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■神宮外苑・新宿御苑を徒歩圏内に、緑の多い住環境です■ペット飼育可能（細則有）
■屋上庭園からは新宿御苑の緑と新宿高層ビルの眺望が楽しめます
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-803-846
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE515003
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この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《 マジェスティハウス新宿御苑パークナード 》
～ 新宿御苑・神宮外苑・赤坂御用地の
3つの杜に囲まれた立地 ～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓ Ground strength
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■武蔵野台地の東端にあたり、
淀橋台と呼ばれる高台の立地（標高約32m）
■強固な関東ローム層が地表より
約1～5mの深さにある恵まれた地盤
■旗本の武家屋敷が並んだ由緒正しい「大京町」
■壮大な緑が重なり合う緑地に恵まれた立地
■新宿、渋谷、大手町、銀座など
都心の魅力あふれるエリアが生活圏
┏┓ Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■外観はアースカラーのタイルを採用、
エントランス周囲は天然石で上質感を演出
■平成26年1月建築
鉄筋コンクリート造地下1階付10階建
■大手ゼネコンの清水建設が施工
■安心の全部委託管理：野村不動産パートナーズ
■女性が安心のマンションセキュリティシステム
（テレビモニター付きインターホン、
24時間オンラインセキュリティ、
24時間有人管理（夜間警備員対応）、
オートロックシステム、
防犯センサー防犯カメラ、カードキー、
ダブルセキュリティ）
■コンシェルジュサービス
■約300m2の中庭、四季彩の苑
■屋上庭園あり
新宿御苑の緑の新宿高層ビルの眺望が楽しめます
┗明治神宮外苑の花火大会も楽しめます。
■ペット飼育可能（規約細則あり）
■ゲストルーム・集会室（要予約）
■宅配食品の留め置きサービス
■防災性能施設・設備
（非常用発電・防災倉庫等）
■24時間対応ゴミステーション
■お留守でも安心の宅配ボックス有
■二重床・二重天井
┏┓ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：74.04m2
■間取り ：3LDK+WIC
■5階部分西向きのお部屋のため採光・通風良好
■主寝室（約7.0帖）は、アクセントクロス仕様
■朝の身支度にも便利なドレッサールームを完備
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■家具の配置がしやすい約12.2帖のLD
お部屋全体を温めてくれるTES式床暖房
■収納面充実
各居室収納やウォークインクローゼット付き
■家族団らんでお過ごしできるカウンターキッチン
ゴミ捨てが楽なディスポーザー、食洗器付き
■キッチンと洗面所の行き来ができる
2WAY動線を採用
■1418サイズのゆったり浴室
＜浴室暖房乾燥機＞
＜追い炊き機能付きオートバス＞
＜保温浴槽＞
■断熱性の高い複層ガラスを採用
■熱効率の良い給湯器「エコジョーズ」
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜ 買い物施設 ＞
・ミニストップ新宿大京町店：徒歩3分（約170m）
・ファミリーマート慶應義塾大学病院店
：徒歩7分（約540m）
・まいばすけっと新宿外苑西通り店
：徒歩7分（約540m）
・まいばすけっと四谷四丁目店
：徒歩8分（約590m）
・CO・MO・RE・YOTSUYA
：徒歩 19分 (約1500m)
・アトレ四谷 ：徒歩 20分 (約1600m)
・伊勢丹 新宿店 ：徒歩 20分 (約1600m)
・新宿高島屋 ：徒歩 23分 (約1800m)
＜ 学区＞
・四谷第六小学校 ：徒歩4分（約290m）
・四谷中学校 ：徒歩20分（約1600m）
＜ その他 ＞
・慶応義塾大学病院 ：徒歩7分（約560m）
・新宿御苑 ：徒歩11分（約650m）
・明治神宮外苑 ：徒歩 13分 (約1000m)
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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★ 【諸費用の概算について】 ★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★ 【お問合せいただきましたお客様には】 ★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料も
ご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
～メールでも受け付けております。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております～
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
(是非、周辺賃料と比較してください。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
【主なマンション維持のための毎月のコスト】
16,800万円のフルローン借入と仮定
頭金0万円(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利選択、
金利0.725％と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々 約453,014円
・管理費 ⇒月々 20,600円
・修繕積立金 ⇒月々 14,160円
・その他費用 ⇒月々 1,640円
◎上記の合計 【月々 約489,414円】となります。
※本計算はシミュレーションの為、
金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。
事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
担当者コメント
四谷センター
森下 凌成 (もりした りょうせい)
本物件の担当者は、四谷センター 森下 凌成(もりした りょうせい)です。
(1)お電話で・・・
■会社フリーコール ： 0120-803-846
■本物件の担当者直通 ： 090-7229-9789
(2)メールで・・・
■担当者直通メール ：r-morishita@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡心より、お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
新宿御苑
現地より約540m
徒歩7分 -
公園
新宿御苑
現地より約540m
徒歩7分 -
ショッピングセンター
CO・MO・RE・YOTSUYA
現地より約1,500m
徒歩19分 -
ショッピングセンター
アトレ四谷
現地より約1,600m
徒歩20分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE515003 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 大京町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩8分 中央・総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
74.04m2(22.39坪) | ||
| バルコニー面積 | 12.2m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階地下1階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2014年1月 | 総戸数 | 195戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,600円／月 |
修繕積立金
|
14,160円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,100円/月、共視聴施設負担金 440円/月、受入町内会費 100円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 34,000円～50,000円/月（空き確認日：2025年5月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2026年4月上旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,167.32m2 共有持分（7404／1325551）●分譲時会社／パナホーム株式会社●施工会社／清水建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年5月23日 | 次回更新予定日 | 2025年6月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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