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グローリオ成増アルグレッソ
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▼「地下鉄成増」駅徒歩6分×セコムホームライフ(株)旧分譲×野村不動産パートナーズ(株)管理▼
～2面窓のコーナーサッシ採用＆テラス上部に吹抜を設けた明るいお部屋です！～
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-992-523
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB515005
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この物件のおすすめポイント
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【 グローリオ成増 アルグレッソ 】
「平成17年2月建築」・「地下鉄成増駅、徒歩6分」・「3LDK＋テラス＋専用庭」～
セコムホームライフ（株）旧分譲 × 野村不動産パートナーズ（株）管理
独自のセキュリティシステムを各住戸に配備した、防犯性に優れるマンション
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【野村の仲介＋(PLUS) 成増センターの専任媒介物件】です。
ご相談・ご質問は、担当の『菅原（スガハラ)』までお気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-992-523)
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
●分譲時図面集
●分譲時パンフレット
●購入資金計算書
を、お送り致します。
┏┓ 『地下鉄成増』駅 徒歩6分 2駅3路線の利用によって都心方面にもスムーズなアクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ有楽町線・副都心線『地下鉄成増』駅 徒歩6分！
■東武東上線『成増』駅 徒歩8分！
「 池 袋 」駅まで10分（直通）
「 新 宿 」駅まで16分（池袋で乗換え）
「 新宿三丁目 」駅まで25分（直通）
「 大手町 」駅まで25分（池袋で乗換え）
「 有楽町 」駅まで35分（直通）
「 東 京 」駅まで38分（池袋で乗換え）
※上記乗車時間は、平日の時間帯にて調査した日数となります。
通勤時間など、時間帯によっては、上記時間での到着が難しい可能性も
ございます。
┏┓
┗□ グローリオ成増アルグレッソの魅力
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★東京メトロ有楽町線・副都心線『地下鉄成増』駅 徒歩6分
東武東上線『成増』駅 徒歩8分の好立地
★平成17年2月築
★セコムホームライフ（株）旧分譲×野村不動産パートナーズ（株）管理
★充実した周辺環境
⇒下記ライフインフォメーションをご参照ください。
★宅配ロッカー
⇒留守中でも24時間荷物が受け取れる、便利なシステムです。
★ペット飼育可（飼育細則有り）
⇒ペット用の足洗い場も敷地内に設けていいます。
★ノンタッチキーシステムを採用
⇒センサーに近づけるだけで解錠できるため、買い物帰り等、両手が塞がっていても解錠ができます。
★設計・建設住宅性能評価書取得マンション
⇒9つの分野で公平かつ客観的な評価を取得した、住宅性能評価書があります。
★優れた基礎・断熱・壁・床の構造
「基礎構造」
⇒地下約26．5m以深の支持層に、コンクリート杭を59本も打ち込んだ、地震に強い構造です。
「断熱構造」
⇒外気に面する全ての柱・梁・壁の室内側に約20mm厚の断熱材を使用しています。
「壁構造」
⇒外壁のコンクリート厚は約150mmを確保し冷暖房効率に配慮
隣戸との戸境壁は約200mm～約230mmの厚みを確保しプライバシーに配慮しています。
「床構造」
⇒床スラブ厚を200mm確保し、フローリング材には遮音性の高いLL－45等級の材質を用いています。
┏┓
┗□ お部屋の魅力
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★南東向きで陽当たり良好な住戸
★専用庭・テラスを設け戸建感覚でお住まいいただけます
★専用庭はフェンスにより目線除けがありプライバシーも安心
★2面窓のコーナーサッシ、リビング・エアパティオ（上部吹抜け）で光と風を感じるLD
★洋室（2）・（3）には出窓を設け、空間の広がりを演出
★洋室（2）の出窓の先に吹抜けを設けることで風通しを良くし、廊下とも距離をとったプライバシー設計
★各居室は、柱を部屋の外に出したアウトフレーム工法により、角にも家具を配置しやすい設計
★各居室の収納・廊下の物入れ・洗面所のリネン庫等、豊富な収納力
★家事をしながらリビングを見渡せる、対面式カウンターキッチンを採用
★LD部分に床暖房設置
★室内フルフラット設計
★24時間換気システム
★高効率給湯器「エコジョーズ」を採用
「キッチン」
★食器洗い乾燥機 ★オールインワン浄水器
★耐震ラッチ ★自動消火装置 ★スライドバスケット
「トイレ」
★暖房便座 ★温水洗浄便座 ★吊戸棚有り ★手洗いカウンター付き
「浴室・洗面所」
★浴室暖房乾燥機 ★1418サイズのゆとりある広さ
★オートバスシステム ★低床式ユニットバス
★三面鏡収納付き洗面台 ★リネン棚有
┏┓ 24時間セキュリティをはじめ、充実の管理・サービス体制
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★セコム独自のセキュリティシステムを採用
⇒マンション共用部分および各住戸を24時間見守るオンラインセキュリティシステムです。
★エントランスに、TVモニター付ダブルオートロックを採用
⇒映像にて来訪者を二重にチェックできるので、より安心です。
★住戸玄関キーには防犯性に優れたディンプルキーを使用
⇒複製のしづらい、防犯に優れた鍵です。
