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～新規リフォーム・一日中陽光が差し込む開放感のあるプレミアム住戸～
【12階・4方向角部屋(南向) × 専用使用権無償駐車場付き（平置き）】
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E97Q3008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・フローリング貼替
・クロス貼替
・建具交換
・照明器具設置
・エアコン設置
（2024年6月中旬完成予定）
この物件のおすすめポイント
グランイーグル多摩川III
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┌◆ Access
└─────────────────────────
◇東急多摩川線
「矢口渡」駅徒歩4分の好立地
徒歩圏内にコンビニやスーパー、
商店街など買い物施設が充実！
◇都心・空港・横浜方面へのアクセス良好！
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■『12階・4方角部屋（南向き）』につき
日照・眺望・通風良好！
⇒『4方向バルコニー』に面しているため、
すべてのお部屋に一日中陽光が差し込みます。
⇒バルコニー前面には、12階以上の建造物がなく、
開放的な空と眺望をお愉しみ頂ける
【プレミアム住戸】です。
⇒お部屋からは【富士山】【東京タワー】
【スカイツリー】【ランドマークタワー】
【花火大会】【池上本門寺】などを一望でき
『非日常を愉しめる』お部屋です。
⇒左右に隣接するお部屋がないため他の居住者の
生活音を気にせず生活頂けます。
■『室内に柱の出張りが少ない』
すっきりとした住空間
⇒バルコニー側の柱を室外に出す工法を採用
ベッドやソファー、デスクなども、
デッドスペースを生まずにすっきりと収まります。
■『カウンターキッチン』を採用した、
一体感のあるリビングダイニング！
⇒リビングで遊ぶお子様を見ながらお料理できる
カウンターキッチンを採用しております。
■明かりとりや換気に最適な『小窓』多数あり！
⇒玄関・廊下・キッチン・浴室・洋室(6帖)に
小窓が設計されており、
より多くの陽光を取り込むほか、
換気にも優れた設計となっております！
■充実の設備・仕様
【キッチン】
★食器洗浄乾燥機付
家事を時短して団欒の時間を増やしたい、
そんな要望も叶えてくれます。
【バスルーム】
★140cm×180cmサイズのバスルーム
成人男性でも足を伸ばして入浴できるゆとりある
サイズ設計です。
また、浴室には『窓が付いている設計』のため
換気がしやすく、窓からの景色もお愉しみ頂けます。
★フルオートバス
お湯張りから保温、追い焚きまでボタンひとつで
設定できる、フルオートバスを採用
★浴室暖房乾燥機
入浴後の換気や乾燥により、
浴室を清潔に保ちます。
寒い時期には入浴前の暖房、
雨の日には洗濯物の乾燥にも使用できます。
【トイレ】
★トイレ手洗スペース
機能性とゆとりを演出する独立した手洗スペース
★トイレ収納棚
トイレットペーパーや小物などの収納に便利な
棚を設けました。
【その他】
★平置き無償駐車場（専用使用権付）
『無償』駐車場のため、月々のランニングコストを
抑えることができます。
平置き（屋根付）の駐車スペースのため、
入出庫がしやすく悪天候時の汚れ等を防ぎます。
また、サイズ制限にもゆとりがあるため、
『ハイルーフ車』も駐車可能です。
『外部貸しも可能』です。
お車を利用されない方は収益を
得ることもできます。
★『無償』トランクルーム
24時間自由に出入可能で施錠されている
トランクルームが地下にございます。
お部屋以外の空間に荷物を収納できるため
すっきりと生活頂けます。
★ペットとの同居可(細則あり)
大切な家族の一員であるペットと暮らせます。
★宅配ロッカー
ご不在時に届けられた宅配荷物やお届け物を一時保管でき、
24時間受け取り可能です。
★24時間ゴミ出し可
自由なタイミングでゴミを出すことができるため、
お部屋にゴミが溜まらず便利です。
┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇まいばすけっと矢口渡店
・・・徒歩4分（約290m）
◇オーケー矢口店
・・・徒歩4分（約290m）
◇マルエツ新田店
・・・徒歩7分（約520m）
◇ローソンストア100矢口渡駅前店
・・・徒歩5分（約330m）
◇セブンイレブン大田区矢口2丁目店
・・・徒歩4分（約250m）
◇スギドラッグ矢口渡店
・・・徒歩5分（約350m）
◇キッズラボ矢口渡駅前保育園
・・・徒歩3分（約240m）
◇今泉保育園
・・・徒歩6分（約450m）
◇大田区立矢口小学校
・・・徒歩3分（約180m）
◇大田区立安方中学校
・・・徒歩9分（約700m）
◇東京ちどり病院
・・・徒歩7分（約500m）
◇蒲田安方郵便局
・・・徒歩5分（約350m）
◇矢口二丁目児童公園
・・・徒歩4分（約300m）
担当者コメント
蒲田センター
大塚 祐輔 (おおつか ゆうすけ)
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋ 蒲田センター】
電話番号 ：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521
【担当 大塚 祐輔（おおつか ゆうすけ）】
直通携帯 ：080-8172-7263
直通メール ：y3-ootsuka@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #３面採光 #全居室フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #ビューバス #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #100%駐車場 #自走式駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場（専用使用権） |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スカイツリーが見える #東京タワーが見える #富士山が見える #緑が見える #公園が見える #花火が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
オーケー矢口店
現地より約290m
徒歩4分 -
スーパー
まいばすけっと矢口渡店
現地より約290m
徒歩4分 -
コンビニ
ローソンストア100矢口渡駅前店
現地より約330m
徒歩5分 -
コンビニ
セブンイレブン大田矢口2丁目店
現地より約250m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E97Q3008 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 多摩川1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急多摩川線 「矢口渡」駅 徒歩4分 東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩9分 東急池上線 「蓮沼」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
84.51m2(25.56坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 45.08m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造13階地下1階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 2000年8月 | 総戸数 | 57戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,900円／月 |
修繕積立金
|
34,800円／月 |
| その他使用料 | 自転車置場使用料 200円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 駐車場無料（空き確認日：2024年3月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,232.58m2 共有持分（8451／358912）●分譲時会社／株式会社グランイーグル●施工会社／株式会社森本組 駐車場 専用使用権付（使用料：無償） |
||
| 更新日 | 2024年4月15日 | 次回更新予定日 | 2024年4月29日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
