プラウドシティ赤羽
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【野村不動産旧分譲】■17階南向き■2駅7路線利用可能■24時間有人管理■総戸数285戸
~都心方面を一望でき東京スカイツリーを望む開放的な眺望~【担当:大森】
間取り図
![](https://image.nomu.com/f=webp:auto,q=95/imageflux/images/03/EE6/8004/EE6Q8004_0701_25.jpg?202408301041)
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0120-941-757
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 EE6Q8004
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予約制内覧会開催!
10月5日(土) 10:00~12:30
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★
完│全│予│約│制│内│覧│会│
≪ 室内をゆっくりご内覧いただけます ≫
写真等だけではお伝えできない部分を
実際にご覧になりませんか!?
【 予約制につき、下記番号にご連絡下さい 】
TEL:0120-941-757 (通話料無料)
担当:大森
携帯:080-8172-7277
※ご見学時間に関して、売主様のご都合、
他のお客様との時間調整、担当スケジュール等により、
ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承下さい。
※予約制の内覧会につき、現地に担当は常駐
しておりません。
必ず事前のご予約をお願い致します。
※先着順のため、ご成約(予定含む)の際は
ご容赦下さい。
【お問い合わせをお待ちしています!】
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この物件のおすすめポイント
《 弊社限定お取り扱い物件 》
相談・質問は担当の『大森』までお気軽に
お問い合わせください。
【フリーコール:0120-941-757】
【メール:s2-oomori@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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’.☆ PROUD CITY
プラウドシティ赤羽 ’.☆
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JR『赤羽』駅へ徒歩4分
東京メトロ南北線『赤羽岩淵』駅へ徒歩8分
JR5路線のビッグターミナル「赤羽」
東京の北の玄関口として
【2駅7路線】のマルチアクセス
全戸南向きの全285邸、
24階建てのランドマークシティ
【 都市に、未来への翼を。CITY&SKY 】
環境創造型シティが都市を革新し、
空へと進化します。
野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ
大林組施工 / 2011年築 / 地上24階建て
┏┓ 住戸
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積
68.45m2の2LDK+N
……………………………………………………
■24階建/17階部分南向き住戸のため
陽当たり・通風良好
……………………………………………………
■広々とした約16.1帖のLDK
横長タイプのリビングで、眺望を楽しめます。
……………………………………………………
■収納豊富な約3.0帖のカウンターキッチン
……………………………………………………
■奥行約2,000mmの約12m2の
広々としたバルコニースペース
…………………………………………………
■洋室約5.7帖と十分な広さを確保し、
主寝室は約6.0帖の広さを確保
……………………………………………………
■クローゼットや納戸など
各居室の充実した収納スペース
……………………………………………………
┏┓ 設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■リビング・ダイニング
TES式床暖房
……………………………………………………
■キッチン
使いやすさを追及したPROUDオリジナルの
Luxmore「ラクモア」を採用
生ごみの粉砕が可能なディスポーザー
深型の食器洗浄機
浄水機能付きシャワー水栓
クリスタルホーロートップの3口ガスコンロ
低騒音仕様ワイドシンク
……………………………………………………
■浴室
14×18サイズ
「ラクモア」を採用
フルオートバス
TES式浴室暖房乾燥機
魔法瓶浴槽
……………………………………………………
■トイレ
タンクレストイレ
手洗いカウンター
つり戸棚
……………………………………………………
┏┓ マンション・構造・設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
……………………………………………………
■野村不動産 旧分譲【プラウドシリーズ】
■2011年(平成23年) 11月築
■大林組施工 総戸数285邸 全住戸南向き
■安心の24時有人管理
■メンテナンスに優れた二重床・二重天井
■室内に出る梁を抑える「逆梁工法」
■リビング・ダイニングの窓は
約2,100mmのハイサッシ
■最大天井高約2,530mm
■ペット飼育可(仕様細則あり・合計2匹以内)
■充実したセキュリティシステム
タッチキーシステム
セコムのデジタルマンションシステム
■共用部の照明に電力を供給する
「太陽光発電パネル」
■CO2の排出量やガス代を軽減する
「エコジョーズ」
■断熱効果を向上させる
「複層ガラス」「Low-Eガラス」
■電力の一括購入でコストを削減する
「一括受電システム」
……………………………………………………
●寛いだり、歓談したり多目的に使える
「オーナーズラウンジ」
●街を見下ろす、屋上に設置した開放感あふれる
「スカイテラス」
●ゲストはもちろん、オーナーも楽しめるゆとりの
「ゲストスイート」
●ホテルライクに暮らしをサポートする
「コンシェルジュサービス」
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●都内主要駅へ直通の交通利便性
●全戸南向き
●ディスポーザーや床暖房などの充実設備
●24時間有人管理によるセキュリティシステム
●「ゲストスイート」完備。
遠方からお客様やご友人を招いた際も重宝します
●「コンシェルジュサービス」による
ホテルライクなご生活
●2層吹き抜けの「グランドロビー」、
緑の安らぎを感じる「ガーデンテラス」
●北区最高層の高みから天空を見晴らす
「スカイテラス」
●開放感を高め、快適性とゆとりを追及した構造
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
~見えないところへのこだわり~
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
スーパーゼネコンである「大林組」設計施工。
トップクラスの建築技術が要所に活かされています。
--★【基礎・構造・耐震】★--
『基礎』
ボーリング調査によれば、
支持地盤は地表面から約33.5mの「砂質層」
となっています。
当物件はこの「砂質層」に、場所打ちコンクリート
杭工法によって「直径1m~2.5mの杭」を「73本」