★全戸の窓（FIX窓を除く）にマグネットセンサー
⇒閉め忘れやこじ開けをしっかりと把握し、セコム・管理事務室と直結しているため防犯に役立ちます。
★キッチンに熱センサー
⇒一定以上の室温を感知すると警報音が鳴り、コントロールセンターへ自動通報するため
火災等の際にも安心です。
┏┓ 日常生活を満たすライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 商業施設 】
■MEGAドン・キホーテ成増店・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
■セブンイレブン板橋成増二丁目店・・・・・・・徒歩4分（約280m）
■EQUiA成増・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約580m）
■ニトリ成増店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
■ファミリーマート成増駅南口店・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
■西友成増店・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
■成増スキップ村商店街・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
■SHARE LOUNGE Olive LOUNGE 成増 ・・・・徒歩8分（約630m）
【 公共施設 】
■板橋区役所成増出張所・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
■成増区民センター（アクトホール）・・・・・・徒歩7分（約550m）
■成増図書館・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
■板橋成増ヶ丘郵便局・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
【 教育・公園・スポーツ施設 】
■私立成増保育園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
■私立成増すみれ幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約360m）
■区立成増小学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約820m）
■区立赤塚第二中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
■成増児童遊園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
■都立光が丘公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1,310m）
■コナミスポーツクラブ成増・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
【 金融機関 】
■巣鴨信用金庫 成増支店・・・・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
■みずほ銀行 成増支店・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）
■三井住友銀行 成増支店・・・・・・・・・・・徒歩8分（約630m）
■りそな銀行 成増支店・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約340m）
【 医療施設 】
■耳鼻咽喉科いとうクリニック・・・・・・・・・徒歩5分（約320m）
■宮下こどもクリニック・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
■かとう内科クリニック・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
■小暮眼科・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約690m）
【 グローリオ成増 アルグレッソ 】
「平成17年2月建築」・「地下鉄成増駅、徒歩6分」・「3LDK＋テラス＋専用庭」～
セコムホームライフ（株）旧分譲 × 野村不動産パートナーズ（株）管理
独自のセキュリティシステムを各住戸に配備した、防犯性に優れるマンション
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【野村の仲介＋(PLUS) 成増センターの専任媒介物件】です。
ご相談・ご質問は、担当の『菅原（スガハラ)』までお気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-992-523)
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
●分譲時図面集
●分譲時パンフレット
●購入資金計算書
を、お送り致します。
┏┓ 『地下鉄成増』駅 徒歩6分 2駅3路線の利用によって都心方面にもスムーズなアクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ有楽町線・副都心線『地下鉄成増』駅 徒歩6分！
■東武東上線『成増』駅 徒歩8分！
「 池 袋 」駅まで10分（直通）
「 新 宿 」駅まで16分（池袋で乗換え）
「 新宿三丁目 」駅まで25分（直通）
「 大手町 」駅まで25分（池袋で乗換え）
「 有楽町 」駅まで35分（直通）
「 東 京 」駅まで38分（池袋で乗換え）
※上記乗車時間は、平日の時間帯にて調査した日数となります。
通勤時間など、時間帯によっては、上記時間での到着が難しい可能性も
ございます。
┏┓
┗□ グローリオ成増アルグレッソの魅力
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★東京メトロ有楽町線・副都心線『地下鉄成増』駅 徒歩6分
