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4,920万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+マルチクローゼット
- 所在地 兵庫県西宮市 甲子園九番町
- 専有面積 75.54m2
- 所在階 1階/6階建
- 交通 阪神本線 「甲子園」 駅 徒歩13分 阪神本線 「鳴尾・武庫川女子大前」 駅 徒歩11分
- 築年月 2006年7月
- 向き 南西
お問合せ
2006年7月建築／総戸数451戸のビッグコミュニティ／24時間ごみ出し可能
広々空間の専用庭と専用駐車場が魅力のお住まいです！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-952-313
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA615005
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この物件のおすすめポイント
ロイヤルアーク甲子園フローレス
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【+野村の仲介＋PLUS 西宮北口センターのおすすめ物件！！】
ご内覧希望・ご質問は『鎌田（カマダ）』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-952-313
担当直通：080‐8145-7667
メールアドレス：s-kamada@nomura-re.co.jp
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┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■鉄筋コンクリート造地上15階建
■3つのレジデンスからなるビッグプロジェクト
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
■ゆとりのあるエントランスアプローチ
■エントランス（風除室）には待ち合わせ場所として
利用できるウェイディングロビーあり
■エントランスホールにはロビースペースあり
～コンシェルジュカウンターもございます～
■共用施設充実
・ガーデンビューテラス
・ワーキングスタジオ
・シアタールーム
・パーティースタジオ（集会室）
・ゲストルーム（和室・洋室）
・趣の間（多目的利用スペース）
■メンテナンス性に優れた二重天井設計
～構造体となる天井の上にボードを重ね、
電気配線や換気ダクト配管を通す設計により、
直天井と比較しリフォームやメンテナンスが
比較的容易な設計となっております。～
■敷地内自走式立体駐車場完備
■エントランスに車寄せあり
■洗車スペースあり
■ペットやアウトドアグッズの洗浄に利用できる
ウォッシュスペース
■敷地内に二箇所設置されたごみ出しロータリードラム
～この度の対象住戸からは専用庭の出入口から
アクセスが容易な場所にございます～
■アウトポール設計
～室内への柱の張り出しがなく、家具配置がし易く
室内空間を広々とお使いいただけます～
■隣接住戸とのプライバシーに配慮された戸境壁
～隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さが約180mm以上
確保され、遮音性に優れております～
■フルフラット設計
■（株）長谷工コミュニティによる日勤管理
■共用部のセキュリティ充実
・24時間遠隔監視セキュリティシステム
・24時間有人管理
・カラーモニター付オートロックシステム
・駐車場入口はリモコン式スライドゲート付
・各所に防犯カメラ設置
■専有部のセキュリティ充実
・玄関ドアダブルロック
・ディンプルシリンダーキー
・鎌式デッドボルト錠
・防犯サムターン
■耐震枠付玄関ドア
■地震に対応する管制装置付エレベーター
■関西初の防災設備を採用したマンション
・機能性を備えたベンチ兼用炊き出しかまど
・飲み水の心配をなくす非常用飲料水生成システム
・消防活動を支える防火水槽
・いざというときに安心できる下水道直結トイレ
・緊急に役立つ備品を容易した防災備蓄倉庫
■荷物受取に便利な宅配ボックス
■隣地に約3,000m2の広さのある公園あり
■駅まではフラットアクセス
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■1階部分、専用庭・専用駐車場付住戸
～エントランスから住戸までエレベータ利用なく
アクセス可能です～
■約14.19m2の専用庭には水栓が設置されており、
ガーデニング等をお楽しみいただけます
■専用庭には外に出入りできるドアあり
～専用駐車場へのアクセスも楽々です～
■玄関前にトランクルームあり
～スポーツグッズやアウトドア用品等の収納に便利です～
■玄関には姿見設置
～玄関フロアは新築時のオプションにより
大理石張りとなっております～
■広々お使いいただけるマルチクローゼットあり
■約11.4帖のリビングダイニングには床暖房あり
※ガス温水式床暖房「ヌック」
■約3.4帖のカウンターキッチン
～リビングを見渡せる構造です～
■LDKの壁面にエコカラット施工
■キッチン背面はスライドドアとなっており、
洗面所と行き来可能です
■約4.5帖の和室あり
■キッチン
・ディスポーザー
～排水溝で生ごみ処理が可能です～
・食器洗浄乾燥機
・浄水器一体型シャワー水栓
・ビルトインガラストップコンロ
・スライド式キャビネット
■洗面所
・三面鏡裏収納
・ハンドシャワー式混合水栓
・ヘルスメーター収納スペース
・リネン庫
■ユニットバス（1618サイズ）
・追い焚き機能付オートバス
・浴室暖房乾燥機（カワック）
・乾きやすく滑りにくいカラリ床
・横長ミラー
■遮音フローリング（LL-45等級）
■ルーバー式面格子
■24時間常時小風量換気システム
■バルコニーにスロップシンク・防水コンセントあり
担当者コメント
西宮北口センター
鎌田 脩汰 (かまだ しゅうた)
鎌田 脩汰（カマダ シュウタ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8145-7667
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：s-kamada@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #LL45以上 #バリアフリー |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #専用庭 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
西宮市立甲子園浜小学校
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徒歩5分 -
中学校
西宮市立浜甲子園中学校
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ショッピングセンター
ららぽーと甲子園
現地より約260m
徒歩4分 -
レジャー・観光
キッザニア甲子園
現地より約350m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,920万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA615005 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 甲子園九番町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線 「甲子園」駅 徒歩13分 阪神本線 「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK+マルチクローゼット | ||
専有面積
|
75.54m2(22.85坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.97m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | 専用庭 14.19m2／トランクルーム 0.6m2 | ||
|
構造
|
RC造6階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2006年7月 | 総戸数 | 451戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
6,720円／月 |
修繕積立金
|
17,370円／月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 700円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 1,000円～7,000円/月（空き確認日：2025年5月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／18,722.26m2 共有持分（7554／3563633）●分譲時会社／栄泉不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション ●アルコーブ面積：3.96m2 ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 ●ペット飼育可（規約制限あり） |
||
| 更新日 | 2025年5月22日 | 次回更新予定日 | 2025年6月5日 |
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