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☆2021年5月築 駅徒歩5分の好立地 11階南向き角住戸☆
■床暖房 ■ウォークインクローゼット ■浴室暖房換気乾燥機 ■ペット飼育可※細則あり
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-998-814
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC4Q4024
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この物件のおすすめポイント
【構造】
・強固な支持層に埋め込む杭基礎
綿密な地盤調査により検出した地下約43m、N値60以上の範囲の硬い支持層に8本の場所打ちコンクリート杭を埋設しています
・耐震性と快適性を追求した床・壁構造
耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する200mm厚を確保。また、床の厚さを意味するスラブ厚は200mmとし、防振ゴムを装備した支持脚を用いて衝撃吸収性が向上した△LL(II)-3等級の二重床構造を採用しています
・プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとし、鉄筋の劣化を抑制しています
・耐久性に優れた強度の高いコンクリート
主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m2あたり最大3,600トン(最低2,700トン)の圧縮に耐える最大36N/mm2(最小27N/mm2)の高い強度を持つコンクリートを採用しています
【快適な居住環境と人にやさしい生活空間】
・温水式床暖房
足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置
・エコジョーズ
排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています
・24時間換気システム
浴室暖房換気乾燥機を運転し、外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います
・フラットフロア仕様
住戸内の浴室出入り口や廊下と水回り間など、段差を抑えた設計です
・人感センサースイッチ
玄関の人の動きを感知して自動点灯する人感センサースイッチを設置。ノータッチで照明が灯ります
・抜き差しがしやすいコンセント
抜き差しする際のかがむ動作に配慮し、床から35cm以上の高さに設置
・複層ガラス
複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます
・指詰め防止機能付きサッシ
住戸内の引き違いサッシに「指詰め防止ストッパー」を設置
・豊かな採光が得られるガラス手すり構造
ガラス手すりには万一の破損でも飛散や脱落しにくい合わせガラスを使用しています
・宅配ロッカー
2階EVホールに便利機能を搭載したメールボックス一体型宅配ロッカーを設置
・全戸加入型インターネット
株式会社ファミリーネット・ジャパンが提供する24時間常時接続のインターネットサービスがご利用いただけます。(LAN端子はリビング1か所に実装)マンションまで直接光ファイバーを引き込むので、高品質で安定した通信が可能です
【安心のセキュリティシステム】
・5段階のセキュリティシステムを採用
外構・アプローチ回り、シャトルエレベーター内、エントランス、エレベーター内部、住戸玄関の5箇所に防犯カメラやカラーモニター付きインターホン、シリンダー錠がございます
・ハンズフリー対応の「テブラセル」
キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます
かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です
・24時間遠隔監視システム
住戸内の火災、非常時などの警備装置は、24時間警備会社で監視しています
また、火災、給水ポンプの故障なども警備装置により監視。
エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、異常時には担当者が駆け付けます
【充実の水回り】
～キッチン～
・オープンカウンターキッチン
開放感やリビング間のコミュニケーションを重視して採用しました
・3口ガラストップコンロ
トロ火から強火まで火力調節幅が広めのガラストップコンロ。
全口温度センサー付きで安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました
・人造大理石天板
清潔感と高級感がある人造大理石天板を採用。
サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます
・食器洗い乾燥機
約5人分を一度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です
・ホーローキッチンパネル
油汚れも簡単に拭き取れるホーローキッチンパネル。
熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れができます
・静音シンク
騒音を軽減する制振構造を採用。使い勝手を高めるスライドプレートを装備しました
・浄水機能付きシャワー水栓
ホースを引き出せるシャワー水栓でシンクのすみずみまで綺麗に洗い流せます
また、浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過できます
～浴室～
・先進機能を備えたオートバス
ワンプッシュ排水栓やカラリ床、浴室暖房換気乾燥機が付いています
～洗面化粧台～
・マルチシングルレバー水栓
洗面ボウルのお手入れに便利です
～トイレ～
・ローシルエット便器
陶器表面の凹凸をナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく落ちやすい独自の技術です
・プレミスト機能
便座に座ると自動で便器にミストを吹き付けて水のクッションを作ります
表面がツルツルの「セフィオンテクト」(※)で汚れが付きにくく落ちやすいです
※TOTOが特許を取得している表面処理技術
┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+は、
物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。
気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。
(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】
ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。
(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。
(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】
お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。
上記5つのサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
または米林までお問い合わせ下さい。
・強固な支持層に埋め込む杭基礎
綿密な地盤調査により検出した地下約43m、N値60以上の範囲の硬い支持層に8本の場所打ちコンクリート杭を埋設しています
・耐震性と快適性を追求した床・壁構造
耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する200mm厚を確保。また、床の厚さを意味するスラブ厚は200mmとし、防振ゴムを装備した支持脚を用いて衝撃吸収性が向上した△LL(II)-3等級の二重床構造を採用しています
・プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとし、鉄筋の劣化を抑制しています
・耐久性に優れた強度の高いコンクリート
主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m2あたり最大3,600トン(最低2,700トン)の圧縮に耐える最大36N/mm2(最小27N/mm2)の高い強度を持つコンクリートを採用しています
【快適な居住環境と人にやさしい生活空間】
・温水式床暖房
足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置
・エコジョーズ