東武東上線『成増』駅 徒歩8分の好立地
★平成17年2月築
★セコムホームライフ（株）旧分譲×野村不動産パートナーズ（株）管理
★充実した周辺環境
⇒下記ライフインフォメーションをご参照ください。
★宅配ロッカー
⇒留守中でも24時間荷物が受け取れる、便利なシステムです。
★ペット飼育可（飼育細則有り）
⇒ペット用の足洗い場も敷地内に設けていいます。
★ノンタッチキーシステムを採用
⇒センサーに近づけるだけで解錠できるため、買い物帰り等、両手が塞がっていても解錠ができます。
★設計・建設住宅性能評価書取得マンション
⇒9つの分野で公平かつ客観的な評価を取得した、住宅性能評価書があります。
★優れた基礎・断熱・壁・床の構造
「基礎構造」
⇒地下約26．5m以深の支持層に、コンクリート杭を59本も打ち込んだ、地震に強い構造です。
「断熱構造」
⇒外気に面する全ての柱・梁・壁の室内側に約20mm厚の断熱材を使用しています。
「壁構造」
⇒外壁のコンクリート厚は約150mmを確保し冷暖房効率に配慮
隣戸との戸境壁は約200mm～約230mmの厚みを確保しプライバシーに配慮しています。
「床構造」
⇒床スラブ厚を200mm確保し、フローリング材には遮音性の高いLL－45等級の材質を用いています。
┏┓
┗□ お部屋の魅力
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★南東向きで陽当たり良好な住戸
★専用庭・テラスを設け戸建感覚でお住まいいただけます
★専用庭はフェンスにより目線除けがありプライバシーも安心
★2面窓のコーナーサッシ、リビング・エアパティオ（上部吹抜け）で光と風を感じるLD
★洋室（2）・（3）には出窓を設け、空間の広がりを演出
★洋室（2）の出窓の先に吹抜けを設けることで風通しを良くし、廊下とも距離をとったプライバシー設計
★各居室は、柱を部屋の外に出したアウトフレーム工法により、角にも家具を配置しやすい設計
★各居室の収納・廊下の物入れ・洗面所のリネン庫等、豊富な収納力
★家事をしながらリビングを見渡せる、対面式カウンターキッチンを採用
★LD部分に床暖房設置
★室内フルフラット設計
★24時間換気システム
★高効率給湯器「エコジョーズ」を採用
「キッチン」
★食器洗い乾燥機 ★オールインワン浄水器
★耐震ラッチ ★自動消火装置 ★スライドバスケット
「トイレ」
★暖房便座 ★温水洗浄便座 ★吊戸棚有り ★手洗いカウンター付き
「浴室・洗面所」
★浴室暖房乾燥機 ★1418サイズのゆとりある広さ
★オートバスシステム ★低床式ユニットバス
★三面鏡収納付き洗面台 ★リネン棚有
┏┓ 24時間セキュリティをはじめ、充実の管理・サービス体制
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★セコム独自のセキュリティシステムを採用
⇒マンション共用部分および各住戸を24時間見守るオンラインセキュリティシステムです。
★エントランスに、TVモニター付ダブルオートロックを採用
⇒映像にて来訪者を二重にチェックできるので、より安心です。
★住戸玄関キーには防犯性に優れたディンプルキーを使用
⇒複製のしづらい、防犯に優れた鍵です。
★全戸の窓（FIX窓を除く）にマグネットセンサー
⇒閉め忘れやこじ開けをしっかりと把握し、セコム・管理事務室と直結しているため防犯に役立ちます。
★キッチンに熱センサー
⇒一定以上の室温を感知すると警報音が鳴り、コントロールセンターへ自動通報するため
火災等の際にも安心です。
┏┓ 日常生活を満たすライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 商業施設 】
■MEGAドン・キホーテ成増店・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
■セブンイレブン板橋成増二丁目店・・・・・・・徒歩4分（約280m）
■EQUiA成増・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約580m）
■ニトリ成増店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
■ファミリーマート成増駅南口店・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
■西友成増店・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
■成増スキップ村商店街・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
■SHARE LOUNGE Olive LOUNGE 成増 ・・・・徒歩8分（約630m）
【 公共施設 】
■板橋区役所成増出張所・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
■成増区民センター（アクトホール）・・・・・・徒歩7分（約550m）
■成増図書館・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
■板橋成増ヶ丘郵便局・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
【 教育・公園・スポーツ施設 】
■私立成増保育園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
■私立成増すみれ幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約360m）
■区立成増小学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約820m）
■区立赤塚第二中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
■成増児童遊園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