打ちこんでいます。
『構造』
構造躯体の劣化対策として、
劣化対策等級「3」を取得しています。
当マンションでは、コンクリートを作る時の
水セメント比を50%以下に抑え、
鉄筋を覆うコンクリートの
かぶり厚さを適正に確保する事により、
おおむね75年~90年まで構造躯体に関わる
大規模な改修工事を必要とするまでの期間を
伸長する為の対策が講じられています。
また、コンクリート部材においては
あらかじめ工場で製作し、現地で組み立てていく
施工法の「プレキャスト工法」が取り入れられ、
天候に左右されない、安定的な精度と品質が
施されております。
『耐震』
柱・梁の構造体の強さと粘りを組み合わせ
地震に耐えるように工夫した耐震構造を
採用しています。
--★【居住性能】★--
『空気環境・断熱仕様』
●「常時小風量換気システム」により、
外気の新鮮な空気を採り入れます。
●建物全体を包み込むように、
約20~25mmの断熱材を外壁や屋根、
床下に施工。
●「複層ガラス」の採用により、
室内の冷暖房効果を高めております。
--★【遮音性能】★--
『床の遮音対策』
約280mm(一部除く)のスラブ厚を
確保した上に二重床を採用。
さらにはLL-45等級のフローリング仕上げで
下層階への音の伝わりを軽減します。
--★【壁の遮音対策』★--
戸境壁には、乾式耐火壁を採用。
プラスターボードを二重配置しグラスウールを充填。
気になる隣戸とのプライバシーにも配慮しています。
--★【メンテナンスへの配慮】★--
『二重床・二重天井設計』
電気配線や水廻りの給・排水管などを
専有部分の床コンクリートに打ち込まず、
二重床・二重天井部分に敷設することで、
直床や直天井に比べてリフォームや
メンテナンス・更新が比較的容易な
設計となっております。
--★【さや管ヘッダーシステム】--★
熱に強く、錆や腐食の心配の無い
【架橋ポリエチレン管】を採用しております。
また、配管の端部以外は、基本的に接続箇所がない
「さや管ヘッダーシステム」を採用しております。
--★【セキュリティシステム】★--
『24時間セキュリティシステム』
野村不動産&セコムによる
独自のマンションセキュリティシステム
「アーバント」を導入しております。
緊急時の即時対応が可能です。
『防犯窓センサー・防犯カメラ』
窓からの侵入にセンサーが反応。
警備会社へ即座に通報されます。
また、敷地内の各要所に防犯カメラを設置。
録画機能により記録されております。
『ダブルロック・防犯サムターン・鎌デッド錠』
様々な侵入方法に対して、防犯性を高めております。
--★『24時間有人管理』★--
昼中の管理員から夜間は警備員が在駐。
また、コンシェルジュが多彩なサービスに
対応しております。
☆上記の設備・仕様につきましては【一例】です☆
※注意:
上記記載文章等は分譲時の
パンフレットから抜粋しております。
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は現況優先と
なりますことご了承ください。
担当者コメント
![大森 詩琉玖(おおもり しるく)](/images/branch/staff/032682.jpg)
![野村の仲介PLUS](/images/detail/logo_broker_salesman.png)
赤羽センター
大森 詩琉玖 (おおもり しるく)
をご覧いただきまして誠に有難うございます。
本物件担当の大森(おおもり)と申します。
本物件について質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問合せください。
またご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+(PLUS)赤羽センター
担当:大森 詩琉玖(おおもり しるく)
(1)お電話で・・・
●会社(無料通話) : 0120‐941‐757
●本物件の担当者直通 : 080‐8172-7277
(2)メールで・・・
●担当者直通メール
s2-oomori@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
位置 | #南向き |
---|---|
部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
収納 | #納戸 #全居室収納 |
キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4-1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
バルコニー | #ワイドバルコニー(奥行き2m以上) |
設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
赤羽駅
現地より約310m
徒歩4分 -
スーパー
ダイエー赤羽すずらん通り店
現地より約50m
徒歩1分 -
公園
赤羽公園
現地より約80m
徒歩1分 -
幼稚園、保育園
聖母の騎士幼稚園
現地より約20m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 9,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | EE6Q8004 | ||
所在地 | 東京都北区 赤羽2丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 京浜東北・根岸線 「赤羽」駅 徒歩4分 埼京線 「赤羽」駅 徒歩4分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「赤羽」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩8分 |
||
間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
![]() |
68.45m2(20.7坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 12m2 | 向き | 南 |
その他面積 | ― | ||
構造
![]() |
RC造24階建て | 所在階 | 17階 |
築年月 | 2011年11月 | 総戸数 | 286戸 |
土地権利
![]() |
所有権 |
用途地域
![]() |
商業地域 |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
管理形態
![]() |
全部委託 |
管理員
![]() |
日勤 |
管理費
![]() |
17,800円/月 |
修繕積立金
![]() |
16,660円/月 |
その他使用料 | コミュニティ形成費 200円/月 | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年4月下旬 |
取引態様
![]() |
仲介 |
国土法届出
![]() |
不要 |
備 考 | ●敷地面積/4,708.53m2 共有持分(6845/2120213)●分譲時会社/野村不動産(株)●施工会社/(株)大林組●設計会社/(株)大林組一級建築士事務所 ※オープンポーチ5.61m2 |
||
更新日 | 2024年8月30日 | 次回更新予定日 | 2024年9月13日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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