投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ
中古マンション
あんしん設備補修
リバーガーデン福島木漏れ日の丘 C棟
お問合せ
■20階建17階部分・72.04m2・西向きのお部屋
プレミアム住戸にて仕様設備が高い住戸です！
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-974-094
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED2Q7002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
・…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
～リバーガーデン福島木漏れ日(第3街区)～
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…・
梅田から1.5km圏内の近さにあった敷地面積14,998m2の広大な土地。
ここに福島区史上最大850邸の20階建ての高層レジデンスが誕生。
「職・商・遊」が集積し、昼夜を問わず華やぐ都心の「梅田」
水辺の文化拠点・中之島や、美食家たちを集めるトレンドエリアの「福島」
成熟した住宅街として長い歴史を誇り、生活施設が充実した「野田」
それらすべてを掌中にできるのがリバーガーデン福島木漏れ日です。
＜分譲会社＞リバー産業株式会社
＜施工会社＞リバー建設株式会社
＜設計会社＞株式会社日企設計
＜建築年月＞2019年9月
＜総戸数＞850戸
＜構造＞鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上20階建・地下1階
◇各種等級評価付きマンション
自然環境に配慮した断熱等性能等級4（最高等級）
全国のマンションでわずか3.5%の耐震等級2を取得
構造躯体等の劣化対策等級3(採光等級)
◇新築分譲マンションとして日本最大規模の「津波避難ビル」
万が一の災害時に備えて、暮らしを守るさまざまな対策を実施
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線 「野田阪神」駅 徒歩8分
JR東西線 「海老江」駅 徒歩8分
JR大阪環状線「福島」駅 徒歩12分
※JR線・私鉄・大阪メトロの複数路線が徒歩圏内で利用可能です。
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜マンション敷地＞
敷地面積14,998m2・空地率約63%・4面接道のゆとりの広さを生かして
約4,200m2にも及ぶ緑地に、約21,500本の樹木、約23,000株の草花が
植栽されています。ただ数多くの樹木や草花を植えるだけでなく、
要所にバーゴラや噴水、ベンチなどをしつらえ、自然とのふれあいを
日常のものにできるよう計画しています。また、建物1階床面を周辺道路より
約1m高くすることで防犯性を高め、不審者の侵入を抑制する防犯効果の高い
設計となっています。
＜子育て安心仕様＞
～子供の目線にたって設備や仕様に工夫を凝らし、きめ細かい気配りが施されいます～
・チャイルドロック機能付き扉
・関電防止に配慮した扉付きコンセント
・指詰め防止に配慮した玄関ドア
・リビングダイニングでのお子様の様子を伺えるカウンターキッチン
・オムツを毎日出すことのできる24時間ゴミドラム
・お子様の運動靴や長靴が沢山はいる大木sなシューズボックス
・子供の泥汚れが落とせる多目的の洗い場
＜外観＞
中世ヨーロッパをイメージした落ち着いたレンガと手塗りの風合いが上質な
ベルアート仕上げが施されています。外壁タイルは焼き物の技術と美意識が
宿り、永住の邸にふさわしい佇まい創ります。
＜エントランス＞
迎賓空間としてのくつろぎ感と上質さを備えた2層吹き抜けのエントランス
大切なお客様のコミュニケーションの場としてご利用頂けます。
エントランスホールからは豊潤な緑と美しい噴水に彩られた心落ち着く
庭園のシーンを望むことができます。
＜多彩な共用施設＞
・ブックラウンジ
丸善ジュンク堂書店と提携し、毎月セレクトされた雑誌等が並び、気軽に読書を
楽しめます。
・ゲストルーム
両親や親戚、友人が来訪された際に、心置きなく泊っていただくことが出来ます。
世界の一流ホテルに選ばれているシーリーのマットレスを採用しています。
・キッズルーム兼集会室
雨の日でもお天気を気にせず遊べる空間となります。
