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ガーラ・レジデンス相模大塚駅前NEW!
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■相模大塚駅徒歩2分の好立地♪■最上階の為眺望良好！
■横浜方面、JRから新宿・渋谷方面にもアクセスしやすいマンション
間取り図
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-981-105
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB615005
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この物件のおすすめポイント
あの人に頼んで良かった。
■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate
■ ガーラ・レジデンス相模大塚駅前 ■
■■ GALA RESIDENCE ■■
────────────────────────■◆■
『今までありそうでなかった、’駅前’と’ゆとり’をかなえる
家族みんなが心地よく暮らせる住まい』
～誰もが憧れる駅前の生活を、もっと自由に、もっと楽しくしてくれる場所へ～
駅前のマンションに、便利さだけではない価値を。
お出かけや通勤をスマートにできるのは当たり前、
駅前なのに、落ち着いた環境や、緑にふれあう休日、
ゆとりある住まいでくつろぐ贅沢な日常を実現しました。
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相鉄本線「相模大塚」駅 徒歩2分
相鉄本線「さがみ野」駅 徒歩18分
相鉄本線「大和」駅 徒歩26分
┏┓ 設備・構造について ～ STRUCTURE ～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■高効率TES熱源機「ecoジョーズ」
＃省エネなガス温水システムを実現する
「ecoジョーズ」を採用。
少ないガス消費量で給湯・床暖房・浴室暖房を
利用することができます。
■食器洗い乾燥機
＃手洗いに比べ約1/7の節水が可能な食器洗い乾燥機を
標準装備で採用しました。
約5人分40点もの食器類の洗浄が可能で
家事効率を高めます。
■宅配ボックス
＃エントランスには不在時に届いた宅配物をお預かりして
24時間いつでも出し入れが可能な宅配ボックスを
設置しております。
■24時間ゴミ出し可能
＃時間や曜日を気にせず、
24時間いつでもゴミ出しが可能です。
※管理規約に準じます。
■ガラス手摺（てすり）
＃バルコニーには、陽当たりに優れた
ガラス手摺を採用。曇りガラスのため
プライバシーにも配慮しています。
┏┓ お部屋のご紹介、その他
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■開放的な眺望
＃前面の建物がなく、
心地良い眺望が広がります♪
■二重サッシ
＃防音効果、断熱性性向上し快適にお過ごし頂けます♪
■奥行き約1.8mのスロップシンク付きバルコニー
#デッキチェアなどを置いて寛げる
約1.8mの奥行きを確保したバルコニー。
ガーデニングの水やりなどに便利な
スロップシンクも備えました。
■在宅ワークにも便利な東側約5.0帖の洋室
#フルオープンスライドドアを閉めれば個室
としてもご利用いただけます。
在宅ワークや、趣味の空間など
様々な目的に応じて活用できます。
■フルオープンスライドドアを採用した
リビング・ダイニング
#間取りをフレキシブルにアレンジできる
フルオープンスライドドアをリビング・ダイニングに設置。
ライフスタイルに合わせて、
LDK約18.2帖の広々空間へも演出できます。
■TES温水式床暖房
＃LD部分には足元から室内を暖める床暖房を設置。
■人気のカウンターキッチン
＃快適で機能的なキッチンです♪
料理しながらご家族との会話ができ
心地の良い眺望を眺めながら
お料理を楽しめます♪
■各居室収納
＃西側約5.0帖と約6.0帖それぞれに
それぞれウォークインクローゼットを設置。
衣類のほかに大きな荷物も収納でき、
お部屋をすっきりと片付けることができます。
＃使い勝手のよいシューズクローゼット
玄関には豊富な収納量が魅力の
シューズクローゼットを設置。
棚の高さを変えられるのでブーツなどの収納も可能。
便利な傘立ても付いています。
■空間をすっきり見せるアウトフレーム設計
#柱の張り出しをバルコニー側に出した
アウトフレーム設計を採用。
家具などもレイアウトしやすく
空間をすっきりと演出できます。
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
おすすめポイント
■駅前なのに、大きな公園も身近!
