デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
:￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣:
　◇◆　デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス　◆◇

　　　　　【 5階南東向き / 4LDK 】
:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿:
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
野村の仲介＋(PLUS)大宮センターの【専任媒介物件】です。
ご質問等ございましたら、【担当：尾崎（おざき）】まで
お気軽にお問合わせください！

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇JR川越線線「西大宮」駅　【徒歩10分】
　JR埼京線・りんかい線直通で都内へも良好なアクセス。
　2019年には、相鉄線への相互乗り入れも開始し、
　更に利便性が増しております。

「西大宮」エリアは2つの区画整理事業が進行し、
マンションが存する駅北側は「Liv-Field西大宮」区画整理事業を実施。
綺麗に整備された新しい街並みと、住宅が立ち並ぶ閑静な環境が魅力です。

┏┓　専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇RC造7階建【5階・南東向き住戸】◇
　前面は戸建が広がっており、遮られるものがありません。
　本エリアならではの景色をご体感いただけます。
……………………………………………………………………………
◇【開放的な約16.5帖のLDK/収納が豊富な4LDK】◇
　約16.5帖のLDKと洋室約4.5帖をつなげて利用することで、
　20帖を超える開放的なLDKとして利用可能です。
　また、LD部分は室内に柱がなく、すっきりとした間取りであるため、
　自由なレイアウトが可能です♪
……………………………………………………………………………
◇豊富な収納スペースにつき「すっきり」と収納可能です◇
　2ウォークインクローゼット・お布団クローゼット・
　LDに物入を完備しており、すっきりと収納が可能となります。
……………………………………………………………………………
◇充実の【　設備・仕様　】

【キッチン】～KITCHEN～
　◎ディスポーザー
　◎汚れが取れやすい「キッチンパネル」
　◎人工大理石カウンタートップ
　◎静音ワイドシンク
　◎ガラストップコンロ
　◎整流版付レンジフード
　◎巾木収納
　◎ソフトクローズ機能付スライド収納
　◎スパイスラック

【浴室】～BATH ROOM～
　◎ガス式浴室換気暖房乾燥機
　◎低床浴槽
　◎ラウンドライン浴槽
　◎ランドリーパイプ有
　◎プッシュブルハンドル
　◎ワンプッシュワンウェイ排水溝
　◎エコフルシャワー
　◎モザイクパターン床
　◎キレイドア
　
【洗面室】～DRESSING ROOM～
　◎三面鏡裏収納
　◎人工大理石カウンタートップ
　◎リネン庫
　◎洗面下収納三面鏡収納

【トイレ】～DRESSING ROOM～
　◎汚れが付きにくい節水トイレ
　◎吊戸棚収納あり

【セキュリティ】～SECURITY～
　◎アルソック提携の24時間セキュリティシステム
　◎防犯カメラ
　◎カラーモニター付オートロックシステム
　◎リバーシブルディンプルキー＆ダブルロック
　◎防犯エッジ

【その他】～OTHERS～
　◎TES温水式床暖房　 ◎アウトフレーム工法
　◎人感センサー　　　　◎複層ガラス
　◎プッシュプルレバーハンドル　
　◎フラットフロア設計　◎二重床・二重天井設計
　◎宅配ロッカー　　　　◎24時間ゴミ出し可能
……………………………………………………………………………
※上記は【一部のご紹介】です。
　ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。

┏┓　～共用部分について～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇敷地中心に位置する【 シーズンズフィールド 】
　四季に囲まれ、芝の落ち着いた環境が広がる広場を
　敷地の中心に配置。
　お子様のいらっしゃる家庭でも、マンション内で
　安全に遊ぶことができます。
……………………………………………………………………………
◇【　サニーパス＆デッキ　】
　晴れた日にくつろげるウッドデッキスペースを設置
……………………………………………………………………………
◇【　ウィークエンドルーム　】
　’音楽による癒し’’お子様の集う場所’等としてご利用いただける、
　開放的なスペースとして、
　テレビやコンポを設置した住民の憩いの場です。
……………………………………………………………………………
◇【　ゲストルーム　】
　来客の際に便利な共用のゲストルーム。
　ビューコート1階に位置し、
　お友達を呼ぶ機会にご利用いただけます
……………………………………………………………………………
◇【　ディスカバールーム　】
　エントランスを入って右手側、2つに分かれたお部屋
　キッチンも設置され、パーティや集会等にお使い頂けます。
……………………………………………………………………………
◇【　駐車場　】
　広大な敷地を無駄なく活用し、全197台の駐車場を
　用意（自走式平置き180台、機械式17台）
……………………………………………………………………………
◇【　来客用駐車場・電気自動車充電・洗車スペース　】
　愛車の洗車はもちろん、普及が進む電気自動車へのニーズへも配慮
　お客様をお迎えの際は来客用のスペースとして活用いただけます。
……………………………………………………………………………
◇【　自転車置場　】
　58台の平置き式と480台の二段ラック式自転車置場
　家族の自転車をまとめて置けるサイクルポート13区画
……………………………………………………………………………
◇【　エントランス・車寄せ　】
　吹抜けの大変開放的なエントランスが住民の皆様を迎えます
　エントランス前には車寄せを用意し、
　歩行者と車の動線を分けた安全な設計です。
……………………………………………………………………………
◇【　24時間ゴミ置場　】
……………………………………………………………………………
◇万が一に備えた【　防災倉庫　】
……………………………………………………………………………


┏┓　～ライフインフォメーション～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

≪お買い物≫　
◆ヤオコー西大宮店・・・・約200m(徒歩3分)
◆マルエツ西大宮駅前店・・約750m(徒歩10分)
◆クスリのアオキ・・・・・約320m(徒歩4分)
◆ドラッグセイムス・・・・約300m(徒歩4分）
◆ダイソー・・・・・・・・約750m(徒歩10分)
◆カインズ大宮店・・・・・約1060m(徒歩14分)

≪コンビニ≫
◆ローソン・・・・・・・・約300m(徒歩4分）

≪教育施設≫
◆指扇北小学校・・・・・・約920m （徒歩12分）
◆指扇中学校・・・・・・・約150m（徒歩2分）
◆西大宮青藍保育園・・・・約440m（徒歩6分）
◆のはら幼稚園・・・・・・約1100m（徒歩14分）

≪その他≫
◆さいたま市西区役所・・・約530m（徒歩7分）
◆西大宮三丁目第二公園・・約80m（徒歩1分）
◆西大宮スポーツパーク・・約920m（徒歩12分）

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　 　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。