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ルピアコート大宮ザ・ゲートNEW!

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物件番号 EC113009

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◇2023年築×（株）中央住宅旧分譲♪
◇ターミナル駅『大宮』駅徒歩9分の好立地♪

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間取り図

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0120-965-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EC113009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大多和 克 (おおたわ まさる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

この度は『ルピアコート大宮ザ・ゲート』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『大多和』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-965-548　≫　
≪　担当大多和直通：070-4446-3461　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：m-ootawa@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

┏┓　マンションおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆令和5年（2023年）4月築
◆(株)中央住宅旧分譲
◆JR京浜東北線他「大宮」駅　徒歩9分
◆全邸南向き・1フロア3邸
◆充実した共用施設
　ライブラリーラウンジ・ENGAWAテラス
　シェアリング倉庫
◆ハンズフリーキー採用
◆24時間ゴミ出し可能
◆24時間マンションセキュリティシステム
◆ペット飼育可（使用細則有）
◆二重床・二重天井構造
◆宅配ロッカー付き

┏┓　お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆フレキシブルプラン
　建具を開放すれば、約20.2畳のLDKとしてフレキシブルに
　変化させることができるので、シーンに合わせて
　自在にお使いいただけます。
◆アウトフレーム設計（バルコニー）
　躯体柱をバルコニー側の外に出したアウトフレーム設計。
　家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。
◆開放感を満喫できる南東向きの2面バルコニー
　奥行き最大1.8mのバルコニーで、ガーデニングやアウトドア
　リビングとしてもお楽しみいただけます。フロアには木目調や
　タイル調シートを採用しております。
◆暮らしのまんなかに、笑顔を「結ぶ」キッチンを採用
　キッチンにつぎ目のないロングカウンターもあり、
　テレワークやティータイムにも便利で、様々な活用が出来ます。

★設備★
【キッチン】
◆備え付け大型食器棚（隠せるゴミ箱付き）
◆食器洗い乾燥機
◆浄水機一体型タッチレス水栓
◆ホーローキッチンパネル
◆ソフトクローズ仕様の巾木収納
◆パーテンション付コンロ下収納
◆静音ワイドシンク
◆ユニバーサル包丁差し

【浴室】
◆保温水槽
◆約1.4m×約1.8mのユニットバス
◆物干しバー
◆フラットストーンフロア
◆お掃除ラクラクヘアキャッチャー
◆TES温水式浴室暖房乾燥機
◆ルーバー付浴室窓
◆浴槽手すり
◆節水機能付シャワーヘッド（スライドバー付）

【洗面所】
◆鏡裏収納付三面鏡
◆つぎ目なしの片寄ボウル
◆ティッシュボックスホルダー
◆チャイルドミラー
◆ちょいおきスペース付タオル掛け

【トイレ】
◆ハイパーキラミックの抗菌トイレ
◆トイレ吊戸棚
◆フチレス形状便座
◆ちょいおきスペース付ペーパーホルダー

【室内・その他】
◆シューズインクローゼット
◆納戸、ウォークインクローゼット
◆バルコニー水栓、防水コンセント
◆ガス温水式床暖房　etc

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺には買い物施設や教育施設などが多く、
住環境（子育て環境）としては大変お勧めです♪

≪買物施設≫
◆角上魚類ホームズさいたま中央店・・・・約120m
◆セブンイレブンさいたま上落合9丁目店・約240m
◆ローソンさいたま上落合八丁目店・・・・約300m
◆セブンイレブン大宮駅桜木1丁目店・・・約350m
◆成城石井ルミネ大宮ルミネ2店・・・・・約680m

≪教育施設≫
◆保育所まぁむ大宮園・・・・・・・・・・約190m
◆リトルやまゆり保育園・・・・・・・・・約410m
◆あおぞら保育園・・・・・・・・・・・・約450m
◆しんせい幼稚園・・・・・・・・・・・・約640m
◆上落合小学校・・・・・・・・・・・・・約830m
◆与野東中学校・・・・・・・・・・・・・約1700m　

