投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロオークラハイム鐘ヶ淵
-
3,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 東京都墨田区 墨田4丁目
- 専有面積 58.96m2
- 所在階 4階/7階建
- 交通 東武伊勢崎・大師線 「鐘ヶ淵」 駅 徒歩4分
- 築年月 1998年12月
- 向き 南
お問合せ
◆5/12(日)予約制内覧会 ◆野村の仲介専属専任 ◆2018年リフォーム 室内状況良好！ ◆スカイツリーを望む
◆南向きバルコニー ◆鐘ヶ淵駅徒歩4分 ◆公園至近 ◆58.96m2×2LDK
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-057-776
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E98Q4019
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
5月12日(日) 10:00～17:00
予│約│制│内│覧│会│開│催│
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事前にページ右上の【見学予約】を
クリックしてご予約いただくか、
下記までご連絡いただけますようお願いいたします。
TEL ：0120-057-776
担当：有山(ありやま)
※予約制の内覧会につき、
現地に担当は常駐しておりません。
必ずご見学希望日の前日までに
ご予約いただけますようお願いいたします。
※上記の日程以外のご見学も可能ですが先着順のため、
ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承くださいませ。
リフォーム内容
◆2018年8月室内フルリフォーム
・キッチン交換（食洗機、浄水器、3口コンロ）
・洗面台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・フローリング張替え
・フロアタイル交換
・クロス張替
・建具交換
・押入をクローゼットに変更
・防水パン交換
・給湯器交換
・カーテンレール設置
この物件のおすすめポイント
東武伊勢崎線「鐘ヶ淵駅」徒歩4分
静かな住宅街に存する
＜オークラハイム鐘ヶ淵＞
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『有山』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-990-086 ≫
≪ 担当有山直通：080-8172-7253 ≫
◆【お問合せをいただきましたお客様には…】◆
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ
不動産購入の流れや資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお申し付けくださいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k-ariyama@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。
┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東武伊勢崎線『鐘ヶ淵』駅徒歩4分
┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆築年数 1998年12月築
◆構造・階数 鉄筋コンクリート造 7階建
◆総戸数 25戸
◆分譲 大倉リアルエステート株式会社
◆施工 北野建設株式会社
◆管理 大成有楽不動産株式会社
◆管 理 形 態 全部委託
◆管 理 方 式 日勤
┏┓本物件のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅徒歩4分
◆58.96m2×2LDK
◆1998年築(新耐震基準)
◆南向きバルコニー
◆スカイツリーを望む眺望
リビングからはスカイツリーが見えます。
※天候によります。
◆全部屋に収納があります。
分譲当時は押入として使われていた
収納をクローゼットにリフォーム。
奥行きのある充実した収納
◆全部屋に窓あり
◆約14.8帖のLDK
◆カウンターキッチン
カウンターからはリビング・ダイニングを
見渡す事が出来、ご家族での会話がはずみます
◆アウトフレーム工法
お部屋の有効面積を多く確保できています
◆フルフラットフロア工法
段差の少ない安心安全な設計
◆宅配ロッカー有
◆オートロック有
◆2018年8月室内フルリフォーム
・キッチン交換（食洗機、浄水器、3口コンロ）
・洗面台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・フローリング張替え
・フロアタイル交換
・クロス張替
・建具交換
・押入をクローゼットに変更
・防水パン交換
・給湯器交換
・カーテンレール設置
◆充実した設備・仕様（下記ご参照ください）
┏┓～充実の設備仕様～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
【充実したキッチンプラン】
■浄水器一体型シャワー水栓
⇒シャワーヘッドに浄水器を
内蔵したシャワー水栓。
調理やシンクの後片付けに
清潔で便利な仕様です。
■食器洗い乾燥機
⇒後片付けを効半化するうえ
優れた機能で手洗いより清潔
水道代も節約できます。
■静音シンク
⇒水はねの音を抑えた
低騒音シンクとなっています。
■ノイズレスデザイン
⇒取手のないシンプルですっきりした
キャビネットは、キッチン全体の
美しさを引き立てます。
■ソフトダンパー付引き出し収納
⇒キャビネットは、
出し入れが楽なスライド式。
静かに開閉できるソフトダンパー付
【充実した浴室プラン】
■保温浴槽
■フラッグストーンフロア
⇒浴室の床には、乾きやすく滑りにくい、
掃除のしやすいフラッグストーンフロアを
採用しました
■24時間浴室乾燥機
⇒換気機能によって
浴室のカビの発生を抑制するとともに、
洗濯物の乾燥に便利な
乾燥機能や暖房機能も装備
■フルオートバス
⇒スイッチ一つで
追焚・足し湯・保温を自動的に行います。
【洗面所】
■シングルレバーマルチ水栓
⇒湯温、水量調節が可能です。
ノズルを引き出すことができ、
