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中古マンション
あんしん設備補修
ザ・ステージオ ガーデンフロントタワー
-
7,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+N＋WIC
- 所在地 東京都足立区 西新井栄町1丁目
- 専有面積 74.96m2
- 所在階 18階/20階建
- 交通 東武伊勢崎・大師線 「西新井」 駅 徒歩5分
- 築年月 2006年12月
- 向き 南東
お問合せ
●【野村不動産(株)・三菱地所(株)旧分譲】免震構造採用●総戸数550戸の大規模マンション
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-992-450
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB9QX004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月17日(日) 10:00～16:00
所在地： 東京都足立区西新井栄町1丁目
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
担当連絡先：荒川(070-2799-4951)
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
担当連絡先：荒川(070-2799-4951)
この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【THE STAGIO GARDEN FRONT TOWER】
■野村不動産(株)・三菱地所(株)旧分譲
■免震構造採用
■総戸数550戸の大規模マンション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■総戸数550戸のビッグコミニュティ
■旧分譲：野村不動産株式会社・三菱地所株式会社
施工：株式会社浅沼組
■2006年12月築〈20階建・18階部分〉
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理【24時間有人管理】
●管理員：月～日 8：00～ 20：00
警備員：月～日 20：00～翌8：00
■大規模修繕工事 実施済(2020年9月実施)
★コンシェルジュサービス＜8：00～ 20：00＞
「集荷、配達サービス」
「宅配便発送サービス」
「フロントショップサービス」
「レンタカー予約サービス」
「タクシー手配サービス」
「リフォーム紹介サービス」
「ケータリングサービス」など
■大規模マンションならではの充実の共用施設■
・セキュリティに配慮した「屋内駐車場」
・お子様を遊ばせられる「キッズルーム」
・来訪者をおもてなしできる「ゲストルーム」
※別途利用費用が発生致します。
※利用の際は事前にフロントまで要予約
・パーティーなどを催せる「多目的ルーム」
・優雅な空間「カフェラウンジ」
・プライベートな庭「ラビリンスガーデン」
┏┓西新井再開発複合都市プロジェクト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【THE STAGIO】は、住宅・商業一体の
【西新井再開発プロジェクト】の複合都市の
分譲マンションとして誕生しました。
駅前には、大規模複合商業施設である
「Ario」「パサージオ」をはじめ、
生活に密着した店舗が集結しており、
必要なものをすぐに買いに行ける手軽さや
利便性の高さが魅力です。
また、西新井さかえ公園をはじめとした、
緑あふれるランドプラン、
電線・電柱を地中に埋設した
すっきりとした町並み、
防災に配慮した基盤・公園整備など、
都内でも屈指の「住みやすさ」が、
ここ【THE STAGIO】にはあります。
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■18階部分【南東向き】～日照・眺望良好～
■専有面積：74.96m2【3LDK+納戸収納+WIC】
■メンテナンス性に配慮した〈二重床〉〈二重天井〉
■納戸収納・WICをはじめとした豊富な収納
■室内がすっきり〈アウトフレーム工法〉採用
■無梁板工法による施工
床スラブの強度を高め、
室内における小梁の出っ張りをなくし、
よりすっきりとした室内空間を実現します。
┏┓ SECURITY・防災
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
◆24時間セキュリティシステム（SECOM）
◆24時間有人管理体制
（管理員8：00~20:00、 警備員20:00~8:00）
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ
（エントランスホール、エレベーター内等）
◆高速シャッターゲート
（車へのセキュリティ配慮）
-ルーム-
◆ディンプルキー
（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
◆鎌デッド錠を採用
（バール等によるこじ開け防止）
◆防犯センサー(玄関扉、開口部)
-防災-
◆万が一の災害にご安心の「免震構造」
基礎と建物の間に免震装置と呼ばれる
クッションを設けることで、
地震による地盤の揺れが
直接建物に伝わりにくくし、
振動を大きくゆっくりした揺れに
低減することが期待できます。
一般の耐震構造に比べ、
上部構造の損傷を抑えるほか、
室内家具の転倒などによる、
人的な被害の確率を低くします。
◆「約55~58mの深さに98本の杭」
支持基盤となるN値60以上の砂層に
深さ約55~58m・杭径最大約2.1mの
コンクリート杭を98本打設。
さらに杭底部を太くした拡底杭
とすることにより、
基礎部分をしっかり支持しているため
耐震性が期待できます。