明るく広々としたキッズルーム兼集会室は知育グッズを取り揃え、
お子様の華やかな成長を育みます。
・パーティルーム兼アトリエ
住まう方の自由な発想で利用できる広く明るいフリースペースです。
フラワーアレンジメントや絵画など趣味の教室を開催する等、
多彩な使い方が出来ます。
＜宅配ボックス＞
外出時の留守中に大切な荷物を預かり、
帰宅時にいつでも取り出せる便利な宅配ボックス。
＜セキュリティ＞
24時間集中監視システムを採用し、
暮らしの安全を休むことなく見守ります。
異常感知した場合は直ちに監視センターに通報され、
専門スタッフがスピーディーに対応。
他にも防犯玄関ドア、防犯カメラ、非接触キー、
防犯ボタン、カラーモニター付きインナーホン、
防犯マグネットセンサー搭載など高度なセキュリティに
配慮されています。
■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
快適な住み心地を、住まうほどに実感いただけます。
リビングダイニングや居室、廊下はもちろん、キッチン、洗面所などの
水回りも床段差をなくしたフルフラット設計。
小さなお子様や高齢者の方の躓きを防止するほか、家具や掃除もスムーズにできます。
各居室に収納があることはもちろん、ウォークインクローゼットが2箇所、
納戸が1箇所、収納豊富な設計です。
また、Low-E複層ガラスを採用しており、冷暖房効率を高めています。
＜リビングダイニング＞
リビングダイニングにはガス温水式床暖房を完備。
天井高は2.5m以上にして、明るくのびやかな開放感のある
空間となっています。
＜キッチン＞
◇ディスポーザーがついており、生ゴミ処理も快適
◇強い力で閉めても自動的に減速して静かに締まる、ソフトクローズ付スライド収納
◇デッドスペースになりやすい巾木部分を収納スペースとして有効活用
◇食器洗浄乾燥機
◇キッチンと洗面所を行き来することが可能な2WAY導線
＜洗面室＞
◇小物をすっきり収納できる裏面収納付三面鏡
◇シングルレバーハンドシャワー水栓は伸縮するホース式で掃除の際に重宝
◇お掃除のしやすいボウル一体型カウンター
◇タオルなどを効率よく収納可能なリネン庫
＜浴室＞
◇1418サイズのゆったりとした浴室
◇低床バリアフリー浴槽
◇お湯が冷めにくい魔法びん浴槽
◇冷たさを軽減するカラリ床
◇シャワーヘッドの高さが無段階で調整可能なスライドバー
＜トイレ＞
◇節水・節電トイレ
◇動作を安全に行える手摺付き
◇ウォシュレット操作パネル
＜玄関・廊下＞
◇人感センサーライト
＜収納＞
◇廊下に収納有
◇納戸が2か所
◇専用トランクルーム設置
◇ウォークインクローゼット2か所
<分譲時オプション設備>
◇プレミアム住戸仕上げ
・一体型カウンター（フィオレストーン）
・カメラ付きインターフォン
・玄関タイルグレードアップ
・キッチンホーローパネル
・魔法ビン浴槽
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションから徒歩5分圏内にさまざなショッピング施設や
学校、公園、病院などが揃っており、便利で豊かな日常生活をサポートします。
～リバーガーデン福島木漏れ日(第3街区)～
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…・
梅田から1.5km圏内の近さにあった敷地面積14,998m2の広大な土地。
ここに福島区史上最大850邸の20階建ての高層レジデンスが誕生。
「職・商・遊」が集積し、昼夜を問わず華やぐ都心の「梅田」
水辺の文化拠点・中之島や、美食家たちを集めるトレンドエリアの「福島」
成熟した住宅街として長い歴史を誇り、生活施設が充実した「野田」
それらすべてを掌中にできるのがリバーガーデン福島木漏れ日です。
＜分譲会社＞リバー産業株式会社
＜施工会社＞リバー建設株式会社
＜設計会社＞株式会社日企設計
＜建築年月＞2019年9月
＜総戸数＞850戸
＜構造＞鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上20階建・地下1階
◇各種等級評価付きマンション
自然環境に配慮した断熱等性能等級4（最高等級）
全国のマンションでわずか3.5%の耐震等級2を取得
構造躯体等の劣化対策等級3(採光等級)
◇新築分譲マンションとして日本最大規模の「津波避難ビル」
万が一の災害時に備えて、暮らしを守るさまざまな対策を実施
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線 「野田阪神」駅 徒歩8分