#約42haもの広大な「泉の森」が身近なオアシス。
キャンプ場ではバーベキューを満喫。
■コストコが身近にございます！
#人気スポット「コストコ座間倉庫店」をはじめ、
お買い物からお食事までたっぷり一日を満喫できる
多彩な大型商業施設が身近に点在。
コストコで材料を購入し、
「泉の森」の「ふれあいキャンプ場」で
家族キャンプもおすすめです♪
■ビッグターミナル「横浜」駅へダイレクト。
#相鉄・JR直通線に続き、
相鉄・東急新横浜線も開通。
【幼稚園・保育園】
★ 綾瀬こばと幼稚園徒歩14分（1100m）
★ さくらの森保育園分園ちゃのま徒歩7分（506m）
★ さくらの森保育園徒歩7分（520m）
★ にんじん村保育園 徒歩14分（1100m）
【公園】
★ 桜森わいわい公園徒歩7分（485m）
★ ふれあいの森徒歩11分（862m）
★ 泉の森徒歩12分（950m）
【商業施設】
●スーパー
★いなげや大和相模大塚駅前店徒歩7分（560m）
★ 業務スーパー大和中央店徒歩18分（1400m）
★ 業務スーパー座間ひばりが丘店徒歩30分（2400m）
★ コストコ座間倉庫店徒歩29分（2300m）
●コンビニ
★ ローソン・スリーエフ相模大塚駅前店徒歩3分（194m）
★ ローソンLTF相模大塚駅前店徒歩3分（194m）
【小学校・中学校】
★ 文ケ岡小学校徒歩10分（781m）
★ 光丘中学校徒歩33分（2600m）
【医療施設】
★ 東西線メディカルクリニック徒歩3分（211m）
★ さがみ野中央病院徒歩11分（847m）
★ 桜森耳鼻咽喉科クリニック徒歩12分（937m）
★ ハローデンタルクリニック徒歩5分（376m）
●その他
★ 相模大塚駅前郵便局徒歩6分（401m）
★ ウエルシア相模大塚駅前店徒歩3分（215m）
★ 城南信用金庫相模大塚支店徒歩5分（380m）
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。
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┃ 弊社サービスのご案内！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-981-105≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
営業時間 10：00～18：10
定休日 毎週火曜日・水曜日
■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate
■ ガーラ・レジデンス相模大塚駅前 ■
■■ GALA RESIDENCE ■■
────────────────────────■◆■
『今までありそうでなかった、’駅前’と’ゆとり’をかなえる
家族みんなが心地よく暮らせる住まい』
～誰もが憧れる駅前の生活を、もっと自由に、もっと楽しくしてくれる場所へ～
駅前のマンションに、便利さだけではない価値を。
お出かけや通勤をスマートにできるのは当たり前、
駅前なのに、落ち着いた環境や、緑にふれあう休日、
ゆとりある住まいでくつろぐ贅沢な日常を実現しました。
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相鉄本線「相模大塚」駅 徒歩2分
相鉄本線「さがみ野」駅 徒歩18分
相鉄本線「大和」駅 徒歩26分
┏┓ 設備・構造について ～ STRUCTURE ～
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■高効率TES熱源機「ecoジョーズ」
＃省エネなガス温水システムを実現する
「ecoジョーズ」を採用。
少ないガス消費量で給湯・床暖房・浴室暖房を
利用することができます。
■食器洗い乾燥機
＃手洗いに比べ約1/7の節水が可能な食器洗い乾燥機を
標準装備で採用しました。
約5人分40点もの食器類の洗浄が可能で
家事効率を高めます。
■宅配ボックス
＃エントランスには不在時に届いた宅配物をお預かりして
24時間いつでも出し入れが可能な宅配ボックスを
設置しております。
■24時間ゴミ出し可能
＃時間や曜日を気にせず、
24時間いつでもゴミ出しが可能です。
※管理規約に準じます。
■ガラス手摺（てすり）
＃バルコニーには、陽当たりに優れた
ガラス手摺を採用。曇りガラスのため
プライバシーにも配慮しています。
┏┓ お部屋のご紹介、その他
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■開放的な眺望
＃前面の建物がなく、
心地良い眺望が広がります♪
■二重サッシ
＃防音効果、断熱性性向上し快適にお過ごし頂けます♪
■奥行き約1.8mのスロップシンク付きバルコニー
#デッキチェアなどを置いて寛げる
約1.8mの奥行きを確保したバルコニー。
ガーデニングの水やりなどに便利な
スロップシンクも備えました。
■在宅ワークにも便利な東側約5.0帖の洋室
#フルオープンスライドドアを閉めれば個室
としてもご利用いただけます。
在宅ワークや、趣味の空間など
様々な目的に応じて活用できます。
■フルオープンスライドドアを採用した
リビング・ダイニング
#間取りをフレキシブルにアレンジできる
フルオープンスライドドアをリビング・ダイニングに設置。
ライフスタイルに合わせて、
LDK約18.2帖の広々空間へも演出できます。
■TES温水式床暖房
＃LD部分には足元から室内を暖める床暖房を設置。
■人気のカウンターキッチン
＃快適で機能的なキッチンです♪
料理しながらご家族との会話ができ
心地の良い眺望を眺めながら
お料理を楽しめます♪
■各居室収納
＃西側約5.0帖と約6.0帖それぞれに
それぞれウォークインクローゼットを設置。
衣類のほかに大きな荷物も収納でき、
お部屋をすっきりと片付けることができます。
＃使い勝手のよいシューズクローゼット
玄関には豊富な収納量が魅力の
シューズクローゼットを設置。
棚の高さを変えられるのでブーツなどの収納も可能。
便利な傘立ても付いています。
■空間をすっきり見せるアウトフレーム設計
#柱の張り出しをバルコニー側に出した
アウトフレーム設計を採用。
家具などもレイアウトしやすく
空間をすっきりと演出できます。
┏┓ ライフインフォメーション
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おすすめポイント
■駅前なのに、大きな公園も身近!
