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【4階部分：角部屋4LDK】
【2路線・3駅利用可能】
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-912-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA5Q9003
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予約制内覧会開催！
11月16日(土)～11月17日(日) 11:00～16:00
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＿＿＿＿予約制内覧会 開催＿＿＿＿
上記日程で予約制内覧会を開催しております
ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※予約制ですので現地に係員はおりません。
予めご了承ください。
【担当】 今釜 健二（いまかま けんじ）
フリーコール：0120-912-811
■上記時間以外にご内見をご希望の場合は、
お気軽にお申し付け下さい
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この物件のおすすめポイント
┗□当該物件は売主様より直接お預かりしております
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┏┌ ～ ディーグランセ千里藤白台 ～
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●分譲会社
大和ハウス工業(株)の旧分譲マンション
●設計会社
FKOアーキデザイン
●施工会社
（株）紙谷工務店
●管理会社
大和ライフネクスト（株）による管理
●建築時期
2003年（平成15年）9月建築
┌◆ マンション・住戸の特徴
└──────────────────────
●オール電化住宅
●6階建て4階部分・南東向き
●角部屋
●専有面積：89.93m2の4LDK
●フルフラットフロア
●2020年10月に電気温水器交換済み
●2024年9月に和室の畳の表替え・
襖・障子の張替済み
●24時間換気システム
●バルコニーにスロップシンク有り
●メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
・室内の遮音性・断熱性を高めます
・リフォーム・メンテナンス性の向上
●空間設計
・リフォームに対応しやすいボイドスラブ工法
・アウトポール設計
●耐震枠付け玄関ドア枠
┌◆ 設備・仕様
└──────────────────────
リビングダイニング ～Living Dining～
●電気式床暖房 (リビング・ダイニング部分）
キッチン ～Kitchen～
●カウンター式のシステムキッチン
●IHクッキングヒーター
●ワイドシンク
●シングルレバーハンドシャワー水栓
●キッチンには勝手口（サービスバルコニーが有り）
バスルーム ～Bath room～
●浴室暖房乾燥機
●浴室サイズ1418
●浴室には窓があります
●追い焚き・自動保温
●カラリ床
洗面所・トイレ
●大型ミラーを採用したくもり止め三面鏡
●シャワーヘッド
●トイレには衛生的な洗浄シャワー機能
暖房便座機能
セキュリティ
●オートロックシステム
●24時間セキュリティシステム
●ハンズフリーテレビモニター付カラーインターホン
●ダブルロック＆ディンプルキー
●防犯カメラ
駐車場・エレベーター内・共用スペース随所に設置
●ルーバー面格子(共用廊下に面した居室部分の窓）
その他 ～Other～
●宅配ボックス
●ペット飼育可（規約規定有り）
┌◆ 交通アクセス ～2wayアクセス～
└──────────────────────
●阪急千里線「北千里」駅・・・・徒歩13分(約980m)
大阪モノレール「山田」駅・・・徒歩15分（約1190m）
┌◆ 周辺施設 ～LIFE INFORMATION～
└──────────────────────
～買い物・医療施設～
●阪急オアシス北千里店・・・・・徒歩13分（約980m）
●イオン北千里店 ・・・・・徒歩14分（約1120m）
●デュー阪急山田・・・・・・・・徒歩15分（約1160m）
●北千里医療ビル・・・・・・・・徒歩15分（約1150m）
～公園など～
●ふじのき公園・・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
●藤白公園・・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
●ピアノ池・・・・・・・・・・・徒歩11分(約830m)
～小・中学校学校～
●市立藤白台小学校 ・・・ 徒歩9分（約680m）
●市立青山台中学校 ・・・ 徒歩17分（約1290m）
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★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
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弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
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今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
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A）安心と快適をサポート～10年駆けつけ～
B）住んだ後も安心を～住宅設備チェック～
C）お住まいを美しく～選べる住まいクリーニング～
D）毎日の生活に安心を～セコム・ホームセキュリティ～
E）新居でお祝いを～三越伊勢丹ホームパーティギフト～
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その他どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
特長・共用施設
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建物について
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームステージング |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪急千里線「 北千里」駅
現地より約980m
徒歩13分 -
駅
大阪モノレール線「 山田」駅
現地より約1,190m
徒歩15分 -
小学校
市立藤白台小学校学校
現地より約680m
徒歩9分 -
中学校
市立青山台中学校
現地より約1,290m
徒歩17分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,580万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA5Q9003 | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市 藤白台1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩13分 大阪モノレール線 「山田」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
89.93m2(27.2坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 13.41m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2003年9月 | 総戸数 | 45戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,290円／月 |
修繕積立金
|
17,536円／月 |
| その他使用料 | 自治会費 500円/年 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／大和ハウス工業株式会社●施工会社／株式会社紙谷工務店●設計会社／FXOマーキデザイン ●サービスバルコニー面積：5.42m2 ●アルコーブ面積：1.08m2 ※2025年1月より修繕積立金 金21,043円に変更 |
||
| 更新日 | 2024年11月11日 | 次回更新予定日 | 2024年11月25日 |
お問合せ店舗
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