JR東西線 「海老江」駅 徒歩8分
JR大阪環状線「福島」駅 徒歩12分
※JR線・私鉄・大阪メトロの複数路線が徒歩圏内で利用可能です。
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜マンション敷地＞
敷地面積14,998m2・空地率約63%・4面接道のゆとりの広さを生かして
約4,200m2にも及ぶ緑地に、約21,500本の樹木、約23,000株の草花が
植栽されています。ただ数多くの樹木や草花を植えるだけでなく、
要所にバーゴラや噴水、ベンチなどをしつらえ、自然とのふれあいを
日常のものにできるよう計画しています。また、建物1階床面を周辺道路より
約1m高くすることで防犯性を高め、不審者の侵入を抑制する防犯効果の高い
設計となっています。
＜子育て安心仕様＞
～子供の目線にたって設備や仕様に工夫を凝らし、きめ細かい気配りが施されいます～
・チャイルドロック機能付き扉
・関電防止に配慮した扉付きコンセント
・指詰め防止に配慮した玄関ドア
・リビングダイニングでのお子様の様子を伺えるカウンターキッチン
・オムツを毎日出すことのできる24時間ゴミドラム
・お子様の運動靴や長靴が沢山はいる大木sなシューズボックス
・子供の泥汚れが落とせる多目的の洗い場
＜外観＞
中世ヨーロッパをイメージした落ち着いたレンガと手塗りの風合いが上質な
ベルアート仕上げが施されています。外壁タイルは焼き物の技術と美意識が
宿り、永住の邸にふさわしい佇まい創ります。
＜エントランス＞
迎賓空間としてのくつろぎ感と上質さを備えた2層吹き抜けのエントランス
大切なお客様のコミュニケーションの場としてご利用頂けます。
エントランスホールからは豊潤な緑と美しい噴水に彩られた心落ち着く
庭園のシーンを望むことができます。
＜多彩な共用施設＞
・ブックラウンジ
丸善ジュンク堂書店と提携し、毎月セレクトされた雑誌等が並び、気軽に読書を
楽しめます。
・ゲストルーム
両親や親戚、友人が来訪された際に、心置きなく泊っていただくことが出来ます。
世界の一流ホテルに選ばれているシーリーのマットレスを採用しています。
・キッズルーム兼集会室
雨の日でもお天気を気にせず遊べる空間となります。
明るく広々としたキッズルーム兼集会室は知育グッズを取り揃え、
お子様の華やかな成長を育みます。
・パーティルーム兼アトリエ
住まう方の自由な発想で利用できる広く明るいフリースペースです。
フラワーアレンジメントや絵画など趣味の教室を開催する等、
多彩な使い方が出来ます。
＜宅配ボックス＞
外出時の留守中に大切な荷物を預かり、
帰宅時にいつでも取り出せる便利な宅配ボックス。
＜セキュリティ＞
24時間集中監視システムを採用し、
暮らしの安全を休むことなく見守ります。
異常感知した場合は直ちに監視センターに通報され、
専門スタッフがスピーディーに対応。
他にも防犯玄関ドア、防犯カメラ、非接触キー、
防犯ボタン、カラーモニター付きインナーホン、
防犯マグネットセンサー搭載など高度なセキュリティに
配慮されています。
■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
快適な住み心地を、住まうほどに実感いただけます。
リビングダイニングや居室、廊下はもちろん、キッチン、洗面所などの
水回りも床段差をなくしたフルフラット設計。
小さなお子様や高齢者の方の躓きを防止するほか、家具や掃除もスムーズにできます。
各居室に収納があることはもちろん、ウォークインクローゼットが2箇所、
納戸が1箇所、収納豊富な設計です。
また、Low-E複層ガラスを採用しており、冷暖房効率を高めています。
＜リビングダイニング＞
リビングダイニングにはガス温水式床暖房を完備。
天井高は2.5m以上にして、明るくのびやかな開放感のある
空間となっています。
＜キッチン＞
◇ディスポーザーがついており、生ゴミ処理も快適
◇強い力で閉めても自動的に減速して静かに締まる、ソフトクローズ付スライド収納
◇デッドスペースになりやすい巾木部分を収納スペースとして有効活用
◇食器洗浄乾燥機
◇キッチンと洗面所を行き来することが可能な2WAY導線
＜洗面室＞
◇小物をすっきり収納できる裏面収納付三面鏡
◇シングルレバーハンドシャワー水栓は伸縮するホース式で掃除の際に重宝
◇お掃除のしやすいボウル一体型カウンター
◇タオルなどを効率よく収納可能なリネン庫
＜浴室＞
◇1418サイズのゆったりとした浴室
◇低床バリアフリー浴槽
◇お湯が冷めにくい魔法びん浴槽
◇冷たさを軽減するカラリ床
