々とした洗面台
＜洋室＞
・1階洋室にはウォークインクローゼットあり
・ピクチャーレール付き
＜テラス＞
・スロップシンク付き
階段部分の入り口はガラス扉、
2階部分にもガラス窓が付いており
開放的なお部屋です。
★セキュリティ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆モニター付きオートロック
◆ガスを自動的に遮断する
ガスマイコンメーターが24時間遠隔操作あり
◆24時間セキュリティシステム
★構造
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ヴォイドリビング
・2層分の各住戸の居住部分を交互に積層
・居間等に2層分の天井高を確保
・バリアフリー
・ヴォイドリビングに挟まれた
スラブ・壁が一体となった部分は
剛性が高く構造的にコアが強い建物になります。
◆基礎杭
・堅固な地盤に届くよう1.2～1.5mの
鉄筋コンクリート製の基礎杭を地下に打ち込み
強震時の不動沈下や液状化に備えています
◆高度強せん断補強筋を採用
◆耐震スリット
◆遮音フローリング
◆アウトポール設計
◆ダブル配筋
◆省エネ設計（断熱設計）
★Access
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■大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩5分
■大阪メトロ堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩5分
■大阪メトロ中央線 「堺筋本町」駅 徒歩5分
■大阪メトロ堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩5分
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▼ショッピング
◇ローソン 大阪南船場一丁目店・・・徒歩1分（約54m）
◇ローソン 南船場一丁目店 ・・・徒歩2分（約116m）
◇ファミリーマート 博労町一丁目店・・・徒歩2分（約143m）
◇KOHYO(コーヨー) 南船場店・・・徒歩3分（約209m）
▼病院
◇長堀橋クリニック・・・徒歩2分（約83m）
◇医療法人健浩会・・・徒歩2分（約136m）
◇うづら医院・・・徒歩2分（約152m）
▼学校
◇大阪市立南小学校・・・徒歩8分（約586m）
◇大阪市立南中学校・・・徒歩5分（約388m）
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
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★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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詳細はこちら
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：深谷 美優
担当携帯電話：090-7229-8865
どうぞお気軽にご連絡ください。
担当者コメント
大阪支店
深谷 美優 (ふかや みゆう)
┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：深谷（フカヤ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：090-7229-8865
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-fukaya@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：深谷（フカヤ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております
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●会社フリーコール：0120-989-173
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下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：090-7229-8865
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-fukaya@nomura-re.co.jp
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担当：深谷（フカヤ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 |
建物について
| 構造 | #デザイナーズマンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス |
| セキュリティ | #オートロック #24時間セキュリティ |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E95Q4020 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区 南船場1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線 「堺筋本町」駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
88.57m2(26.79坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 2.25m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | テラス 12.65m2／ポーチ 8.84m2 | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2001年5月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,880円／月 |
修繕積立金
|
24,800円／月 |
| その他使用料 | ゴミ収集費 770円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／511.79m2 共有持分（8857／182207）●分譲時会社／株式会社ラルブ●施工会社／広成建設株式会社●設計会社／株式会社若松広幸建築研究所 | ||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
お問合せ店舗
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5,480
万円
大阪メトロ谷町線 「谷町六丁目」駅
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リーガル北心斎橋II
2,480
万円
大阪メトロ御堂筋線 「本町」駅
-
ローレルタワー堺筋本町
9,580
万円
大阪メトロ堺筋線 「堺筋本町」駅
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新築一戸建て大阪市中央区谷町六丁目 新築戸建 5,980万円 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 3DK / 土地 37.14m2 -
中古一戸建て大阪市中央区龍造寺町 中古一戸建て 3,280万円 「谷町六丁目」駅 徒歩4分 2DK / 土地 28.4m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
