投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロディアクオーレ駒込染井
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◆JR山手線・南北線「駒込駅」徒歩6分◆駅徒歩10分以内で3路線利用可能◆北西向き角部屋
◆全居室、キッチン、浴室に窓あり◆WIC・廊下収納あり◆ペット飼育可能（規約細則あり）
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-803-856
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED9Q3008
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予約制内覧会開催！
5月11日(土) 10:00～16:00
＜予約制内覧会開催＞
2024年5月11日
10時00分～16時00分
※12時00分～13時00分は実施いたしません。
※予約制のため、現地に係員はおりません。
ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
予約可能時間は【先着順】となります。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
なお、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承ください。
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。
■以下3点ご確認の上、予めご了承くださいませ。
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。
ご相談・ご質問・内覧希望は【佐藤（さとう）】まで
お気軽にお問い合わせください。
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約いただけます。
担当メール：s2-satou@nomura-re.co.jp
会社フリーコール：0120-803-856
※当日の予約制内覧会は現地に担当は常駐しておりません※
この物件のおすすめポイント
『ディアクオーレ駒込染井』
┗━━━━━━━━━━━━━━◆
日本人としての誇りを充たし、
住まうことの悦びを形に表現して、
「和」の心を設えた専用邸宅が誕生します。
’和塊洋才’ 最新の建築技術を
遺憾なく導入しながら
随所に「和」のしなやかさを取り入れた
気品あるデザインが、
ここに住まうことの誇りと悦びに満ちた
52邸というほど良いスケールの
専用邸宅を創り出します。
┏┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━
☆3路線利用可能でアクセス良好！
●東京メトロ南北線「駒込」駅
徒歩6分
●JR山手線「駒込」駅
徒歩6分
●JR山手線「巣鴨」駅
徒歩10分
●都営三田線「巣鴨」駅
徒歩10分
┏┓マンションの魅力
┗□━━━━━━━━━
■高い強度の100年コンクリートを採用
■全居室二重床のフローリング仕上げ
■カラーTVモニター付きインターホン
■結露防止効果と省エネ性に優れたペアガラス
■排水管にも遮音対策を実施
■安心への細やかな配慮、24時間監視システム
■外壁厚約150mm、戸境壁厚200mm
■強固なダブル配筋
■良好な地盤まで打ち込んだ45本の杭
■メンテナンスが容易な、さや管ヘッダー
■鍵違い数120億通りの
リバーシブルディンプルキー
■不在時でも受取可能な、宅配ボックス
■ペット飼育可能（規約細則あり）
┏┓お部屋の魅力
┗□━━━━━━━━━
■北西向き角部屋
■全居室窓付のため通風良好
■廊下収納と
洋室のWICの大容量収納スペース
■キッチンカウンター
■住戸の段差を極力なくしたフラットフロア
■キッチンおよび浴室に窓あり
■段差の少ない、低床式ユニットバス
■逆梁工法によるアウトフレーム構造と
光と風が舞い込む、ハイサッシュ
■LDにはTES温水式床暖房システムを採用
■いつもさわやか、24時間換気システム
■雨の日の洗濯も安心、浴室暖房乾燥機を設置
┏┓周辺施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ コンビニ ～
・ファミリーマート駒込3丁目店
徒歩4分（約285m）
・セブンイレブン豊島駒込駅西店
徒歩6分（約401m）
～ スーパーマーケット ～
・まいばすけっと駒込6丁目店
徒歩7分（約545m）
・西友巣鴨店
徒歩8分（約630m）
～ ドラッグストア ～
・スギドラッグ駒込店
徒歩7分（約545m）
～ 幼稚園 ～
・もみじ幼稚園
徒歩2分（約100m）
～ 保育園 ～
・キッズパートナー駒込
徒歩2分（約85m）
～ 小学校 ～
・仰高小学校
徒歩6分（約440m）
～ 中学校 ～
・駒込中学校
徒歩2分（約160m）
～ その他 ～
・キャンドゥ駒込店
徒歩6分（約480m）
・ 駒込駅前郵便局
徒歩6分（約460m）
■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。
【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他、本物件を中心とした近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、人口についての統計レポート、
などもご用意しております。
注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
駒込センター
佐藤 聖也 (さとう せいや)
物件を担当しております佐藤聖也（さとうせいや)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-803-856】
【メール：s2-satou@nomura-re.co.jp】
◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #キッチンに窓付き #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
西友 巣鴨店
現地より約630m
徒歩8分 -
スーパー
まいばすけっと駒込6丁目店
現地より約545m
徒歩7分 -
コンビニ
ファミリーマート駒込3丁目店
現地より約285m
徒歩4分 -
コンビニ
セブンイレブン豊島駒込駅西店
現地より約545m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED9Q3008 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 駒込4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「駒込」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩6分 山手線 「巣鴨」駅 徒歩10分 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
72.24m2(21.85坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.52m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2003年2月 | 総戸数 | 52戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,920円／月 |
修繕積立金
|
15,180円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,877.26m2 共有持分（7224／423450）●分譲時会社／関東菱興（株）●施工会社／関東菱興（株） | ||
| 更新日 | 2024年4月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