#約42haもの広大な「泉の森」が身近なオアシス。
キャンプ場ではバーベキューを満喫。
■コストコが身近にございます！
#人気スポット「コストコ座間倉庫店」をはじめ、
お買い物からお食事までたっぷり一日を満喫できる
多彩な大型商業施設が身近に点在。
コストコで材料を購入し、
「泉の森」の「ふれあいキャンプ場」で
家族キャンプもおすすめです♪
■ビッグターミナル「横浜」駅へダイレクト。
#相鉄・JR直通線に続き、
相鉄・東急新横浜線も開通。
【幼稚園・保育園】
★ 綾瀬こばと幼稚園徒歩14分（1100m）
★ さくらの森保育園分園ちゃのま徒歩7分（506m）
★ さくらの森保育園徒歩7分（520m）
★ にんじん村保育園 徒歩14分（1100m）
【公園】
★ 桜森わいわい公園徒歩7分（485m）
★ ふれあいの森徒歩11分（862m）
★ 泉の森徒歩12分（950m）
【商業施設】
●スーパー
★いなげや大和相模大塚駅前店徒歩7分（560m）
★ 業務スーパー大和中央店徒歩18分（1400m）
★ 業務スーパー座間ひばりが丘店徒歩30分（2400m）
★ コストコ座間倉庫店徒歩29分（2300m）
●コンビニ
★ ローソン・スリーエフ相模大塚駅前店徒歩3分（194m）
★ ローソンLTF相模大塚駅前店徒歩3分（194m）
【小学校・中学校】
★ 文ケ岡小学校徒歩10分（781m）
★ 光丘中学校徒歩33分（2600m）
【医療施設】
★ 東西線メディカルクリニック徒歩3分（211m）
★ さがみ野中央病院徒歩11分（847m）
★ 桜森耳鼻咽喉科クリニック徒歩12分（937m）
★ ハローデンタルクリニック徒歩5分（376m）
●その他
★ 相模大塚駅前郵便局徒歩6分（401m）
★ ウエルシア相模大塚駅前店徒歩3分（215m）
★ 城南信用金庫相模大塚支店徒歩5分（380m）
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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お気軽にお問い合わせください♪
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
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大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-981-105≫にお問い合わせ下さい。
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是非、お力になります。
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一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
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(詳細はこちら)
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
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（詳細はこちら）
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
営業時間 10：00～18：10
定休日 毎週火曜日・水曜日
担当者コメント
武蔵小杉センター
井出 峰秀 (いで たかひで)
◆ガーラ・レジデンス相模大塚駅前◆
をご検討いただきまして
誠にありがとうございます。
物件に関しまして…
◆初めての家探で何からしたらいいか分からない
◆資料だけでもいいから見てみたい
◆取り急ぎ、物件を見てみたい
◆不明点や質問がある
◆購入を検討中だが、資金について不安がある
◆相談をしたら、無理に買わされそうで怖い
上記が1つでも当てはまりましたら、いつでも私
井出（いで）にお申し付けくださいませ！
一緒に、不安や懸念内容、不明点を解決していきましょう！
をご検討いただきまして
誠にありがとうございます。
物件に関しまして…
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #最上階 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #省エネ給湯器 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB615005 | ||
| 所在地 | 神奈川県大和市 桜森2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 相鉄本線 「相模大塚」駅 徒歩2分 相鉄本線 「さがみ野」駅 徒歩18分 相鉄本線 「大和」駅 徒歩26分 |
||
| 間取り | 3LDK+2WIC | ||
専有面積
|
64.55m2(19.52坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.71m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2022年8月 | 総戸数 | 53戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,300円／月 |
修繕積立金
|
5,150円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 990円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2026年4月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／171,371m2 共有持分（6455／333324）●分譲時会社／株式会社エフ・ジェー・ネクスト●施工会社／株式会社イチケン●設計会社／株式会社オームラ建築設計 | ||
| 更新日 | 2025年5月12日 | 次回更新予定日 | 2025年5月26日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