◆「100年耐久性を目指し、
強度を高めたコンクリート」
主要構造部に約100年のロングライフを
念頭に置いたコンクリートを採用。
これは鉄筋の腐食やコンクリートの
重大な劣化が生じにくくなることが期待でき、
耐久設計基準強度30N/m2以上のコンクリートです。
◆「耐震仕様のドア枠」
地震によってドアが変形して開かなくなり、
避難できないことがないように
対震仕様の玄関ドア枠を採用しております。
◆「無梁板工法」
コンクリート床スラブの強度を高めることで、
室内における天井からの小梁の出っ張りを
無くした無梁板工法を採用しております。
一般的なマンションと比較して、
一層伸びやかで開放的な空間を実現します。
┏┓ Life Infomation
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
■たんぽぽ保育所西新井南園
・・・徒歩4分（約320m）
■西新井きらきら保育園
・・・徒歩5分（約340m）
■橘幼稚園 ・・・徒歩5分（約370m）
■栗原小学校 ・・・徒歩4分（約270m）
■第七中学校 ・・・徒歩3分（約190m）
【お買い物施設】
■アリオ西新井 ・・徒歩1分（約10m）
（イトーヨーカドーをはじめとする大型商業施設）
■セブンイレブン・・・徒歩3分（約230m）
■パサージオ ・・・・徒歩5分（約350m）
【公園・医療施設・その他】
■西新井さかえ公園・・徒歩1分（約1m）
■西新井警察署・・・・徒歩5分（約370m）
■にしあらい生活習慣病クリニック
・・・徒歩4分（約250m）
■東京洪誠病院 ・・・徒歩5分（約370m）
注意：上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は、
【 現況優先 】となりますことを
ご了承ください。
【THE STAGIO GARDEN FRONT TOWER】
■野村不動産(株)・三菱地所(株)旧分譲
■免震構造採用
■総戸数550戸の大規模マンション
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┏┓おすすめポイント
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■総戸数550戸のビッグコミニュティ
■旧分譲：野村不動産株式会社・三菱地所株式会社
施工：株式会社浅沼組
■2006年12月築〈20階建・18階部分〉
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理【24時間有人管理】
●管理員：月～日 8：00～ 20：00
警備員：月～日 20：00～翌8：00
■大規模修繕工事 実施済(2020年9月実施)
★コンシェルジュサービス＜8：00～ 20：00＞
「集荷、配達サービス」
「宅配便発送サービス」
「フロントショップサービス」
「レンタカー予約サービス」
「タクシー手配サービス」
「リフォーム紹介サービス」
「ケータリングサービス」など
■大規模マンションならではの充実の共用施設■
・セキュリティに配慮した「屋内駐車場」
・お子様を遊ばせられる「キッズルーム」
・来訪者をおもてなしできる「ゲストルーム」
※別途利用費用が発生致します。
※利用の際は事前にフロントまで要予約
・パーティーなどを催せる「多目的ルーム」
・優雅な空間「カフェラウンジ」
・プライベートな庭「ラビリンスガーデン」
┏┓西新井再開発複合都市プロジェクト
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【THE STAGIO】は、住宅・商業一体の
【西新井再開発プロジェクト】の複合都市の
分譲マンションとして誕生しました。
駅前には、大規模複合商業施設である
「Ario」「パサージオ」をはじめ、
生活に密着した店舗が集結しており、
必要なものをすぐに買いに行ける手軽さや
利便性の高さが魅力です。
また、西新井さかえ公園をはじめとした、
緑あふれるランドプラン、
電線・電柱を地中に埋設した
すっきりとした町並み、
防災に配慮した基盤・公園整備など、
都内でも屈指の「住みやすさ」が、
ここ【THE STAGIO】にはあります。
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■18階部分【南東向き】～日照・眺望良好～
■専有面積：74.96m2【3LDK+納戸収納+WIC】
■メンテナンス性に配慮した〈二重床〉〈二重天井〉
■納戸収納・WICをはじめとした豊富な収納
■室内がすっきり〈アウトフレーム工法〉採用
■無梁板工法による施工
床スラブの強度を高め、
室内における小梁の出っ張りをなくし、
よりすっきりとした室内空間を実現します。
┏┓ SECURITY・防災
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
◆24時間セキュリティシステム（SECOM）
◆24時間有人管理体制
（管理員8：00~20:00、 警備員20:00~8:00）
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ
（エントランスホール、エレベーター内等）
◆高速シャッターゲート
（車へのセキュリティ配慮）
-ルーム-
◆ディンプルキー
（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
◆鎌デッド錠を採用
（バール等によるこじ開け防止）
◆防犯センサー(玄関扉、開口部)
-防災-
◆万が一の災害にご安心の「免震構造」
基礎と建物の間に免震装置と呼ばれる
クッションを設けることで、
地震による地盤の揺れが
直接建物に伝わりにくくし、
振動を大きくゆっくりした揺れに
低減することが期待できます。
一般の耐震構造に比べ、
上部構造の損傷を抑えるほか、
室内家具の転倒などによる、
人的な被害の確率を低くします。
