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SHINTO　CITY　　III街区NEW!

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物件番号 E9811007

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2021年12月築■野村不動産・東京建物・東急不動産他、大手6社による分譲～
新しい街・再開発の続く「さいたま新都心」の資産性　※室内写真は2月上旬UP

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間取り図

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0120-057-776

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E9811007

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担当： 岡田 侑樹 (おかだ ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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□■【SHINTO　CITY　III街区　H棟】■□
～新都市に誇るシンボルレジデンス～　～　
　　　　　　　×
～再開発の「さいたま新都心」～
発展の続く街での資産性。3路線利用可能。
世代を超え、老若男女問わず快適に。そして便利に。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・
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┏
┗□　「SHINTO　CITY　III街区　H棟・2階」のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■大手6社による共同分譲～野村不動産・東京建物・東急不動産他～
■現在も再開発・発展の続く、「さいたま新都心」～3路線利用で都心へのマルチアクセス
「東京」駅へ直通29分、「品川」駅へ直通37分というスムーズなアクセスを実現。
その他、都心の主要駅も快適にアプローチが可能。また、JR「大宮」駅まで1駅2分で
東北・北陸・上越・山形・秋田の新幹線5路線に乗り換えることもでき、出張や旅行にも便利です。
■「新しい街」ファミリーに選ばれ続ける～子育て環境としても注目の街です。
■2021年12月築～全体総戸数1411戸の街の「シンボルレジデンス」
■発展の続く街が故の「資産性」・「リセール性」
■子育て環境も充実の立地(お買い物環境・公園等)
■格式高い重厚な外観とエントランスとファザード
■ペット飼育可能※細則有
■24時間365日セキュリティ体制(ALSOK)
■充実の共用施設
・ゲストルーム（2タイプ）・チャットラウンジ・キッズラウンジ
・マルチルーム・タタミラウンジ・コカゲラウンジ
■コンシェルジュカウンターでは、快適な生活に＋αの様々なサポートサービス
・人の目による防犯　　・メッセージ預かり
　・タクシーの手配　　　・コピー＆FAXサービス
　・宅配物等の留め置き　・様々な業者紹介サービス
　・託児、保育サポート　・コミュニティ活動の窓口サポート
　・東京建物リゾート各施設接待紹介
■便利なシェアサービス【カーシェア・電動アシスト自転車】
それぞれ宅配ロッカーで手続きをして鍵を受取るだけの簡単なシステムで利用可能。
パソコンや携帯電話を使って「居住者向けサイト」へアクセスすると、
レンタルサイクルやカーシェアリング等の空き状況が簡単に確認できます。

■南東向き住戸・日当たり良好
～朝は気持ち良い日光で快適なスタートを～
■災害性適した2階住戸～万が一の災害時の逃げ遅れリスクの低減を。
■奥行2mの広々バルコニー～休日は太陽を浴びてゆったりとスローライフを～
■収納充実～ウォークインクローゼット2か所あり
■洋室とリビングを繋げて広々2LDKスタイルも
■広々ユニットバス(1418)
■ディスポーザー付き
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　LIFE INFORMATION
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【買物施設】
■コクーンシティ・・・徒歩4分（約290m）

■ビバモールさいたま新都心
　　　　　　　　・・・徒歩12分（約940m）

■イトーヨーカドー 大宮店
　　　　　　　　・・・徒歩9分（約720m）

■セブンイレブン さいたま北袋町1丁目店
　　　　　　　　・・・徒歩3分（約180m）

■ローソン SHINTO CITY I・II街区内
　　　　　　　　・・・徒歩5分（約390m）

■しまむら・・・・・・徒歩5分（約390m）

■ロイヤルホスト・・・徒歩8分（約600m）

【郵便局】
■さいたま新都心郵便局
　　　　　　　　・・・徒歩14分（約1070m）

【病院】
■さいたま赤十字病院
　　　　　　　　・・・徒歩13分（約1040m）

【教育施設】
■大宮南小学校・・・・徒歩17分（約1300m）

■大宮南中学校・・・・徒歩11分（約840m）

【公園】
■新都心みどり広場
　　　　　　・・・・・徒歩1分（約30m）

■さいたま新都心公園
　　　　　　・・・・・徒歩1分（約30m）

■新都心さくら広場
　　　　　　・・・・・徒歩2分（約130m）


担当者コメント

岡田 侑樹(おかだ ゆうき)

錦糸町センター

岡田 侑樹 (おかだ ゆうき)

現在も再開発・新しい街づくりが続く「さいたま新都心駅」のシンボル。
大手6社による共同分譲・品格ある外観とエントランス。
利便性・お買い物環境はもちろん、3路線利用可能なマルチアクセスなロケーションによる資産性・リセール性が一番の魅力なシンボルレジデンス。
万が一の災害時にリスクに優位の2階住戸。

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社　
錦糸町センター(0120-057-776)
担当：岡田(おかだ)
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上）
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器

建物について

構造 #外壁タイル貼り #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場
その他 #ホームステージング #まだまだ新しい築３年以内

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E9811007
所在地 埼玉県さいたま市大宮区 北袋町1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
間取り 3LDK+2WIC
専有面積 68.5m2(20.72坪)
バルコニー面積 12.2m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 2階
築年月 2021年12月 総戸数 411戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 東京建物アメニティサポート
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,000円／月 修繕積立金 6,240円／月
その他使用料 インターネット使用料 850円/月、自治会費 500円/月
駐車場 空有 15,000円～19,000円/月（空き確認日：2025年1月）
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／7,379.15m2 共有持分（6850／2873971）●分譲時会社／野村不動産株式会社、東京建物株式会社、東急不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション
更新日 2025年1月20日 次回更新予定日 2025年2月3日

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物件番号 E9811007

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岡田 侑樹(おかだ ゆうき)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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