排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています
・24時間換気システム
浴室暖房換気乾燥機を運転し、外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います
・フラットフロア仕様
住戸内の浴室出入り口や廊下と水回り間など、段差を抑えた設計です
・人感センサースイッチ
玄関の人の動きを感知して自動点灯する人感センサースイッチを設置。ノータッチで照明が灯ります
・抜き差しがしやすいコンセント
抜き差しする際のかがむ動作に配慮し、床から35cm以上の高さに設置
・複層ガラス
複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます
・指詰め防止機能付きサッシ
住戸内の引き違いサッシに「指詰め防止ストッパー」を設置
・豊かな採光が得られるガラス手すり構造
ガラス手すりには万一の破損でも飛散や脱落しにくい合わせガラスを使用しています
・宅配ロッカー
2階EVホールに便利機能を搭載したメールボックス一体型宅配ロッカーを設置
・全戸加入型インターネット
株式会社ファミリーネット・ジャパンが提供する24時間常時接続のインターネットサービスがご利用いただけます。(LAN端子はリビング1か所に実装)マンションまで直接光ファイバーを引き込むので、高品質で安定した通信が可能です
【安心のセキュリティシステム】
・5段階のセキュリティシステムを採用
外構・アプローチ回り、シャトルエレベーター内、エントランス、エレベーター内部、住戸玄関の5箇所に防犯カメラやカラーモニター付きインターホン、シリンダー錠がございます
・ハンズフリー対応の「テブラセル」
キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます
かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です
・24時間遠隔監視システム
住戸内の火災、非常時などの警備装置は、24時間警備会社で監視しています
また、火災、給水ポンプの故障なども警備装置により監視。
エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、異常時には担当者が駆け付けます
【充実の水回り】
～キッチン～
・オープンカウンターキッチン
開放感やリビング間のコミュニケーションを重視して採用しました
・3口ガラストップコンロ
トロ火から強火まで火力調節幅が広めのガラストップコンロ。
全口温度センサー付きで安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました
・人造大理石天板
清潔感と高級感がある人造大理石天板を採用。
サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます
・食器洗い乾燥機
約5人分を一度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です
・ホーローキッチンパネル
油汚れも簡単に拭き取れるホーローキッチンパネル。
熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れができます
・静音シンク
騒音を軽減する制振構造を採用。使い勝手を高めるスライドプレートを装備しました
・浄水機能付きシャワー水栓
ホースを引き出せるシャワー水栓でシンクのすみずみまで綺麗に洗い流せます
また、浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過できます
～浴室～
・先進機能を備えたオートバス
ワンプッシュ排水栓やカラリ床、浴室暖房換気乾燥機が付いています
～洗面化粧台～
・マルチシングルレバー水栓
洗面ボウルのお手入れに便利です
～トイレ～
・ローシルエット便器
陶器表面の凹凸をナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく落ちやすい独自の技術です
・プレミスト機能
便座に座ると自動で便器にミストを吹き付けて水のクッションを作ります
表面がツルツルの「セフィオンテクト」(※)で汚れが付きにくく落ちやすいです
※TOTOが特許を取得している表面処理技術
┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+は、
物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。
気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。
(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】
ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。
(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。
(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】
お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。
上記5つのサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
または米林までお問い合わせ下さい。
担当者コメント
川崎営業部
米林 寛太 (よねばやし かんた)
▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼
ご覧いただいたお客様へ
私の仕事は「お客様のご希望条件に合った物件」を探すことではなく、
「お客様が理想の暮らしができるお住まい」を一緒に探していくことだと考えております。
決して、ご契約をゴールにはせずにお客様のその後の環境、生活、人生のことを考え、
10年後20年後も「やっぱり米林に頼んでよかった」そう思っていただけることを目標に日々尽力しております。
些細なことでも構いませんので、
お気軽にご連絡いただければ幸いです。宜しくお願い致します。
米林寛太
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ご覧いただいたお客様へ
私の仕事は「お客様のご希望条件に合った物件」を探すことではなく、
「お客様が理想の暮らしができるお住まい」を一緒に探していくことだと考えております。
決して、ご契約をゴールにはせずにお客様のその後の環境、生活、人生のことを考え、
10年後20年後も「やっぱり米林に頼んでよかった」そう思っていただけることを目標に日々尽力しております。
些細なことでも構いませんので、
お気軽にご連絡いただければ幸いです。宜しくお願い致します。
米林寛太
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC4Q4024 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区 下平間 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 南武線 「鹿島田」駅 徒歩5分 横須賀線 「新川崎」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 1LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
36.96m2(11.18坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.95m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2021年5月 | 総戸数 | 36戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | （株）GMアソシエ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,800円／月 |
修繕積立金
|
2,900円／月 |
| その他使用料 | 町内会費 300円/月、インターネット使用料 1,595円/月 | ||
| 駐車場 | 駐車場無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／（株）マリモ●施工会社／風越建設（株） | ||
| 更新日 | 2024年4月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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神奈川県川崎市幸区マンション売却・査定
