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■地上46階 免震構造タワーレジデンス ■4階部分・北西角部屋・3LDK
バルコニー面積：21.36m2のゆとりのある間取り・リバービューの眺望です♪
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-989-173
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E95QY009
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この物件のおすすめポイント
阿波座ライズタワーズフラッグ46
～地上46階 免震構造タワーレジデンス～
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*:☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト
*:☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
■地上46階建の大規模タワーマンション
■先進技術の免震構造
2種類の積層ゴムやオイルダンパーといった、
先進の免震装置を組み合わせて構築することにより、
建物に伝わる揺れの力を小さくします。
【免震構造の安心な3つの基本機能】
(1)接続する：免震装置を介して建物と基礎を接続する
(2)吸収する：地震のエネルギーを吸収する
(3)支える ：地震の揺れを受けてもしっかり建物を支える
■駅徒歩3分という利便性の高さ
大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩3分。
市内の主要エリアまでのアクセスも良好です。
*:☆━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
お部屋の特徴
*:☆━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
■71.49m2・3LDKの間取り
■リビングダイニングの天井高：2.55mあり、
開放感のあるお部屋
■各個室に収納付き
■廊下にもシステム収納が付いており、
収納力の高いお部屋
■下階に住戸がないため
小さなお子様がいらっしゃっても安心です
■1418サイズのゆとりのある浴室
■リビングダイニング・洋室はFIX窓のため
景色や川を見ながらお住まいいただけます
■夏には花火も見える眺望です
■各居室が5.3帖以上
■約4.2帖のカウンターキッチン
■バルコニーが北から西までつながっており21.36m2ございます
-- 多 彩 な 共 用 施 設 ----------------------
◆バス・トイレを完備したゲストルーム（3F)
「なみはや」「すいと」
◆パーティスペース（3F）
◆キッズコーナー（3F)
◆地上25階のスカイラウンジ「VISTA」
-- SAFETY ----------------------
万が一に備えて、「OMPタワー」では1階には防災倉庫、
27階には防災備蓄倉庫を設けています
倉庫には飲料水や非常食を常備するとともに発電機、
救急用具など非常時にすぐに役立つものを準備しています。
-- 周辺施設----------------------
【ショッピング施設】
ファミリーマート 日本生命病院店 1分（約52m）
ファン薬局日生病院前 2分（約109m）
カイセイ薬局阿波座店 3分（約183m）
セブンイレブン 大阪江之子島1丁目店 3分（約197m）
万代フレスポ阿波座店 3分（約237m）
【病院】
日本生命病院 1分（約59m）
日本生命済生会 総合健診クリニック 1分（約87m）
ながお医院 3分（約207m）
【教育施設】
大阪市立本田小学校 3分（約240m）
大阪市立花乃井中学校 9分（約694m）
病院やコンビニ、スーパーが近くにあるので
便利な立地です♪
☆ …━━━━━━━
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━… ☆
弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
その他どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？？」
「月々の返済額をいくらにしたい！！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？？」
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
担当者コメント
大阪支店
深谷 美優 (ふかや みゆう)
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(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：090-7229-8865
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-fukaya@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：深谷（フカヤ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #オール電化 #24時間換気システム |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #花火が見える #前面棟無 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E95QY009 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区 江之子島2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ中央線 「阿波座」駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線 「阿波座」駅 徒歩3分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
71.49m2(21.62坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 21.36m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造46階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2016年1月 | 総戸数 | 565戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,080円／月 |
修繕積立金
|
6,790円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／7,806.03m2 共有持分（7149／5504800）●分譲時会社／名鉄不動産株式会社、関電不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、ヤスダエンジニアリング株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション ●一部鉄骨造 ●エコキュート貯湯ユニット置場面積：1.25m2 ●ペット可（規約制限あり） |
||
| 更新日 | 2024年11月11日 | 次回更新予定日 | 2024年11月25日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