◆「約55~58mの深さに98本の杭」
支持基盤となるN値60以上の砂層に
深さ約55~58m・杭径最大約2.1mの
コンクリート杭を98本打設。
さらに杭底部を太くした拡底杭
とすることにより、
基礎部分をしっかり支持しているため
耐震性が期待できます。
◆「100年耐久性を目指し、
強度を高めたコンクリート」
主要構造部に約100年のロングライフを
念頭に置いたコンクリートを採用。
これは鉄筋の腐食やコンクリートの
重大な劣化が生じにくくなることが期待でき、
耐久設計基準強度30N/m2以上のコンクリートです。
◆「耐震仕様のドア枠」
地震によってドアが変形して開かなくなり、
避難できないことがないように
対震仕様の玄関ドア枠を採用しております。
◆「無梁板工法」
コンクリート床スラブの強度を高めることで、
室内における天井からの小梁の出っ張りを
無くした無梁板工法を採用しております。
一般的なマンションと比較して、
一層伸びやかで開放的な空間を実現します。
┏┓ Life Infomation
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【教育機関】
■たんぽぽ保育所西新井南園
・・・徒歩4分（約320m）
■西新井きらきら保育園
・・・徒歩5分（約340m）
■橘幼稚園 ・・・徒歩5分（約370m）
■栗原小学校 ・・・徒歩4分（約270m）
■第七中学校 ・・・徒歩3分（約190m）
【お買い物施設】
■アリオ西新井 ・・徒歩1分（約10m）
（イトーヨーカドーをはじめとする大型商業施設）
■セブンイレブン・・・徒歩3分（約230m）
■パサージオ ・・・・徒歩5分（約350m）
【公園・医療施設・その他】
■西新井さかえ公園・・徒歩1分（約1m）
■西新井警察署・・・・徒歩5分（約370m）
■にしあらい生活習慣病クリニック
・・・徒歩4分（約250m）
■東京洪誠病院 ・・・徒歩5分（約370m）
注意：上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は、
【 現況優先 】となりますことを
ご了承ください。
担当者コメント
北千住センター
荒川 祐輔 (あらかわ ゆうすけ)
西新井エリアを代表する大規模レジデンスで、
今回の住戸は「」となります。
ウォークインクローゼット・納戸収納をはじめ、
収納が豊富な他、
アウトフレームのため家具配置がしやすく、
室内が明るく気持ちよくお住まいいただけます。
ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）北千住センター
担当『荒川（あらかわ）』まで
お気軽にお問い合わせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール：0120-992-450
●担当者へ直通：070-2799-4951
(2)メールで・・・
●担当者へ直通メール
【y3-arakawa@nomura-re.co.jp】
ご連絡を心よりお待ちしております！
⊂⊃ ☆
⊂⊃
☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━★
注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
今回の住戸は「」となります。
ウォークインクローゼット・納戸収納をはじめ、
収納が豊富な他、
アウトフレームのため家具配置がしやすく、
室内が明るく気持ちよくお住まいいただけます。
ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）北千住センター
担当『荒川（あらかわ）』まで
お気軽にお問い合わせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール：0120-992-450
●担当者へ直通：070-2799-4951
(2)メールで・・・
●担当者へ直通メール
【y3-arakawa@nomura-re.co.jp】
ご連絡を心よりお待ちしております！
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB9QX004 | ||
| 所在地 | 東京都足立区 西新井栄町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線 「西新井」駅 徒歩5分 | ||
| 間取り | 3LDK+N＋WIC | ||
専有面積
|
74.96m2(22.67坪) | ||
| バルコニー面積 | 11.97m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造20階地下1階建て | 所在階 | 18階 |
| 築年月 | 2006年12月 | 総戸数 | 192戸／550戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,136円／月 |
修繕積立金
|
17,430円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／15,350.31m2 共有持分（7496／4376254）●分譲時会社／野村不動産(株)、三菱地所(株)、三菱地所レジデンス（株）●施工会社／(株)淺沼組 東京本店●設計会社／(株)淺沼組 東京本店 一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2024年11月2日 | 次回更新予定日 | 2024年11月16日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て足立区六木2丁目 新築一戸建て 3,890万円 「八潮」駅 徒歩27分 4LDK / 土地 94.81m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
