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★東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩4分 ★リフォーム2024年5月中旬完成予定
★陽当たり・通風良好★70.57m2の3LDK＋WIC ★ペット飼育可（細則有り）
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E97Q3002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
◇リフォーム2024年5月中旬完成予定
・システムキッチン交換（人口大理石トップ）
…食器洗浄乾燥機付き・浄水器一体型水栓
・ユニットバス交換（追焚き機能、浴室換気乾燥機付）
・洗面台交換
・トイレ交換
・建具交換
・全室フローリング交換
・全室クロス張替（一部アクセントクロス施工）
・スイッチパネル交換
この物件のおすすめポイント
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■ フローレンスパレス多摩川II ■
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★おすすめポイント★
◇リフォーム2024年5月中旬完成予定
・システムキッチン交換（人口大理石トップ）
…食器洗浄乾燥機付き・浄水器一体型水栓
・ユニットバス交換（追焚き機能、浴室換気乾燥機付）
・洗面台交換
・トイレ交換
・建具交換
・全室フローリング交換
・全室クロス張替（一部アクセントクロス施工）
・スイッチパネル交換
→追加費用をかけずにお住まいいただけます。
■南向き！ 陽当たり・通風良好
■ペット飼育可（飼育細則有り）
■WIC、トランクルーム、別途物入あり
■東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩4分
→東急池上線「蓮沼」徒歩11分
JR京浜東北線「蒲田」駅も利用可能（徒歩17分）
■専有面積70．57m2の3LDKの間取り
■共有階段の利用がしやすい2階部分
■バスルーム（140cm×180cmサイズ）
■追炊き機能付
■食器洗い乾燥機付
■TVモニタ付きオートロック設置
■宅配ボックス
★交通アクセス★
東急多摩川線 「矢口渡」駅 徒歩4分
東急池上線「蓮沼」駅徒歩11分
★ライフインフォメーション★
西友 矢口渡店
・・・約200m（徒歩3分）
まいばすけっと矢口渡店
・・・約380m（徒歩5分）
セブンイレブン
大田区多摩川1丁目店
・・・約200m（徒歩3分）
スギドラッグ矢口渡店
・・・約250m（徒歩4分）
大田区立矢口小学校
・・・約500m（徒歩7分）
大田区立安方中学校
・・・約600m（徒歩8分）
ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
最寄り駅まで徒歩4分
平坦な道なりでアクセス可能です。
周辺にはスーパー・ドラックストア・
コンビニが揃い、生活においても便利な立地。
幼稚園、小学校までは徒歩10分圏内で
あるため、子育て世代の方にも嬉しい
立地・環境です。
お部屋は70m2超のゆとりのある専有面積を確保し、
5帖以上のお部屋が3部屋、そして
各収納付きと子供部屋、ワークスペースなど
様々な使い方が可能です。
是非、お気軽に現地をご覧ください。
※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
担当者コメント
蒲田センター
若杉 幹太 (わかすぎ かんた)
「フローレンスパレス多摩川II」を
ご覧いただきありがとうございます。
本物件を担当しております
若杉（わかすぎ）と申します。
ご内覧のご希望やご相談など
お気軽にお問い合わせください！
担当者直通電話／
080-2047‐3759
会社フリーコール／
0120－005－521
担当者直通メール／
k-wakasugi@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
西友矢口ノ渡店
現地より約200m
徒歩3分 -
ドラッグストア
スギドラック矢口渡店
現地より約250m
徒歩4分 -
スーパー
まいばすけっと矢口渡店
現地より約380m
徒歩5分 -
ドラッグストア
K-PORT矢口店
現地より約200m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E97Q3002 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 多摩川1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急多摩川線 「矢口渡」駅 徒歩4分 東急池上線 「蓮沼」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
70.57m2(21.34坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.52m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2001年2月 | 総戸数 | 19戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社サンビルド | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
17,640円／月 |
修繕積立金
|
13,370円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／622.67m2 共有持分（7057／119458）●分譲時会社／工藤建設株式会社●施工会社／日特建設株式会社●設計会社／株式会社ピー・アイ・エー一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2024年4月25日 | 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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