中古マンション

ベルハイツ第一蕨NEW!

2,480万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 3LDK+S
所在地埼玉県蕨市中央1丁目
専有面積 79.52m²
所在階 4階/11階建
交通京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩6分
築年月 1980年7月
向き南

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物件番号 E98Q8008

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再開発事業が進む「蕨駅西口」～徒歩6分の資産性とリセール性
竹中工務店施工×約80m2・南向き～日当たり・眺望良好～春には桜並木、秋には紅葉を楽しみに～

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間取り図

物件写真

外観外観
間取り図間取り図
エントランスエントランス
眺望眺望
眺望眺望
敷地内施設敷地内施設：敷地内公園
外観外観
共用部共用部
メールBOX メールBOX
駐車場駐車場
駐輪場駐輪場

0120-057-776

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E98Q8008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

錦糸町センター

担当：岡田侑樹 (おかだゆうき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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□■【ベルハイツ第一蕨・4階】■□
～再開発で進化の続く蕨駅西口エリアにそびえ立つ大規模マンション。
　　×
～都市の利便性と由緒ある地・蕨に暮らす安らぎ～
老若男女問わず、快適に過ごせる環境
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・
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┏┓
┗□　「ベルハイツ第一蕨」のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■「蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業」が進む、
今後の発展が望まれる蕨駅西口～徒歩6分のロケーション
■竹中工務店(株)施工・総戸数192戸のビックコミュニティ
　鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て
■大規模ならではの重厚感纏う外観のファザード、エントランス
■生活・お買い物環境良好～利便性の高さ～
■敷地内公園もあり～子育て環境としてもニーズの高いマンション～
■防犯カメラが各所に設置で安心の暮らしを

■広々とした約80m2の3SLDK～お荷物が多いご家族、ゆったりと生活したい方へ～
■南向きにて日当たり良好
■眺望良好～春には桜並木を、秋には紅葉をお楽しみ頂けます～
■収納豊富～約3帖のサービスルームもあり
■防犯性・災害リスクに優れた4階住戸

　
┏┓
┗□　LIFE INFORMATION※一部抜粋
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～商業施設～

■ライフ蕨駅前店・・・・・・・約220m（徒歩3分）
■マツモトキヨシ蕨店・・・・・約380m（徒歩5分）
■ヤオコー蕨南町店・・・・・・約530m（徒歩7分）
■ミニストップ蕨中央2丁目店・約150m（徒歩2分）
■セブンイレブン蕨中央1丁目店
　　　　　　　　　　　　・・・約310m（徒歩4分）

～教育施設～

■中央東小学校・・・・・・・・約1110m（徒歩14分）
■東中学校・・・・・・・・・・約1020m（徒歩13分）

～その他～

■中央公園・・・・・・・・・・約510m（徒歩7分）

担当者コメント

錦糸町センター

岡田侑樹 (おかだゆうき)

都市の利便性と緑を感じる、再開発事業で発展の続く「蕨駅西口エリア」で
シンボルとしても長年佇むベルハイツ。
大規模ならではの重厚感ある外観、南向き住戸にて「日当たり」が魅力。
資産性と生活環境、子育て環境に優れた点も魅力の一つです。

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社　
錦糸町センター(0120-057-776)
担当：岡田(おかだ)
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #バリアフリー #全居室フローリング
収納	#納戸 #全居室収納
キッチン	#浄水器
設備	#都市ガス

建物について

構造	#外壁タイル貼り
施設・サービス	#敷地内に公園がある
セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場	#駐輪場
その他	#ホームステージング

立地・周辺環境について

立地・環境	#スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2,480万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	E98Q8008
所在地	埼玉県蕨市中央1丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩6分
間取り	3LDK+S
専有面積	79.52m²(24.05坪)(壁芯)
バルコニー面積	10.37m²	向き	南
その他面積	―
構造	SRC造11階建て	所在階	4階
築年月	1980年7月	総戸数	192戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	株式会社合人社計画研究所
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	9,100円／月	修繕積立金	11,900円／月
その他使用料	―
駐車場	空無
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／6,639.73m² 共有持分（628／100000）●分譲時会社／沖不動産株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店
更新日	2024年8月31日	次回更新予定日	2024年9月14日

この物件を

お問合せ店舗

0120-057-776

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E98Q8008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

錦糸町センター

担当：岡田侑樹 (おかだゆうき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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