アパガーデンコート箕面牧落

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　　　『アパガーデンコート〈箕面牧落〉』
～ルーフバルコニーのある最上階邸宅仕様プラン～

　　【102.26m2/3LDK/5階建最上階/角部屋】
　
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【当社が売主様より直接ご売却依頼をお受けしております】


┏┓マンションの特徴・おすすめポイント★*:
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■阪急箕面線「牧落」駅　徒歩9分
駅まではほぼフラットな道のりです♪

■2007年(平成19年)3月建築　

■鉄筋コンクリート造地上5階建

■共用廊下は安全性やプライバシーにも配慮した内廊下（タイルカーペット敷）になっており、高級感がございます

■TVモニター付インターホン・オートロックシステム

■防犯性の高い「ダブルロック」・「防犯サムターン付ディンプルキー」・お車の出入り口には「リングシャッター」採用

■遮音性の高い「サイレントボイドスラブ工法」、「LL-45等級」フローリング採用

■留守時でも荷物の受け取りが可能な宅配ロッカー

■ペット飼育可能(別途規約制限有)

■徒歩5分圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストア、郵便局、市役所、交番があり生活利便性が高い立地です♪


┏┓お部屋の特徴・おすすめポイント★*:
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■専有面積：102.26m2(約30.93坪) ※分譲時パンフレットによる

■間取り：3LDK

■5階建5階部分/北東角住戸

■各部屋の天井高が高く(2,800mm)、開放感がございます♪

■24時間換気システム採用

◆リビング・ダイニング◆
・約16.0帖　キッチンも含めると約21.1帖とゆったりした間取りです
・ガス温水床暖房付
・北側・東側がバルコニーに面す他、西側にも吹抜に面した窓があり、陽当り良好です！
・室内に出っ張りが少なく、家具配置のしやすい間取り

◆キッチン◆
・約5.1帖
・三方向に開口部があり、採光・通風に優れています
・ルーフバルコニーに出入りできる便利な勝手口付
・ガス温水式床暖房付
・お手入れのしやすいガラストップ3つ口コンロ
・食器洗浄乾燥機
・ワイドシンク
・リビングダイニングから独立しており来客時にもプライバシーを保てます

◆バスルーム◆
・ゆったりとした1620サイズ
・浴室暖房乾燥機
・床の冷たさを軽減するサーモフロア
・浴槽にはお湯が冷めにくいサーモバスライト採用

◆洗面室◆
・ホテルライクなダブルボウル
・裏面収納付ミラーキャビネット
・タオルや小物が収納できるリネン庫
・主寝室のウォークインクローゼットにも繋がる2way動線

◆トイレ◆
・温水洗浄便座
・小物の収納に便利な上部吊戸棚

◆和室◆
・約8.9帖(板畳含む)
・リビングダイニングとの段差が無いため、開放して一体化してもお使いいただけます
・高さがあり収納力の豊富な押入

◆洋室◆
・約6.9帖、約8.3帖
・東側バルコニーに面し、明るいお部屋です
・洗面室へ続き、身支度に便利かつ収納力のあるウォークインクローゼット

◆玄関・廊下◆
・玄関は広さがあり、ベビーカー等も置くことが可能です
・玄関横に吹抜に面した窓があり明るさも確保できます♪
・玄関から入った正面の壁にはピクチャーレールがあり絵画や写真を飾ることもできます
・お荷物を持っている時でも開け閉め便利なプッシュプルドア
・人感センサー付玄関照明、廊下保安灯
・廊下には高さ・奥行のある物入があり、備蓄や掃除機等様々なものを収納いただけます

◆バルコニー◆
・スニーカーの汚れ落としや洗い物にも便利なスロップシンク付
・東側バルコニー：14.4m2、北側ルーフバルコニー：33.79m2
・北側は箕面山を望む他、東側も眺望が抜けており、陽当り・通風良好です♪


┏┓周辺施設のご案内★*:
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■ライフ箕面店…徒歩4分(約300m)
　(営業時間9:00～21:00)　

■コーヨー箕面店…徒歩9分(約650m)　
　(営業時間9:00～23:00)　

■いかり箕面店…徒歩10分(約750m)
　(営業時間9:30～21:00)　

■ウエルシア箕面牧落店…徒歩2分(約130m)
　(24時間営業)

■ファミリーマート箕面市役所前店…徒歩2分(約130m)

■セブンイレブン箕面牧落一丁目店…徒歩3分(約230m)

■ローソン箕面稲店…徒歩4分(約300m)

■箕面西小路郵便局…徒歩2分(約130m)

■箕面市立中小学校…徒歩5分(約400m)

■箕面市立第五中学校…徒歩17分(約1.3km)

■箕面市役所…徒歩2分(約150m)



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