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◇大阪メトロ谷町線「東梅田駅徒歩約2分・梅田エリアが徒歩圏内の好立地
◇住友不動産（株）旧分譲・56階建制震構造タワーマンション
間取り図
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物件番号 E95ZY026
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この物件のおすすめポイント
世界にひとつの存在へ
大阪市史上最高層マンション56階建（分譲マンション9階～39階）
「梅田ガーデンレジデンス」～ 32階部分・北向き・2LDK+WICタイプ ～
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～ マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト ～
■総戸数584戸
■地上56階建の大規模タワーマンション
■2022年3月築
■ペット飼育可（規約制限有）
■24時間有人管理
■宅配ロッカー
■オートロックシステム
■非常時にAEDを設置しました
■24時間各フロアでゴミ出し可能
■ペット用足洗い場有り
～～～～◆◇ 梅田ガーデンレジデンス ◇◆～～～～
【東梅田駅徒2分／60.63m2／2022年築】
～～ 56階建・32階部分≪北向き部屋≫ ～～
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇32階部分・北向きのお部屋
◇収納箇所豊富
◇約13.5帖のリビング・ダイニング・キッチン
◇リビング・ダイニングに床暖房を設置
◇住戸内の安全性を高めるフルフラット設計
◇玄関に入ると自動点灯する人感センサー照明
◇二重床・二重天井
Kitchen ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇シングルレバーシャワー水栓
◇ディスポーザー
◇ワイドシンク
◇食器洗浄乾燥機付
◇人造石カウンタートップ
◇スライド式収納
Entrance ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇コンシェルジュサービス
◇トリプルオートドア
◇ハンズフリー
Bathroom ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇大型ユニットバス
◇オートバスシステム
◇ガス温水式浴室暖房乾燥機
◇プッシュ排水栓
◇モザイクパターンフロア
◇大阪ガス給湯暖房システム
Security ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇24時間有人管理
◇ノンタッチで解錠できる非接触キー
◇ダブルオートロックシステム
◇ディンプルキー
◇エレベーターホール乗り場モニター
◇24時間機械監視セキュリティシステム「エスガード」
Structure ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇「制震構造」を採用。地震時も、強風時も建物の揺れを低減。
-- 多 彩 な 共 用 施 設 --------------------------------
◇エントランスホール
◇テレワークラウンジ
◇パーティルーム
◇フィットネスルーム
◇スカイラウンジ
┌──◆ACCESS＆LIFE INFORMATION
└────────────────────
■大阪メトロ谷町線 「東梅田」駅 徒歩2分
■大阪メトロ御堂筋線 「梅田」駅 徒歩3分
■JR大阪環状線「大阪」駅 徒歩9分
■
┌◆定期借地権（賃借権）について
└──────────────────────
本物件の土地権利形態は
【定期借地権(賃借権)】です。
野村不動産株式会社が土地所有者から
土地を一括で借り上げ、
区分所有者が野村不動産株式会社より
土地を賃借している形態です。
★定期借地権のメリット★
【1】税制上のメリット
土地に係る、
『固定資産税・都市計画税（毎年）』
『不動産取得税（取得時）』
『登録免許税（登記時）』がかかりません。
【2】立地面でのメリット
定期借地権マンションは、その権利形態の性質上
稀少性の高い立地であることがほとんどです。
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★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
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弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
その他どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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E）新居でお祝いを～三越伊勢丹ホームパーティギフト～
特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #管理員常駐 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,200万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E95ZY026 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 曾根崎2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線 「梅田」駅 徒歩3分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
60.63m2(18.34坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 17.2m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造56階地下1階建て | 所在階 | 32階 |
| 築年月 | 2022年2月 | 総戸数 | 584戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
商業地域 |
|
借地料
|
10,913円／月 |
借地期間
|
2097年4月まで |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
21,565円／月 |
修繕積立金
|
11,880円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／6,837.63m2 共有持分（6063／7697688）●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／株式会社大林組 | ||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
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