グランドメゾン品川シーサイドの杜

┏┓ Mansion ～2019年11月完成。四季の移ろいを身近に暮らすレジデンス～
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　そのあふれる緑は、身も心も優しく包むために。その輝く木漏れ日は、豊かな未来を照らすために。

　ここには家族の数だけ、杜と共に生まれ、育まれ、受け継がれていく、実りある物語がある。

　スマートな未来の風を感じながら、新しさと懐かしさを享受する暮らしへ。

　家族のように寄り添い、見守る杜から、新しい品川の、新しい物語が始まります。


　◆2019年（令和元年）11月完成のマンション

　◆約40mの奥行きを持ち、五感を刺激するエントランスアプローチ

　◆経年美化をコンセプトに、天然石の石積みを随所に採用

　◆ケヤキ・イロハモミジ・シラカシetc.里山の四季の移ろいを感じさせる多彩な植栽

　◆雨の日も車の乗り降りがスムーズな車寄せのあるコーチエントランス

　◆二層吹抜け・ガラス貼りの、陽光降り注ぐエントランスホール

　◆「積水ハウス」旧分譲【グランドメゾン】
　…環境×街並×快適×安心×信頼「5つのデザインスタンダード」を提供するマンションシリーズ

　◆「長谷工コーポレーション」施工
　…マンション施工累計実績64万戸超。2018年首都圏マンション施工戸数シェア39.9%の実績

　◆宅配ボックス

　◆24時間ゴミ出し可能

　◆全12基のエレベーターを設置(1基ワンフロア4戸)

　◆ペット飼育可（規約・細則あり）

　◆ETC認証の駐車場シャッターとチェーンゲート

　◆(株)長谷工アネシスによるマンション一括受電方式を採用
　…単価の安い高圧電力を一括購入し、各戸の電気料金を約5％削減。
　　HEMSシステムにより電力利用状況を「見える化」します。

　◆太陽光発電システム導入・共用部の電力に有効利用


┏┓ Structure ～暮らしの安らぎを支える建物構造・災害への備え～
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　◆RC（鉄筋コンクリート）造 地上19階・地下1階建

　◆遮音性・メンテナンス性に優れた「二重床・二重天井構造」

　◆水セメント比45％以下のコンクリート

　◆Low-E複層ガラス

　◆「長期優良住宅」認定マンション

　◆耐震等級2
　…災害時の避難所として位置づけられた官庁施設と同等の耐震性能

　◆室内をすっきりと見せる「アウトフレーム工法」

　◆設計住宅性能評価書取得、建設住宅性能評価書取得マンション

　◆耐震ラッチ

　◆非常用飲料水生成システム

　◆AEDの設置

　◆防災備蓄倉庫


┏┓ 「17階部分・南向き」住戸
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　◆専有面積：62.92m2・2LDK＋WIC

　◆LDは約12.0帖。主寝室は約6.0帖。WICは約0.9帖

　◆LD横洋室5.1帖にはウォールドアを採用。
　　全て開けることでLDと一続きでの使用を可能にしました。

　◆玄関前には5.79m2のゆとりあるアルコーブ※
　　※専用使用部分で傘立て、鉢植え、ベビーカー、三輪車、18インチ以下の自転車を置くことができます。


┏┓ Equipment ～快適性・機能美・住まいの先端技術を一体に～
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　◆LD床暖房あり

　◆LD壁面にエコカラット設置（オプション）

　◆LDにピクチャーレール（オプション）

　◆LDにLEDダウンライト（オプション）

　≪キッチン≫
　◆フラット天板（オプション）

　◆カップボード（オプション）

　◆食器洗浄乾燥機

　◆ディスポーザー

　◆浄水器一体型グースネック水栓（オプション)

　◆ガラストップ三口ガスコンロ

　◆システムキッチンの収納はブルモーションスライド収納
　
　≪浴室≫
　◆フルオートバス

　◆140cm×180cmサイズの浴室

　◆魔法瓶浴槽
　
　◆浴室暖房乾燥機

　◆ミストサウナ

　◆水はけを良くするカラリ床

　◆ワンプッシュ排水栓

　◆高さを調節可能な手元止水付シャワーヘッド

　≪洗面室≫
　◆三面鏡裏収納付の洗面化粧台

　◆ボウル前ポケット引き出し

　◆ヘルスメータースペース

　◆ハンドシャワー水栓（オプション)

