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ヴェレーナ西東京碧山の森NEW!

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物件番号 EC811005

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★南西向き×角部屋住戸　陽当り良好★
★29.92m2のルーフバルコニー×12.58m2のエスコートポーチ★

間取り図

間取り図

物件写真

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#家事動線がスムーズな間取り

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物件番号 EC811005

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担当： 山根 出雲 (やまね いずも)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　【ヴェレーナ西東京碧山の森】


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：┃田口田　口田┃
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┗□　アクセス
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　◇西武池袋線『保谷』駅　徒歩14分
　⇒　通勤急行／通勤準急／準急／S-TRAIN　停車駅♪
　　　始発電車も多数あり、通勤・通学に便利です！
　　　有楽町線・副都心線・東横線の直通利用も可能です◎

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┗□　お部屋について
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　◇専有面積70.35m2、3LDKファミリータイプ

　◇隣接住戸無の独立したお部屋です
　　上階に住戸はありません

　◇リビング・ダイニングに温水式床暖房
　　埃を巻き上げずに、お部屋を温めます　
　
　◇日当たりのよい南西角住戸

　◇南向きのオープンエアスペース
　　バルコニーと合わすことで約13.6m2の広さに

　◇エスコートポーチ
　　独立した空間の演出とプライバシー性を確保
　
　◇ウッドデッキ仕様のルーフバルコニー
　　ガーデニング等が楽しめる、約29.92m2の開放的な空間
　　リビング、洋室からアプローチが可能です

　◇お洋服の収納に嬉しいウォークインクローゼット

　◇各居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます！

　◇メーターモジュールの廊下

　◇TVモニター付きインターフォン

　◇カウンター付きキッチン

　◇追炊き機能

　◇浴室換気乾燥機付き（温水式）

　◇ペット飼育可（細則有）

　◇敷地内駐車場42台、駐輪場84台

　◇エントランスには花粉を飛ばすエアシャワー

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┗□　ライフインフォメーション
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【教育機関】
　・ドリームキッズ中町保育園・・・・・徒歩7分 （約490m）
　・西東京市立なかまち保育園・・・・・徒歩7分 （約550m）
　・大泉富士幼稚園・・・・・・・・・・徒歩10分（約760m）
　・西東京市立碧山小学校・・・・・・・徒歩6分 （約420m）
　・西東京市立明保中学校・・・・・・・徒歩4分 （約250m）
【買物施設】
　・セブンイレブン西東京中町2丁目店・ 徒歩2分 （約130m）
　・ファミリーマート西東京東町店・・・徒歩6分 （約440m）
　・ヨークフーズ保谷店・・・・・・・・徒歩8分 （約580m）
　・サンドラッグ西東京泉町店・・・・・徒歩14分（約1080m）
　・エミオ保谷店・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1110m）
【公園・その他施設】
　・中町三丁目第1公園・・・・・・・・徒歩4分 （約310m）
　・文理台公園・・・・・・・・・・・・徒歩5分 （約400m）



※物件から駅への距離
および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を
要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


担当者コメント

山根 出雲(やまね いずも)

中野センター

山根 出雲 (やまね いずも)

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┗□　お気軽にご連絡下さい。
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住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのない
ものなので、ご不安に思われる方も多いようです。
ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
山根　出雲（やまね　いずも)までお問い合わせください。
ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。


特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #最上階 #南西向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV
構造 #二重床

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場
その他 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC811005
所在地 東京都西東京市 中町3丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線 「保谷」駅 徒歩14分
間取り 3LDK
専有面積 70.35m2(21.28坪)(壁芯)
バルコニー面積 6.2m2 向き 南西
その他面積 ルーフバルコニー 29.92m2／ポーチ 12.58m2
構造 RC造4階建て 所在階 3階
築年月 2008年2月 総戸数 42戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 大和地所コミュニティライフ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,280円／月 修繕積立金 11,750円／月
その他使用料 ルーフバルコニー 900円/月、インターネット利用料 1,650円/月
駐車場 空有 2,000円～13,000円/月（空き確認日：2025年1月）
現況 居住中 引　渡 2025年6月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／3,080.76m2 共有持分（7035／315926）●分譲時会社／日本綜合地所株式会社●施工会社／ファーストカルデア株式会社
※オープンエアスペース面積/7.40m2、エスコートポーチ面積/12.58m2
更新日 2025年1月18日 次回更新予定日 2025年2月1日

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0120-901-715

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物件番号 EC811005

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山根 出雲(やまね いずも)

担当： 山根 出雲 (やまね いずも)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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