◇シャワーヘッドの高さが無段階で調整可能なスライドバー
＜トイレ＞
◇節水・節電トイレ
◇動作を安全に行える手摺付き
◇ウォシュレット操作パネル
＜玄関・廊下＞
◇人感センサーライト
＜収納＞
◇廊下に収納有
◇納戸が2か所
◇専用トランクルーム設置
◇ウォークインクローゼット2か所
<分譲時オプション設備>
◇プレミアム住戸仕上げ
・一体型カウンター（フィオレストーン）
・カメラ付きインターフォン
・玄関タイルグレードアップ
・キッチンホーローパネル
・魔法ビン浴槽
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションから徒歩5分圏内にさまざなショッピング施設や
学校、公園、病院などが揃っており、便利で豊かな日常生活をサポートします。
担当者コメント
豊中センター
大西 哲平 (おおにし てっぺい)
┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：大西（オオニシ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9506-6007
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：t2-oonishi@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9506-6007
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：t2-oonishi@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
イオンスタイル絵海老江
現地より約50m
徒歩1分 -
スーパー
サンディ 鷺洲店
現地より約50m
徒歩1分 -
スーパー
KOHYO 鷺洲店
現地より約250m
徒歩4分 -
小学校
大阪市立鷺洲小学校
現地より約150m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED2Q7002 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区 鷺洲5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 JR東西線 「海老江」駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線 「野田阪神」駅 徒歩8分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+2WIC | ||
専有面積
|
72.04m2(21.79坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.62m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造20階地下1階建て | 所在階 | 17階 |
| 築年月 | 2019年9月 | 総戸数 | 850戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
3,820円／月 |
修繕積立金
|
5,330円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 13,000円～21,000円/月（空き確認日：2024年7月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／14,998.04m2 共有持分（7204／6208905）●分譲時会社／リバー産業株式会社●施工会社／リバー建設株式会社●設計会社／株式会社日企設計 | ||
| 更新日 | 2024年7月22日 | 次回更新予定日 | 2024年8月5日 |
お問合せ店舗
このマンションの他の売り出し中物件を見る
同じエリアの中古マンション
-
シエリアタワー大阪福島
7,690
万円
新価格
大阪環状線 「福島」駅
-
福島ガーデンズタワー
7,480
万円
阪神本線 「野田」駅
-
藤和堂島ハイタウン
3,998
万円
JR東西線 「新福島」駅
-
キングマンション堂島川
4,780
万円
京阪中之島線 「中之島」駅
-
シエリアタワー大阪福島
1
億
3,800
万円
大阪環状線 「福島」駅
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