■都立光が丘公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1,310m）
■コナミスポーツクラブ成増・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
【 金融機関 】
■巣鴨信用金庫 成増支店・・・・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
■みずほ銀行 成増支店・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）
■三井住友銀行 成増支店・・・・・・・・・・・徒歩8分（約630m）
■りそな銀行 成増支店・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約340m）
【 医療施設 】
■耳鼻咽喉科いとうクリニック・・・・・・・・・徒歩5分（約320m）
■宮下こどもクリニック・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
■かとう内科クリニック・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
■小暮眼科・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約690m）
担当者コメント
成増センター
菅原 竜郎 (すがはら たつろう)
────────────────────────────────
◆ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ ◆
────────────────────────────────
本物件の担当者は成増センター「菅原 竜郎（すがはら たつろう)」です。
ご内見をご希望の際には、【ご見学予約ボタン】または
【下記ご連絡先】までお願いたします。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ
下さい。迅速に対応させていただきます。
ご希望がございましたら、資金計画表もお作りいたします。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
●お電話で…
◇担当直通携帯 ： 080-8174-8136
◇会社フリーコール ： 0120-992-523
●メールで…
◇担当直通メール ：t-sugahara@nomura-re.co.jp
◆ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ ◆
────────────────────────────────
本物件の担当者は成増センター「菅原 竜郎（すがはら たつろう)」です。
ご内見をご希望の際には、【ご見学予約ボタン】または
【下記ご連絡先】までお願いたします。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ
下さい。迅速に対応させていただきます。
ご希望がございましたら、資金計画表もお作りいたします。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
●お電話で…
◇担当直通携帯 ： 080-8174-8136
◇会社フリーコール ： 0120-992-523
●メールで…
◇担当直通メール ：t-sugahara@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #専用庭 #テラス #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #緑が見える #前面棟無 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
MEGAドン・キホーテ成増店
現地より約350m
徒歩5分 -
駅
東武東上線「成増」駅南口
現地より約580m
徒歩8分 -
駅
有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅
現地より約440m
徒歩6分 -
公園
板橋区成増児童遊園
現地より約230m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB515005 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 成増2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩6分 東武東上線 「成増」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
68.65m2(20.76坪) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南東 |
| その他面積 | 専用庭 12.25m2／テラス 15.18m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2005年2月 | 総戸数 | 69戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,100円／月 |
修繕積立金
|
16,900円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,337.12m2 共有持分（6865／448662）●分譲時会社／セコムホームライフ株式会社●施工会社／株式会社淺沼組 | ||
| 更新日 | 2025年6月1日 | 次回更新予定日 | 2025年6月15日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て板橋区蓮沼町 新築一戸建て 8,780万円 「本蓮沼」駅 徒歩8分 2LDK+S / 土地 81.34m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