　≪トイレ≫
　◆ローシルエット節水型トイレ

　◆トイレ手洗いカウンター

　◆温水洗浄便座

　≪その他≫　
　◆エコジョーズ

　◆全居室収納完備

　◆ワイドスイッチ

　◆ソフトクローズの引き戸

　◆指挟み防止機能付き玄関ドア

　◆防犯・プライバシー性を高めるアルコーブ

　◆カラーTVモニタ付インターホン

　◆(株)ファミリーネット・ジャパンの高速インターネットサービス

　◆光BOX＋により、外出先からスマートフォンで家電操作が可能

　◆ケーブルテレビ品川により地デジ・BS・CS対応


┏┓ Security ～暮らしを見守る管理・セキュリティ体制～
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　◇エントランスオートロック

　◇ALSOKによる24時間・365日対応セキュリティ

　◇ノンタッチディンプルキー

　◇ルーバー面格子

　◇防犯カメラ

　◇防犯サムターン

　◇鎌デッド錠

　◇積水ハウスGMパートナーズ(株)による24時間有人管理体制
　…管理員・夜間警備員・コンシェルジュ・清掃員・カフェスタッフが週7日勤務


┏┓ Service ～更なる利便性と快適性を実現するサービス・共用施設～
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　◆コンシェルジュサービス（AM9:00～PM8:00）
　　・タクシー手配サービス
　　・共用スペース予約受付
　　・宅配便、クリーニング取次サービス
　　・インフォメーションサービス
　　・ショップサービス　etc.

　◆電動アシスト付レンタサイクル（チャイルドシート付きもあります）

　◆来客用駐車場・駐輪場

　◆共用部無線LAN（Wi-Fi)

　◆朝刊配達

　◆住戸前ゴミ回収サービス

　◆共用施設(1)：カフェラウンジ
　　・週7日勤務のカフェスタッフが焼きたてのパン・淹れたてのコーヒーを提供

　◆共用施設(2)：杜のテラス
　…敷地内の豊かな植栽を眺めながら、潤いの時を過ごせる憩いのスペース

　◆共用施設(3)：ライブラリーラウンジ
　…「青山ブックセンター」提携のブックコンシェルジュにより、新刊を定期的に入替え

　◆共用施設(4)：キッズルーム
　…雨の日でもお子様が伸び伸びと遊べる、遊具を備えた空間

　◆共用施設(5)：パーティールーム
　…お誕生日会やホームパーティー等、多様な用途に使えるキッチン付

　◆共用施設(6)：ゲストルーム（2室）
　…大切なお客様をおもてなしできる迎賓の空間


┏┓ Access ～東京を東西南北に駆ける、利便と潤いのクロスポイントへ～
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　■りんかい線「品川シーサイド」駅　徒歩3分


　■京浜急行本線「青物横丁」駅　徒歩5分 【急行停車駅】


　「新木場」「有明」「お台場」、発展の目覚ましい東京湾岸から、
　渋谷・新宿・池袋といったビッグターミナルを結ぶりんかい線と、
　品川～横浜間、羽田空港、更には都営地下鉄への直通で銀座・日本橋・浅草と、
　日本経済・観光の中心地までを一つに繋ぐ京急本線。

　また、山手線「高輪ゲートウェイ」の開業、リニアモーターカーの開通等、
　近隣エリアの更なる交通の進化により、期待が高まります。

　かつてから旧東海道最初の宿場町として栄えた交通の要所「品川」に存する
　「グランドメゾン品川シーサイドの杜」は、数百年の時を超えた現在も、
　都心を東西南北に駆ける二路線がクロスする「現代の交通の要所」に聳え立ちます。

　陸と空をダイナミックに駆ける、快適なアーバンライフをお楽しみください。


┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
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　■品川シーサイドフォレスト（現地より約80m）
　・イオンスタイル品川シーサイド(現地より約190m)
　　…食品売場は通常23時まで営業しております

　■オーケー青物横丁店（現地より約380m）

　■ナチュラルローソン（現地より約20m）

　■ファミリーマート東品川4丁目店（現地より約40m）

　■ツルハドラッグ南品川店（現地より約200m）

　■品川南品川二郵便局（現地より約220m）

　■品川区立城南小学校（現地より約600m）

　■品川区立東海中学校（現地より約200m）

　■アンジェリカ東品川保育園（現地より約30m）

　■鮫洲運動公園（現地より約400m）

　■区立品川シーサイド公園（現地より約330m）

　■東品川公園（現地より約430m）

　■コナミスポーツクラブ（現地より約120m）

　■青物横丁商店街：旧東海道（現地より約220m）
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※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

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