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■分譲時3LDK住戸 ■野村不動産旧分譲 ■9階 南×西向き角部屋住戸 ■陽当たり良好 ■眺望良好 ■隅田川花火大会、スカイツリービュー（天候による）■野村不動産パートナーズ管理
間取り図
物件写真
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0120-057-776
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E98QZ017
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この物件のおすすめポイント
室内写真について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
傷防止のためにLD部分にカーペットが敷いてありますが、
現況はフローリング張りです。
━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営大江戸線「両国」駅徒歩10分
■都営大江戸線「蔵前」駅徒歩12分
■都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩14分
■東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩18分
■バス停「石原二丁目」徒歩2分
⇒「錦糸町駅前」までバス8分
⇒「蔵前駅前」までバス7分
⇒「御徒町駅前」までバス17分
━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【対象住戸・お部屋特徴】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■アウトフレーム工法仕様
⇒柱がバルコニー側に出ている為、
家具が配置しやすく
広々とお部屋をお使い頂けます。
■豊富な収納スペース
■浴室
⇒1418サイズのゆったりとしたユニットバス
浴槽のまたぎ高を低く抑えた低底タイプです。
天井高は余裕の約2,100mmを確保しておりますので
よりいっそうの開放感を創出します。
■床暖房（LD部分）
⇒TESガス式温水床暖房を標準装備。床下で温水を循環させ、
足下からお部屋を優しく緩めるので
温風暖房のようにホコリを巻き上げることもなく快適です。
■スロップシンク
⇒ガーデニングやアウトドアグッズのお手入れなど
様々な水仕事に大活躍です。
■二重床二重天井
⇒遮音性にも配慮した二重床を採用。さらに
二重天井とすることで将来のメンテナンスや
リフォームに対応しやすくしています。
■廊下
⇒廊下については幅員を芯々約1mとして、
ゆとりのある広さを確保。
廊下のすれ違いにも余裕があります。
■サッシ 高さ約2,285mmのハイサッシ（リビング）
⇒通常のサッシ(高さ1.8m～1.9m)に比べ、採光性が高まり、
室内から望む窓外の風景も大きくなる為、
暮らしの開放感がぐんとアップします。
■フルフラット・バリアフリー設計
⇒廊下と居室や和室、水回りの床段差を解消し、
つまずきを未然に防ぐフルフラットフロア、
ご家族様に優しいバリアフリー仕様です。
■隅田川花火大会鑑賞可能
⇒玄関側洋室から望めます。
また、マンション内10階のオーナーズテラスからも鑑賞可能です。
■管理体制良好
⇒野村不動産パートナーズによる日勤管理
■インターネット使用料は管理費に含む
■食器洗い乾燥機交換済（2024年4月）
■給湯器交換（2022年1月）
担当者コメント
錦糸町センター
相馬 侑季 (そうま ゆうき)
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー #両面バルコニー #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スカイツリーが見える #花火が見える #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
サミット両国石原店
現地より約250m
徒歩4分 -
スーパー
三徳 石原店
現地より約350m
徒歩5分 -
ドラッグストア
どらっぐぱぱす 石原店
現地より約270m
徒歩4分 -
郵便局
墨田石原郵便局
現地より約290m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,700万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E98QZ017 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区 石原2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「両国」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
75.65m2(22.88坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 15.9m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2002年12月 | 総戸数 | 50戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,505円／月 |
修繕積立金
|
23,250円／月 |
| その他使用料 | 町会費 300円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,338.53m2 共有持分（1977／100000）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社淺沼組 | ||
| 更新日 | 2024年12月22日 | 次回更新予定日 | 2025年1月5日 |
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