≪医療施設≫
◆上落合クリニック（内科・小児科）・・・約20m
◆なみこし歯科医院（歯科）・・・・・・・約500m
◆さいたま中央クリニック（外科など）・・約650m
◆さいたま赤十字病院・・・・・・・・・・約1400m

≪その他≫
◆与野上落合郵便局・・・・・・・・・・・約200m
◆島忠ホームズさいたま中央店・・・・・・約370m
◆ダイソー島忠ホームズさいたま中央店・・約370m
◆セキ桜木町店・・・・・・・・・・・・・約390m
◆ルミネ大宮店・・・・・・・・・・・・・約680m
◆上落合北公園・・・・・・・・・・・・・約690m
◆そごう大宮・・・・・・・・・・・・・・約700m
◆鐘塚公園・・・・・・・・・・・・・・・約840m
◆山丸公園・・・・・・・・・・・・・・・約870m
◆コクーンシティ・・・・・・・・・・・・約1400m
◆さいたま市中央区役所・・・・・・・・・約2000m

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等
ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：大多和　克（おおたわ　まさる）まで
＜フリーコール：0120-965-548＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪


┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 ： 大多和　克　（おおたわ　まさる）
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル　：　0120-965-548
●本物件の担当者直通　：　070-4446-3461

(2)メールで・・・
●メール　：　m-ootawa@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者コメント

大多和 克(おおたわ まさる)

武蔵浦和センター

大多和 克 (おおたわ まさる)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
野村の仲介＋（PLUS）武蔵浦和センターの大多和克と申します。

たくさんあるオススメポイントの中で、
【大多和が特にオススメするポイント】は下記になります。

●2023年築×(株)中央住宅旧分譲♪

●ターミナル駅の『大宮』駅徒歩9分の好立地♪
東京方面等、アクセスの拠点に！
新幹線など多方面への移動をする際のアクセスも便利です！

●お子様のいるご家族様やご夫婦ともにお勤めの方にお勧めの好立地♪
　周辺には緑あふれる公園や買い物施設あり、
　生活のしやすい環境が整っています。お子様の
　いるご家庭やゆったりとした生活がしたいお客様
　にもぴったりのマンションとなっています♪
　また、駅徒歩9分という立地や多方面へのアクセス
　がしやすく通勤・通学にも便利です♪

※上記は抜粋事項です。他にもたくさんありますよ！

　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
　　　　　　　↓↓↓
　【フリーコール：0120-965-548】
　【携帯電話：070-4446-3461】
　【メール：m-ootawa@nomura-re.co.jp】

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #２面バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #専用ポーチ付き #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 #EV車充電設備
その他 #あんしん設備補修 #まだまだ新しい築３年以内

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #大型タウン内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC113009
所在地 埼玉県さいたま市中央区 上落合9丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「大宮」駅 徒歩9分
京浜東北・根岸線 「さいたま新都心」駅 徒歩17分
高崎線 「大宮」駅 徒歩9分
埼京線 「大宮」駅 徒歩9分
間取り 3LDK+WIC+SIC
専有面積 72.9m2(22.05坪)(壁芯)
バルコニー面積 22.85m2 向き 南
その他面積 ポーチ 6.79m2
構造 RC造14階建て 所在階 2階
築年月 2023年4月 総戸数 40戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社中央ビル管理
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,960円／月 修繕積立金 7,150円／月
その他使用料 インターネット利用料 880円/月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／1,356.72m2 共有持分（7290／264235）●分譲時会社／株式会社中央住宅●施工会社／株式会社川村工営●設計会社／株式会社設計工房イー・ディー
更新日 2025年3月16日 次回更新予定日 2025年3月30日

この物件を

お問合せ店舗

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC113009

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武蔵浦和センター

大多和 克(おおたわ まさる)

担当： 大多和 克 (おおたわ まさる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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