投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プログランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン C棟
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【約3,500m2の中庭を取り囲む勇壮な全4棟】
【C棟・79.56m2・2LDK+WIC】
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-974-732
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC2Q7002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
8月17日(土) 10:00～12:30
コメント：▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、百瀬 俊介（ももせ しゅんすけ）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-974-732（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話 ：080-8001-9106 （火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
リフォーム内容
（2018年5月頃実施）
・クロス新規貼替
・キッチンのディスポーザー交換
（2024年3月頃実施）
・ガスコンロ交換
・食洗器交換
この物件のおすすめポイント
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グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン
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┏┓交通アクセス・・・複数の駅、路線を利用可能
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線 ・世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩11分
■京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅徒歩17分
┏┓お部屋のお奨めポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■C棟・エントランスからフラットな動線～
■日照・通風良好
■約20.6帖の広々としたLDK
■LDK・洋室の天井高さ 約2,500mm
■大型WIC・SIC等、収納豊富（収納率13.4％）
■約18.73m2の奥行きのあるバルコニー
■キッチンは「御影石本磨カウンタートップ」を使用
■キッチンディスポーザー
■新規リフォーム内容
（2018年5月頃実施）
・クロス新規貼替
・キッチンのディスポーザー交換
（2024年3月頃実施）
・ガスコンロ交換
・食洗器交換
┏┓本マンションのお奨めポイント
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■2008年3月築
■敷地面積14,000m2、総戸数311戸のラグジュアリーレジデンス
■約3,500m2の中庭を取り囲む勇壮な全4棟
■免震構造
■複数の防犯対策
■管理体制良好
24時間有人管理（日勤管理＆夜間警備員）
■内廊下設計
■ペット飼育可能（飼育細則あり）
■24時間ゴミ出し可能
■トランクルーム（全戸分用意）※無償
■宅配ボックス
■ユニバーサルデザイン採用
（お子様やご高齢者、身障者に優しい設計です）
・フラットフロア
・低床タイプのユニットバス
・人感センサー付き照明、フットライト
・ワイドスイッチ
・バリアフリー対応トイレ、浴室
・エレベーター車イス用操作盤、ミラー、手すり設置
■24時間有人管理体制
管理員の日勤管理に加え、夜間は警備員を配備
■防犯カメラ
敷地内の要所に設置されたカメラで映像がリアルタイムに管理員室へ送信
■防犯センサー
全住戸、玄関ドアと窓には外部からの侵入を感知する防犯センサーを設置。
異常信号は管理員室及び警備会社へ送信されます。
■カラーTVモニター付きオートロック
┏┓構造
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■免振構造を採用
免震構造の採用により震度7クラスの地震時の室内の揺れを
耐震建物の震度4クラスの地震時の揺れと同程度に低減し、
構造体も大きな損傷を受けにくいため、居住者の大切な財産である
建物の資産価値を維持しやすく、家具の転倒・損傷等の2次災害を
小さくすることができます。※但し、個別の状況により異なります。
■ブレートグリッド構造
柱や梁が無くスッキリとした居住空間を実現
■二重床・二重天井
■耐震玄関ドア
┏┓コンシェルジュサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■メッセージ預かり
■クリーニング取次
■航空券、JR乗車券の手配
■引越業者紹介
■ベビーシッター紹介
■宅配便発送受付
■DPE取次サービス
■タクシーの配車
■レンタカー予約
■ケータリング取次
■フラワーデリバリー
■はがき印刷
■ハウスクリーニングご紹介
■各種レンタル
■中元歳暮カタログギフト
■共用施設の予約・受付 等々
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
三軒茶屋センター
百瀬 俊介 (ももせ しゅんすけ)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 百瀬 俊介（ももせ しゅんすけ）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-974-732
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： s-momose@nomura-re.co.jp
◆お急ぎの時はこちら： 080-8001-9106
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC2Q7002 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 太子堂3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩11分 小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC+SIC | ||
専有面積
|
78.38m2(23.71坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 18.73m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | トランクルーム 1.18m2 | ||
|
構造
|
RC造13階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2008年2月 | 総戸数 | 311戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,270円／月 |
修繕積立金
|
20,590円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 25,000円/月（空き確認日：2024年7月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／14,105.48m2 共有持分（7956／2951689）●分譲時会社／住友不動産(株)●施工会社／(株)竹中工務店●設計会社／(株)竹中工務店 | ||
| 更新日 | 2024年7月27日 | 次回更新予定日 | 2024年8月10日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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