お掃除のしやすい設計
【構造設計】
■フルフラット工法
⇒段差の出やすい洗面室や水廻りにも、
床スラブを下げた部分に配管スペースを
設けるなどの工夫を施し、
床段差のないフルフラットフロアを
実現しています。
高齢者の方やお子様の足下が安心な
優しい住戸です。
■アウトフレーム構造
⇒南側バルコニーに面した居室は、
柱を出さないアウトフレーム構造を採用
太い柱が室内に張りだすことがないため、
各居室がスッキリし家具の設置もスムーズです。
◆━━━━━━━━━━━┓
セキュリティシステム
┗━━━━━━━━━━━◆
■防犯カメラ
⇒マンションの共用部に
録画機能付きカメラを設置
■TVモニター付オートロック
⇒エントランスの来訪者を
住戸から声と画像で確認
◆━━━━━━━━━━━┓
豊富な周辺施設
┗━━━━━━━━━━━◆
・「ベルクス墨田店」 ・・・約580m（徒歩8分）
・「まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店」
・・・約230m（徒歩3分）
・「医療法人社団敬智会梶原病院」
・・・約280m（徒歩4分）
・「墨田区立隅田小学校」・・約150m（徒歩2分）
・「墨田区立桜堤中学校」・約1360m（徒歩17分）
・「隅田第二児童遊園」 ・・・約10m（徒歩1分）
・「東白鬚公園」・・・・・約800m（徒歩10分）
注：駅からの距離等は
【距離計測システム】を参照して
入力しております。（80m=1分となります。）
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたくお願います。
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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────--────
┃田┃┃田┃ 皆様のお住み替えを応援します！
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┃ ┃住宅購入サポート
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現 地 ご 案 内
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◆ご案内方法
ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：有山 佳歩（ありやま かほ）
【Mobile】 080-8172-7253
<フリーコール：0120-057-776＞
野村の仲介+(PLUS)錦糸町センター
どうぞお気軽にご連絡ください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【資金計画のご相談受付中】
「住宅ローンはいくら借りられるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、資金計画
で疑問やお悩みがある際はお気軽にご相談下さいま
せ！現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えて
参ります。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
担当者コメント
錦糸町センター
有山 佳歩 (ありやま かほ)
誠にありがとうございます。
当マンションを担当しております、
有山 佳歩（ありやま かほ）と申します。
当マンションは、
伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅より徒歩4分、
閑静な住宅地に存しております。
マンション西側約10m先には、
隅田第二児童遊園があり、
お子様の遊び場も近くにございます。
お部屋は58.96m2の広々とした2LDK。
約14.8帖のLDKは、
柱をお部屋の外側に配置した、
アウトフレーム工法により、
家具の設置がしやすい設計となっております。
もともと押入だった収納は、
2018年にクローゼットにリフォーム済み。
奥行のある充実した収納となっております。
その他にも、リビングには
可動棚付きの収納を備えており、
収納力は申し分ありません。
2018年8月にフルリフォームをしており、
私感にはなりますが、
クロスの張替えも必要ないと感じるほど、
お部屋はとても丁寧にお使いです。
上質さ・機能性・利便性を兼ねた当住戸を
是非一度ご見学ください。
*・お部屋に関するお問い合わせ・*…━━☆
ご内覧のご希望やご相談など、
お気軽にお問い合わせください！
■担当者直通電話／080-8172-7253
(時間・曜日気にせずお電話ください!!)
■会社フリーコール／0120-057-776
■担当直通メール／k-ariyama@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全室南向き #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E98Q4019 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区 墨田4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線 「鐘ヶ淵」駅 徒歩4分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
58.96m2(17.83坪) | ||
| バルコニー面積 | 10.03m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1998年12月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,500円／月 |
修繕積立金
|
16,280円／月 |
| その他使用料 | 町会費 300円/月、防犯カメラレンタル費 1,100円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／865.3m2 共有持分（5896／165102）●分譲時会社／大倉リアルエステート株式会社●施工会社／北野建設株式会社●設計会社／株式会社アーバンライフ建築事務所 | ||
| 更新日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
