投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロプラウド新浦安
-
8,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK+N+W
- 所在地 千葉県浦安市 高洲4丁目
- 専有面積 118.14m2
- 所在階 16階/19階建
- 交通 京葉線 「新浦安」 駅 バス13分 徒歩1分
- 築年月 2008年1月
- 向き 南東
お問合せ
◆16階南東向きの開放的なオーシャンビュー◆横型対面カウンターキッチン4LDK+N+WICの間取りプラン
◆採光・風通しに優れた両面バルコニー◆担当者直通：080-7694-0719
間取り図
物件写真
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0120-956-283
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC0Q6003
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この物件のおすすめポイント
見学のご希望・ご相談・ご質問などは担当『平島』までお問い合わせください。
フリーコール：0120-956-283
室内のご見学を希望されるお客様へは、
事前にお部屋をご案内する際の【ご紹介図面】【間取り図】
【分譲時のパンフレット】【資金計画書】【住宅ローンのシミュレーション表】等、
詳細の資料をお送り致しますのでお気軽にお問い合わせください。
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◆◆◆＊◆◆◆ - PROUD SHINURAYASU -
◆◆◆◆◆ プラウド新浦安
◆◆◆ ―――――――――――――――――
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野村不動産旧分譲
平成20年築、全733邸の「プラウド」シリーズ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
《新浦安エリア》
新浦安駅から東京駅へは京葉線で直通16分。
利便性が高い立地に位置するリゾート感溢れる新浦安、
高洲エリアのシンボルマンションです。
海外の街並みをイメージした街並みは道路や公園等の施設の
一つ一つがとても広く、道もほとんど混まないので、
公共交通機関の遅延もほとんどありません。
また、京葉線は2013年頃から橋梁部分へ防風柵の設置工事を行い、
これにより遅延率が50％以上改善されました。
－高洲海浜公園・中央公園・総合公園－
海が見える見晴らしの良い場所や、野球場やテニスコート、
パークゴルフ場を備えた大型の公園が3つあります。
ペットを連れての散歩や朝のジョギング、
また休日には付近の子供たちやファミリーが訪れ、
遊具で遊んだり、デイキャンプやウォーキングをしたりと、
心地良い風を感じながら過ごせる場所です。
★:*:☆∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★
《お部屋のポイント》
■南東向き16階部分4LDK+N+WIC、118.14m2
■南東向き特有のオーシャンビューとDパークビュー
新浦安エリアの広大な海の景色に加えて、
浦安のラグビーチームのホームグラウンドである
浦安Dパークを望むことが出来ます。
■横型対面カウンターキッチン
■プラウド新浦安仕様のオーダーメイド造付食器棚
本マンションに仕様に合わせてオーナー様が
オーダーメイドにて作成したこだわりの食器棚です。
■陽当たり・通風・眺望良好
特に午前中～お昼ごろにかけて、
暖かな日差しを十分に室内に取り入れられます。
■採光と風通しに優れた両面バルコニー
北側にもプライベートバルコニーがございます。
各居室の前にございますので、通風良好です。
■大型WIC・約1.0帖の納戸・0.90m2のトランクルーム
廊下物入など、充実の収納
■ディスポーザー・ダブルボウル
■雨の日に重宝する便利な「浴室暖房乾燥機」付
■使い勝手の配慮が行きとどいた三面鏡付洗面化粧台
■遮音性と将来のメンテナンスに配慮した「二重床・二重天井」構造
★:*:☆∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★
《マンションのポイント》
■暮らしにゆとりを育む共用施設
・4種類の異なるテイストをもつ、ゲストルーム
・カフェラウンジ
・キッズコーナー併設のガーデンラウンジ
・パーティールーム
・お子様が安心して遊べるプレイロッド
・舞浜駅行き・新浦安発のシャトルバス有り
■ペット飼育可能（使用細則あり）
マンション内にはペットの足洗い場も有ります。
■コンシェルジュサービス・夜間警備員による24時間有人管理
■あなたの時間を縛らない、
不在時でも荷物が受け取れる「宅配ロッカー」有り
■学区は高洲小学校・高洲中学区
★:*:☆∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★
《ライフインフォメーション》
■高洲小学校・・・・・・・・約10m（徒歩1分）
■高洲保育園・・・・・・・・・約770m（徒歩10分）
■高洲中央公園・・・・・・・・約10m（徒歩1分）
■オーケーストア新浦安店・・・約280m（徒歩4分）
■ワイズマート高洲店・・・・・約390m（徒歩5分）
☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:**:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆
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注意1： 上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに注意を払って現場との差異がないかの
確認をしておりますが、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
西葛西センター
平島 優一 (ひらしま ゆういち)
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、「平島優一（ひらしまゆういち）」と申します。
『プラウド新浦安』は新浦安エリアにおける野村不動産旧分譲マンションの
『PROUD』シリーズの1棟目であり、総戸数が700戸を超える
超大規模レジデンスでございます。
マンションの特徴として、ほぼすべてのお部屋が100m2以上で構成され、
お客様のゆとりのある生活を叶え、野村不動産パートナーズによる管理や
コンシェルジュサービスがそのサポートさせていただいております。
今回ご紹介するお部屋は南東向きのお部屋であり、
横型対面カウンターキッチンタイプの4LDK+N+WIC、
両面バルコニー付きのお部屋でございます。
また、バルコニーより広がる壮大なオーシャンビューは、
きっとお客様のご生活に彩りを与え、リゾートライクなご生活を送ることが
出来るかと存じます。
弊社が自信を持って、お客様におススメできるお部屋でございますので、
ご見学をご希望の方は、どうぞお気軽にお申し付けください。
お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。
また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談いただければ幸いです。
【お問い合わせ】
フリーコール：0120-956-283
携帯電話 :080-7694-0719
担当者直通メール：y3-hirashima@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC0Q6003 | ||
| 所在地 | 千葉県浦安市 高洲4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京葉線 「新浦安」駅 バス13分(バス停 高洲4丁目) 徒歩1分 | ||
| 間取り | 4LDK+N+W | ||
専有面積
|
118.14m2(35.73坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 18.2m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ポーチ 3.52m2 | ||
|
構造
|
RC造19階建て | 所在階 | 16階 |
| 築年月 | 2008年1月 | 総戸数 | 733戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
23,168円／月 |
修繕積立金
|
18,400円／月 |
| その他使用料 | 受入町内費 300円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 4,000円～8,500円/月（空き確認日：2024年6月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／44,220.95m2 共有持分（11814／8371224）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／清水建設株式会社●設計会社／清水建設株式会社 トランクルーム面積：0.90m2（専有面積に含む） サービスバルコニー面積：9.59m2 |
||
| 更新日 | 2024年6月20日 | 次回更新予定日 | 2024年7月4日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
