モアグランデ府中

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　　　　　≪　モアグランデ府中　≫

　　　最上階南向き × 2005年10月築

　　　　バルコニーから富士山を望む

　　　《野村の仲介＋専任媒介物件》

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≪交通アクセス≫
■西武多摩川線「是政」駅　徒歩4分

┏┓　- 物件概要 -
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■11階部分（最上階）南向き住戸
■日当たり・眺望良好
■バルコニー前面に建物無し
■専有面積68.2m2
■3LDK＋ウィークインクローゼット
■駅徒歩4分の好立地
■コンビニエンスストア徒歩1分の距離
■アウトフレーム工法
　柱を外に出すことで室内がすっきり見えるとともに家具の配置も楽にできます
■バルコニー面積：11.9m2
■6帖の和室
■各居室に収納あり
■玄関前にポーチ
■1996年10月築
■3部屋のうち2部屋が6帖以上

■食洗機付きカウンターキッチン
■浴室乾燥・追い炊き機能付きバスルーム
■オートロック
■エレベーター
■宅配ボックス
■TVモニター付きインターフォン
■共用部に防犯カメラ

┏┓　Life Information
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【教育施設】
　●市立矢崎小学校　約871m(徒歩11分)
　●市立第三中学校　約1779m(徒歩23分)
　●にじのいろ保育園　約292m(徒歩4分）
　●是政保育園　約m(徒歩6分）

【買物施設】
　●セブンイレブン府中是政3丁目店　約33m(徒歩1分）
　●ファミリーマート是政五丁目店　約251m(徒歩4分）
　●フーズマーケットさえき是政店　約372m（徒歩5分）
　●A－プライス府中市場店　約704m（徒歩9分）

【病院】
　●稲城市立病院　約1,175m（徒歩15分）
　●共済会櫻井病院　約1,110m（徒歩14分）

【公園】
　●郷土の森公園　約930m（徒歩12分）
　●二ヶ村緑道　約405m（徒歩6分）
　●大丸公園　約1,142m（徒歩15分）

【公共施設】
　●府中市立中央図書館　約1,318m（徒歩17分）


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今の家賃と比較してみてください！
月々約【79,548円(ボーナス払い無し、管理費・修繕積立金等別途)】の支払で購入できる
ローンシュミレーション
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(諸条件を満たした場合のシュミレーションです。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)

物件価格3,180万円【3,180万円のフルローンと仮定】
頭金無し(別途、購入に係る諸費用有り)
三菱UFJ 銀行、35年間返済、変動金利（0.284％）選択、
融資手数料：借入金額の2.2%

・毎月のローン返済(元本への返済、利息分への返済全て含む)　⇒79,548円
・管理費　　　　　　　　⇒月々　11,970円
・修繕積立金　　　　　　⇒月々　17,480円

上記の【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】を支払った場合
月々　108,998円となります。
※別途駐車場利用料、自転車置場使用料有り
※管理費・修繕積立金は変動する場合があります。

※本計算はあくまで仮定のシュミレーションであり、金融情勢や経済情勢によって支払額が変動する可能性がございます。
※借入には別途審査が必要です。諸条件は金融機関によって異なります。またローン事務手数料が別途かかります。
※火災保険料・物件購入に係る諸費用（仲介手数料・登記費用等）が別途必要です。
※変動金利の場合、金利は原則6ヶ月毎に見直しを行います。


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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-951-015
担当直通電話（高橋）：080-2195-6827
担当直通メール：yas-takahashi@nomura-re.co.jp

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注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

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『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

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・資金計画表（諸費用等）
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お気軽にお声かけください♪